resolucion por parte del arrendatario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... Por su parte, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... : FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO PARA EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Alternativamente, arrendador y arrendatario podían acordar una reducción del 50% de la ... la administración directa al paciente por parte de un profesional sanitario de un combinado de ... La resolución argumentaba que las determinaciones sobre redes ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... deudor solo tiene obligación de prestar la parte que a cada uno corresponda, pero no la totalidad ... a gas en la misma y junto con su arrendatario fue a investigar la procedencia del olor. Para ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... contrato que se disponía para el arrendatario cultivador directo en la DT 1º Nº 1 parr.2º y ... al no tener por objeto ni una finca ni parte de esta, ya que según la RDGRN 17 abril 2017 ... , acoge una postura favorable a la resolución de aquellos contratos de arrendamiento rústicos ...
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Normas generales
... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... “abuso de derecho”, pues los ... , nunca podrá ser objeto de resolución contractual, aunque así lo diga el art. 27.2, ...
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... las relaciones laborales, se ha planteado parte de la doctrina si esta relación de dependencia ... por los hechos dañosos de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada. Este supuesto se ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... ad nutum o sin causa, sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o inevitable para las partes, pero ... un desequilibrio importante en su ejecución para el arrendatario. Difícilmente la aplicación de la cláusula rebus se va a suscitar ...
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Sentencias
... que la satisfacción de la curiosidad por parte del público en relación con detalles de la vida ... , que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ...
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Código Penal
... 14.3 CP, supone el desconocimiento por parte del sujeto activo de estar realizando el hecho ... de la ideación, deliberación y resolución. Superada la fase interna del delito y antes de ... , el conductor habitual y el arrendatario" a largo plazo ... Los elementos de la conducta t\xC3" ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... el derecho de retracto del arrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ... acciones del comprador y asumiendo, por su parte, las condiciones estipuladas en el negocio ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... anteriormente, o bien que él no ha tenido parte en la causa del daño ni por sí mismo ni por las ... directos o reflejos de la citada resolución. Corresponde reconocer a estos terceros el ... de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... como en el asegurador en los ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Por otra parte, es una realidad que un porcentaje del parque ... la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o bien ha expiración el plazo fijado ... sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito. Se ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... Pero el resto según el DRAE es la «parte que queda de un todo». Parecería pues que la ... , prorrogable a voluntad del arrendatario hasta completar el plazo de cinco años. Por ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... contrato (es decir, su cesión al arrendatario) pudiera verse excluida en virtud del acuerdo de ... ón agraria 21 , que constituyen una parte fundamental de su aprovechamiento ... entre ... 359/2011), el Tribunal señala que la resolución del arrendamiento por cesión inconsentida no ...
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... sí mismo, daría para dar cobertura a una parte de la norma (que no a toda) como también pone de ... á la acreditación por parte del arrendatario" de una situación de vulnerabilidad social y econ\xC3" ... de un litigio o causa pendiente de resolución judicial o administrativa que impida el uso y ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... un año, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... entre entidad adjudicataria y arrendatario ... ABSTRACT: The RD-Law 5/2017, of March 17, ... a otros lanzamientos derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de edad ... Con anterioridad la norma ... -
STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.
... Ha sido parte recurrida Santa Lucía S.A., Compañía de ... resolución de este recurso correspondió a la sección 25.ª ... Civil , en cuanto responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... del segundo año, caso de que el arrendatario continúe en el uso de la vivienda arrendada, la ... , revocamos parcialmente la expresada resolución, acordando en su lugar,-Estimamos la demanda ... una serie de resoluciones, reproduciendo parte de su contenido: ... “La cuestión ha ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... 4 de Santiago de Compostela. Ha sido parte recurrida la entidad "SIFEX&VISPO S.L.", ... QUINTO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... ón, el 12 de enero de 2004 el arrendatario entregó al representante de la arrendadora las ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... del derecho de uso de la vivienda por parte de los hijos, si bien el Tribunal Supremo ha ... En esta resolución se estima el recurso de casación contra la ... , entre ellos el derecho del arrendatario 21 ... En caso de custodia compartida y derecho de ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... por el Ministerio de Fomento para formar parte de la Comisión que preparase una reforma de la ... ellas, por ejemplo, la causas de resolución, toda vez que consideraba y sigo opinando lo ... directamente a los derechos del arrendatario de vivienda, La verdad es que, dejando aparte ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 1. resolución de la cuestión en Cataluña. 2. El carácter ... considerablemente el miedo al contagio por parte de los residentes 5 ... Por otro lado, ... solución para el caso de que el arrendatario se opusiera. Vid., «La regulación del negocio ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... fue así: durante la posguerra y buena parte de la segunda mitad del siglo XX, el derecho de ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... el propietario que desahucia a su arrendatario por impago también debe recurrir a medios ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... repercute ordinariamente al arrendatario una serie de costes adicionales que encarecen el ... Por otra parte, algunas proposiciones legislativas presentadas ... en los ar tícu los 18.2 y 24 CE, la resolución del tribunal administrativocontencioso de ...