resolucion por parte del arrendatario
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La valoración de la prueba testifical
... parte –art. 316.1 LEC). En todo caso y en cuanto al ... sui cientemente expresada en la resolución recurrida y no resulte arbitraria, injustii cada ... ó que desde 1995 había sido arrendatario de otra nave en la misma finca, y que la forma de ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... Procedimiento con audiencia o inaudita parte 4.2. La idoneidad de la medida cautelar 4.3 ... modificación del contrato, o bien su resolución. En este último supuesto, la solicitud de ... prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula ...
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
... desahucio por falta de pago iniciado por la parte arrendadora y se ordenaba el inmediato ... pago haya asumido o corresponda al arrendatario. Este precepto ha de ponerse en relacin con el ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... Por otra parte, llama la atención la habilidad del profesor ... ón a efectos del título aducido); la resolución judicial puede asimismo abarcar todos los ... de la escritura por copia simple, al arrendatario, siendo esta comunicación indispensable para ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
... , arrendada como vivienda en todo o en parte, que rena los requisitos exigidos por el artculo ... En este caso, el arrendatario ha de ser convenientemente notificado ... Para ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... no tenía capacidad para ello- y el arrendatario, independientemente de que este último tuviera o ... de 2004), «el tercero que no haya sido parte en el contrato, goza de legitimación para ... y del Notariado al afirmar, en su resolución de 22 de abril de 2006 que «la doctrina ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... -tras duren los bajos ingresos del arrendatario), invocando la STS 12-5-2017, que ya llamó ... la nulidad de la venta de viviendas por parte de la Comunidad de Madrid (quien a criterio de ... siéndole a ella imposible la resolución del contrato, reiterando que desde luego el ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... 1 El contenido de este artículo forma parte del Proyecto de Tesis doctoral que actual-mente ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... lo contrario en el contrato, el arrendatario gozará del derecho de adquisición preferente ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... Aunque el Derecho de sucesiones no forma parte del Derecho patrimonial, por lo menos, está en ... procedimiento y falleció antes de su resolución, la acción no se extingue y se transmite a sus ... la situación jurídica de arrendatario no puede ser objeto de sucesión mortis causa ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... del gestor, podría pedirse la resolución del contrato al amparo del artículo 1124 del ... Esta posición parte de la idea de GIRÓN TENA, según el cual, las ... de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias, adicional a la ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
... podr aplicarse, previa solicitud del arrendatario, unaprrroga extraordinaria del plazo del contrato ... el derecho percepcin del bono socialpor parte de trabajadores autnomosque hayan cesado su ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... inter-nacionales que hayan pasado a formar parte del ordenamiento interno, de conformidad con el ... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito ... 2. Los ... integrará en la base imponible del arrendatario la diferencia positiva entre la cantidad deducida ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... se ejecuta la prestación a favor de la parte que posteriormente aduce su error, pero no sólo ... Las partes acordaron que el arrendatario (Alberite Lais) habría de destinar el inmueble ... le fue denegada a la arrendataria por resolución de la Dirección General de Gestión Urbanística ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... 12 Andalucía (Resolución de la Dirección General de Desarrollo rural y ... Por otra parte, a esa sanción de nulidad, se une el control ... arrendatario acceda a la propiedad de la porción de finca ...
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Proceso Declarativos
... En estos procesos, será siempre parte el Ministerio Fiscal y su tramitación tendrá ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por ... ón de efectos de cosa juzgada de la resolución firme dictada) ... 2. Las que pretendan la ...
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La subrogación prevista en convenio colectivo y la directiva sobre transmisión de empresas (A propósito de la STJUE de 11 de Julio de 2018)
... del servicio se hace cargo de una parte esencial de la plantilla destinada a la ejecucin ... aplica a una situacin en la que un arrendatario de servicios ha resuelto el contrato de prestacin ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... De este modo, buena parte de sus preceptos tienden a proporcionar a ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... , comodatario, depositario o al arrendatario. Sin embargo, difícilmente podremos identificar ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... personalidad jurídica, sí que puede ser parte de un acuerdo. No se asegura, por el contrario, a ... a analizar si la situación de un arrendatario es debida a la crisis o a su propia llevanza del ... , a propósito de la regulación de la resolución" contractual por cambio de circunstancias (die Ver\xC3" ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... acuerdos es una de las técnicas que forma parte del repertorio de medios para alcanzar el fin de ... I LSC tiene interés analizar alguna resolución judicial que con los mimbres de la LEC supo ... y pago de la deuda por el arrendatario. Desde un punto de vista teleológico, BONET ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... ón tabular la mera petición de la parte interesada acompañada de los documentos que ... necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Se considera arrendamiento para uso distinto del ...
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STS 248/2015, 30 de Abril de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ALCANCE RESOLUTORIO DEL INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento del arrendatario no tiene alcance resolutorio. El Tribunal no aprecia que se produzca una quiebra de los elementos básicos del contrato que deban provocar la resolución del contrato. Se desestima el recurso de casación.
... doña Isabel Afonso Rodríguez; siendo parte recurrida Tibesoca, S.L., representada por la ... y consecuencia de ello declare la resolución contractual.- b) Condene a la demandada a estar y ... venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
... total o parcialmente de la misma, el arrendatario deber reponer el importe de la fianza dispuesta ... obstativa descrita en el artculo 22 en la parte de actividad o en la parte de la plantilla no ...
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El arrendador de carácter público
... , una empresa pública, ¿forma ésta parte del “Estado”? Por ejemplo, Iberia, que fue ... Para la resolución del pleito es necesario tener en cuenta que: ... de 11 de Mayo de 1994, cuyo arrendatario, les había cedido a ellos sus derechos, la ...
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STS 50/2016, 11 de Febrero de 2016
EXPLOTACIÓN CINEGÉTICA. ACCIDENTE DE CIRCULACIÓN. El Tribunal confirma la sentencia conforme no se puede considerar fuerza mayor extraña a la conducción la irrupción en la carretera de animales de caza, a fin de determinar la responsabilidad civil del conductor en caso de accidente de tráfico. Se desestima el recurso de casación.
... Ha sido parte recurrida D. Alfredo y Direct Seguros, ... Jose Carlos ... La resolución de este recurso correspondió a la Sección 2.ª ... respectivos perjuicios contra el arrendatario del coto de caza, que fue estimada por el ... -
Nuevas líneas jurisprudenciales en la interpretación del artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores (I)
... el cesionario se haya hecho cargo de una parte esencial del personal de la entidad ... 4) ... aplica a una situacin en la que un arrendatario de servicios ha resuelto el contrato de prestacin ...