resolucion de subarriendo
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Bibliografía
... 81-116. «La resolución de los contratos bilaterales por incumplimiento». Comares, 2009. AMAT ... 467-502 ... MORENO MOCHOLI, M.: «Convivencia, subarriendo y hospedaje (Estudio sobre el art. 27 de la Ley de Arrendamientos de ...
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El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
... GIL DE LA CUESTA que entienden que es un requisito ad probationem, de manera que el arrendador que haya consentido no puede instar la resolución" por incumplimiento ... La falta de consentimiento del arrendador al subarriendo determina la ineficacia de la relación arrendaticia frente a \xC3" ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... acusado Moises Arturo obtuvo en la forma que se dirá en esta resolución, sin que conste que tuviera conocimiento de cómo obtenía su marido los ... + coste de inversiones y mejoras, incluyendo resolución del subarriendo- 40.000.000 x coeficiente de actualización de las dos primeras ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... la resolución que puede considerarse precursora en la enunciación de tales requisitos ... la de 13 mayo 2009), un contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición adicional conforme a la cual si ...
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Tributario
... Resolución de 26 de enero de 2017 (00/04716/2013) ... A los efectos de acreditar la ... van a ocupar el inmueble no puede sino comportar una cesión o subarriendo que impide que el arrendamiento esté exento de IVA ... IVA. Concepto de ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... en cuanto a licencias y registros o los supuestos de subarriendo de viviendas a espaldas del propietario, efectuados por el propio ... Expresamente esta resolución denuncia que “(…) la práctica judicial y la experiencia nos ...
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STS 120/2016, 22 de Febrero de 2016
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO PRIVADO Y OFICIAL. Se trata en realidad de la creación ex novo de un documento que refleja una realidad inexistente, creación que tuvo como única finalidad la de su incorporación a un registro público y oficial tan pronto como fue creado, lo que queda demostrado porque fue presentado en las oficinas municipales al día siguiente de su elaboración, de manera que...
... fecharon, rellenaron y firmaron un contrato de tipo de subarriendo de habitación referido al inmueble sito en la CALLE000 nº NUM000 , ... la de producirse efectos en el orden oficial, provocando una resolución con incidencia o trascendencia en el tráfico jurídico ( SSTS de 19 de ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de local
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... de _____ [especificar las dependencias que son objeto de subarriendo. Por ejemplo: «en el arrendamiento de la planta baja»] del local ... OCTAVA.- Causas de resolución del subarriendo ... Son causas de resolución del presente contrato, ... -
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... 7; f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener ... local arrendado de obras no autorizadas por el arrendador; h) Resolución del arrendador de demoler el local para nueva ediicación. En ese caso, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Por su parte, el artículo 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por enajenación forzosa u otras ... -
La habitación humilde: origen y legislación de las casas baratas
... Tura Tremoleda Ruiz ... podían tener la resolución de los debates que se generaron acerca de la vivienda para obreros, acerca ... jurídicas, se dei nen las condiciones de copropiedad, subarriendo de las casas, arrendamiento, venta y cesión, así como el sistema de ...
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STS 505/2007, 4 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS (Histórico) Acceso a la propiedad. Arrendatario jubilado. No cultivador personal. Resolución del contrato al estimar la demanda de reconvención por subarriendo. No procede casación por tratarse de renta indeterminada y sentencias conformes.
... histórico (arrendatario jubilado, no cultivador personal y resolución del contrato al estimarse la demanda de reconvención por subarriendo), ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... derecho al cumplimiento, derecho a suspender el cumplimiento, resolución del contrato, reducción del precio, y daños y perjuicios ... El subarriendo no consentido es causa de extinción del arrendamiento. El arrendatario ...
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SAP Asturias 383/2007, 22 de Octubre de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Es a quien demanda a quien incumbe demostrar la presencia o introducción de un tercero en el local arrendado; sólo una vez acreditado ese hecho básico cabrá presumir la existencia de subarriendo o cesión aunque no se haya probado de manera circunstanciada y precisa sus condiciones, pues será ya el arrendatario el que deba...
... SEGUNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso por la parte demandante recurso de apelación, del cual se ... ya esgrimidas en el escrito de demanda: la cesión traspaso, o subarriendo efectuado de modo distinto al autorizado en la Ley y la realización de ... -
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... de casación que con el n.º 1234/2006 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de Promociones Rubcapel, ... siempre por esta entidad, sin que haya habido cesión o subarriendo, pues de producirse tal contingencia lo hubiera sabido por razón de su ... -
SAP Albacete 24/2010, 4 de Febrero de 2010
INTERDICTO DE RECOBRAR. No consta que la subarrendataria entregara las llaves al arrendador demandado, ni tampoco que le dijera que la entrega se hacía por encargo del arrendatario, aceptando la resolución contractual, ni cabe pensar tampoco que el demandado no pudiera preguntar a la subarrendataria si tal entrega de llaves era ordenada o conocida y consentida por el arrendatario. Es más, el...
