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Contrato de subarrendamiento parcial de local

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Vincent
AutorBarbara Ariño
Cargo del AutorAbogada
Actualizado aJunio 2017

En _______, a _____ de _____ de ______

REUNIDOS

De una parte, D. ______, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en __________. En adelante, EL SUBARRENDADOR.

De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______ , y con domicilio en ____________. En adelante, EL SUBARRENDATARIO.

INTERVIENEN

Ambos comparecientes en su propio nombre e interés, reconociéndose mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud

[Si el/los compareciente/s actúa/n en nombre de una sociedad indicar: «interviene en nombre y representación de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Interviene en su condición de _______ de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Ambas partes se reconocen respectivamente la plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud»]

EXPONEN

I.- Que EL SUBARRENDADOR es arrendatario del local sito en _____, en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario en fecha ____ . Se acompaña como Anexo 1 el referido contrato de arrendamiento.

II.- Que estando interesado EL SUBARRENDATARIO en el arrendamiento de _____ [especificar las dependencias que son objeto de subarriendo. Por ejemplo: «en el arrendamiento de la planta baja»] del local descrito en el expositivo I anterior, y EL SUBARRENDADOR en arrendarlo, se suscribe el presente CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO PARCIAL PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA que se regirá conforme a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto

EL SUBARRENDADOR cede en subarriendo al SUBARRENDATARIO, quien acepta, _____ [especificar las dependencias que son objeto de subarriendo. Por ejemplo: «la planta baja»] que forma parte del local descrito en el expositivo I del presente contrato.

El uso o destino que el SUBARRENDATARIO puede hacer de las dependencias subarrendadas es el de _____ [especificar el uso o destino de las dependencias subarrendadas que deberá consistir en una actividad empresarial o profesional si se quiere prescindir del consentimiento del arrendador-propietario. Por ejemplo: « El uso o destino que el SUBARRENDATARIO puede hacer de la planta baja subarrendada es el de actividad comercial de venta al público...

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