resolucion por parte del arrendatario
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... internacionales que hayan pasado a formar parte del ordenamiento interno, según el art. 96 CE ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, ...
-
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... de mediación», en Mediación y resolución de conflictos: técnicas y ámbitos (Soleto ... Por otra parte, que el procedimiento de mediación sea flexible ... un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos de la cláusula relativa a la renta ...
-
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... «Arrendatario» – del servicio– parece un término tan ... , sino reconocer un origen histórico que ya parte de una distinción incompleta (basada, empero, en ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
PARTE SEGUNDA ANÁLISIS DEL DELITO DE ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ...
-
Jurisprudencia Civil
... iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... cónyuges, constante matrimonio, no forma parte de los bienes gananciales, y se rige por lo ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Ciertamente, era conocido en buena parte del territorio español y utilizada con ... celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues ... : “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... , tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... 1 Quisiera ... , tanto del arrendador como del arrendatario, no se consiga a costa de la seguridad del ... Por su parte, la Constitución de Alejandro Severo se incluyó ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... EN CUENTA LA SUSPENSIÓN SOLICITADA POR LA PARTE DEMANDADA AL AMPARO DEL AR TÍCU LO 1 DEL REAL ... VECES EL IPREM PARA ENTENDER QUE EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA EN SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD. 3 ... para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Por otra parte, no puede obviarse el hecho de que la venta de ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... de retracto de que es titular el arrendatario «…ha de ser ejercitado frente al comprador y ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... segundo supuesto es su ejercicio –por parte de uno o más comuneros– a través de un ... correspondiente testimonio de dicha resolución ... Para finalizar, debemos insistir en la ... -
STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Un examen detenido de las sentencias citadas como opuestas a la recurrida nos lleva a concluir, como mantiene la parte recurrida en su escrito de oposición, que tal declaración jurisprudencial no se contiene en ninguna de las sentencias citadas, las cuales en relación al término ocupación precisan lo siguiente:... a) no es necesaria una ocupación material y...
... n.º 1314/2007 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... Habiendo comparecido en calidad de parte recurrida el procurador D. Argimiro Vázquez ... "no tendrá derecho el inquilino o arrendatario a prórroga legal cuando la vivienda no esté ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que
... de ejecución forzosa, en el que el arrendatario ejercita la acción de retracto antes de que se ... Además de esta resolución, la entidad recurrente citaba en su recurso las ... parte del rematante de poder ceder a tercero, que será ... -
Procede la acción de subrogación de la aseguradora contra el arrendatario, siempre y cuando no se haya renunciado por aquella 'ex ante' a ejercitarla
... Ante esta resolución, interpone la parte condenada recurso de casación basado en un único ...
- La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
- La subrogación prevista en convenio colectivo y la directiva sobre transmisión de empresas (A propósito de la STJUE de 11 de Julio de 2018)
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... ajena a la donación previa de una cuarta parte" de la finca, de la que no era titular, que origin\xC3" ... que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en ...
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... instancia, prosperó la demanda, resolución ante la cual los demandados interpusieron sin ... Alega la parte recurrente que no existe prueba alguna que ... lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... la figura del propietario, o del arrendatario, surge el denominado ocupa, que presenta una ... contraria a tolerar la ocupación por parte del titular del inmueble 6 ... No obstante, a ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... Mientras que en el subarriendo el arrendatario cede el uso y disfrute de alguna de las ... el hospedaje se obtiene solamente en una parte obedece al uso de la cosa arrendada 22 , mientras ... o las distintas consecuencias de la resolución en función del carácter gratuito o remunerado ...
-
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... y con finalidad lucrativa; y, por otra parte, se estudia la viabilidad de la adopción de ... la voluntad de su propietario, arrendatario o titular de otro derecho sobre el mismo, cuando ... de otras vías legítimas para la resolución de un conflicto entre el derecho a la vivienda y ... -
El riesgo y su cobertura
... cit., pp. 233 y 643 y ss. Por otra parte, son los riesgos típicos frente a los que ... en su calidad de propietario, arrendatario, cesionario, usufructuario o tenedor de los ... En concreto, esta resolución considera que las condiciones generales de la ...
-
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... , siempre que no perjudicara al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar ... un enriquecimiento injusto 5 , bien por la parte arrendadora o arrendataria, según sea el que ... del arrendatario, la judicial, la resolución del contratos o la rebaja proporcional de la ...
- Desalojo de “okupas”
-
Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
-
Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... , impago de la renta por el arrendatario, vicios en la cosa vendida, etc.) ... La mejor ... negativamente el conflicto existe en gran parte porque «percibimos el conflicto por medio de sus ... en el nacimiento, desenvolvimiento y resolución del mismo» ... Dicho en otras palabras, en la ...