... ón, elevándose los autos originales a esta Audiencia para su resolución, previo emplazamiento de las partes para su comparecencia ante esta ... sostiene, pues, entre otras razones, de hecho el contrato de subarriendo fue resuelto antes de su entrada en vigor, antes de la fecha en que el ... -
Capítulo segundo. Los problemas emergentes en el cruce de caminos de las nuevas tecnologías digitales y el mercado laboral
... (una “brecha de humanidad”) entre la capacidad de resolución de problemas de ingeniería de la máquina y la capacidad de resolución ... creadores de Airbnb era la suya propia, cuando decidieron el subarriendo de su vivienda con ocasión de un congreso del sector del diseño en San ...
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SAP Barcelona 664/2007, 17 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Con estos dos hechos acreditados documentalmente, acreditativo cada uno de las respectivas tesis de cada parte, el tribunal debe decidir si, finalmente, entendemos o no consentida la cesión producida. La respuesta es afirmativa. Creemos que esos certificados librados por la sociedad desde el año 1998 han mantenido a la...
... Clemente por causa de cesin o subarriendo inconsentidos a favor de la sociedad codemandada, todo ello al amparo del ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... Arrendamiento, tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... 1 Quisiera agradecer al profesor ...
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STS 377/2006, 6 de Abril de 2006
MONTES VECINALES EN MANO COMUN Contrato de arrendamiento de parcela del monte que la arrendataria cedió en parte a un tercero. No cesión parcial del contrato-Subarriendo.
... La resolución del contrato de arrendamiento a que se refiere el hecho segundo de esta ... que lo que había tenido lugar era efectiva relación de subarriendo parcial, conforme a las alegaciones de las sociedades demandadas en sus ... -
STS 687/2014, 26 de Noviembre de 2014
INTERPRETACION DEL CONTRATO. Contrato único con objetos diversos. No cabe impago y resolución por uno de estos objetos: es un contrato indivisible que no permite resolución mas que por el todo.
... de lanzamiento si no lo verifica, por cumplirse la causa de resolución prevista en el ordinal segundo, apartado g), de la mentada estipulación ... 1999, en un solo documento privado, "el presente contrato de subarriendo de local de negocio" (exponendo V) por el que la primera de dichas ... -
El alcance de la 'garantía de no responsabilidad' ante el impago de cotizaciones sociales en caso de sucesión de empresas
La responsabilidad solidaria en caso de sucesión de empresas extiende sus efectos jurídicos no sólo a los supuestos de impago de prestaciones sociales, sino también a los de falta de pago en cotizaciones a la Seguridad Social. La temática de la responsabilidad y la obligación de cotizar plantea múltiples problemas prácticos a los que no consigue dar respuesta la actual Ley General de la Seguridad
... adelante TGSS) dicta, con fecha de 27 de octubre de 2011, una resolución declarando la responsabilidad solidaria de la empresa sucesora por las ... se continua con la actividad de la empresa anterior; b) en un subarriendo; c) al demostrarse la coincidencia de domicilio, actividad y un importante ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... * Se cuestiona la procedencia de la resolución" de un contrato de arrendamiento de almacén de paja, por expiración del t\xC3" ... @e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales ... (V. los supuestos prácticos ... -
STS 85/2008, 14 de Febrero de 2008
Cosa juzgada. Culpa extracontractual. Acción de responsabilidad civil. Daños y perjuicios
... el referido local. En el contrato de subarriendo se contena la Clusula Sexta que literalmente deca : ... " ... Finalizado el ... -
STS 786/2012, 20 de Diciembre de 2012
INTERPRETACION de la cláusula penal de un contrato. Se aplica la interpretación intencional, sobre la literal por razones formales (es función del Tribunal de instancia), jurídicas (la interpretación busca la intención verdadera) y económicas (aplicar la literal daría lugar a un atentado a la buena fe).
... Revocando la expresada resolución, estimando la demanda, declarando que no se han dado las circunstancias ... , solicitando la resolución del contrato de arrendamiento o de subarriendo o el cese en el uso o abandono del terreno por HYMPSA, podrá esta ...