retracto arrendamientos urbanos
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STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... parte actora se ejercita una acción de retracto arrendaticio urbano, suplicando de este Juzgado ... ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos; la extinción de la relación ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
@I. Introducción ... Llamaremos arrendamientos urbanos" con prórroga convencional (o con prórroga forzosa convencional, o con pr\xC3" ... terminación del plazo, y la arrendataria ejercitó el derecho de retracto. La existencia de prórroga convencional era el presupuesto clave para ... -
Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al arrendatario. 15. Los derechos de tanteo y retracto. 16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. 18. Extinción del contrato. 19 ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... En el vocablo "extraños", están comprendidos los arrendamientos, sin que la Ley de Arrendamientos Rústicos disponga nada en contrario, y ... sus fines respectivos, proporcionados por la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... El retracto legal regulado ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ... 4.- Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno sólo de los cónyuges ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Segunda de la Ley 29/1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo los tres presupuestos ... 2º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la llamada adquisición ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... su exclusión de la Ley de arrendamientos urbanos», Revista Internacional de Doctrina y ... de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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Ejecución hipotecaria. Efectos sobre los arrendamientos. Adjudicación 'por todos los conceptos debidos
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación, dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... retracto contra el adjudicatario ... 2) Si el arrendamiento se inscribió en el ... retracto regulados en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... b) Si se trata de arrendamiento para un uso distinto del de vivienda: ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LOS ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo ...
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Compraventa. Sin derecho de adquisición preferente en la venta del edifico en su conjunto
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castuera a inscribir una escritura de compraventa.
... én y la vivienda está libre de arrendamientos ... Ambas partes manifiestan que en esta ... arrendataria de los derechos de tanteo y retracto al no ostentar un derecho arrendaticio sobre la ... Urbanos, que excluye el ejercicio de los derechos de ... -
STS 1226/2009, 15 de Enero de 2009
Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un tercero, en lugar de retraerla decide ejercitar acción de impugnación de conformidad con el art. 53 LAU del 64, demanda que es estimada en ambas instancias por considerarse tal precepto aplicable según DT Segunda de la LAU 94 para arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985, al constar que la venta se
... jurídico de los contratos de arrendamientos anteriores al 9 de mayo de 1985, entre los que se ... al ejercicio de la acción de tanteo y retracto ... »b) Que el inquilino no haya ejercitado los ... de la legislación de arrendamientos urbanos de 1964 y anterior ha cedido en la legislación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... consentimientos relevantes, el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos urbanos y el artículo 22.4 de la Ley de Arrendamientos rústicos si que ... -
Registro de la propiedad
... PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA LEGISLACIÓN BALEAR ... En el presente ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: RENUNCIA A LOS DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... -juridicos} IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre registral los comparecientes me ... por la ahora derogada Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos y por la Ley 4 de abril de 1995, sobre Modernización de ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... Arrendamientos Urbanos ... Formularios ... plazo máximo con ... podrá hacer uso del derecho de tanteo y retracto ... a) Aunque este precepto no dice nada al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de respetar el pretendido derecho de retracto del que, según el registrador, era titular la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... Con ...