resolucion de subarriendo
5837 resultados para resolucion de subarriendo
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... año es más específica, y, con el fin de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse el uso y ... por los Tribunales o las distintas consecuencias de la resolución en función del carácter gratuito o remunerado 32 ... @III ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... TERCERO.- Toda vez que se entabla acción de resolución del contrato por la realización de obras sin el consentimiento del ... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona 12-7-2003 ... Cesión del contrato ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, así como el subarriendo parcial a que se refiere el ar tícu lo 8 de la misma norma legal ... BOIX PALOP, A. (2018). Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la proliferación del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... prestar esas medias de apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de que, de manera informal, se ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del local y asunción de mayor ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, ... 32 LAU para la notii cación de la cesión o subarriendo en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las ... -
Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... arrendadas para uso distinto de vivienda, también en caso de resolución del derecho del arrendador por el ejercicio o efectividad de un derecho ... subarriendo, y resolución contractual, así como a las remisiones constantes de este ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... En este sentido, las principales causas de resolución extraordinaria de los contratos indefinidos son: ... a) cuando el ... Ahora bien, el arrendador podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos contractuales del subarriendo, ii) ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... de que sea el acreedor el que opte entre el cómodo o la resolución, como ocurre en el § 281 BGB (tras la reforma del BGB, § 285) 11 ... parte de A), luego las rentas del subarriendo no podrían constituir el cómodo que A puede exigir de B por haber ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de la cosa; funciona a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal de 4 años ... lo posea de forma mediata o jurídica (como sucede en caso de subarriendo)». Y continua esta sentencia: «aunque el arrendatario no ocupe ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... beneficiario y cuyo fundamento último no sería otro que la resolución judicial o acta notarial que determina o confirma la atribución del uso ... al Registro, cual acontece con: el derecho de arrendamiento, subarriendo, cesión y subrogación (art. 2.5 LH); el derecho de retorno arrendaticio ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... La LNM regula, también, el subarriendo de buque y la cesión del arriendo ... @III. Derechos y obligaciones de ... al arrendatario a optar por la rebaja del precio o por la resolución del contrato, sin posibilidad de pacto en contrario y al margen de las ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... totalidad o parte de una renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su percepción o su cuantía, los ... 6o Los ocasionados por LA FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE DEFENSA DE CARÁCTER ...
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Transporte marítimo
... Resolución MSC.370(93) ( BOE núm. 65, de 17 de marzo de 2017) ... Los buques ... Artículo 199. Subarriendo y cesión del arriendo del buque o de la embarcación ... 1. El ...
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STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...
... La resolución de este recurso correspondió a la Sección 28ª de la Audiencia ... por el hecho de que la cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excedía del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento (CE) ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... aunque eso si reglamentariamente ubicadas como son el subarriendo, la cesión y subrogación de los mismos 4 para ser inscritas en el ... podemos llamar tradicional, acoge una postura favorable a la resolución de aquellos contratos de arrendamiento rústicos inscritos posteriores a ...
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... persona, lo cual se puede llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible confundir, porque el subarriendo ... 1957 18 ... Esta resolución judicial es graduable, es decir, puede privar de forma total o parcial la ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Debemos añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los honorarios de gestión ... 25 ... Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al arrendador en el momento de suscribir el contrato o con carácter ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... C.- El contrato de subarriendo de los terrenos en que se ubica la cantera y la planta de machaqueo ... contrato de arrendamiento o, alternativamente, en virtud de su resolución por incumplimiento de Arnó , alegándose que el contrato, celebrado el 6 ... -
Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... resolución o se renuncie a alguno de los que figuran en este precepto ... • ... • Art.32. Lo mismo en cuanto a la cesión y subarriendo. Por ejemplo, este precepto no contempla el “traspaso” y obviamente ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... rentas futuras derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado inmueble. También, los ... En dicha Resolución la RDGRN parte de distinguir dos tipos de prenda: la prenda de créditos ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... la excepción procesal planteada por esta parte, dictando resolución en los términos y efectos previstos en el art. 416.1 de la LEC , mediante ... demandante y demandada, esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso (cláusula cuarta del contrato), pese a lo que aparentando ser ... -
La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Las partes podrán pactar que la resolución de la relación laboral por cualquiera de ellas durante este período ... de un trabajador autónomo dedicado al alquiler de inmuebles y subarriendo de habitaciones, que había contratado con una mujer los servicios de ...
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STS 686/2015, 2 de Diciembre de 2015
CUANTIFICACIÓN PROCESO. INDEFENSIÓN. Se reitera jurisprudencia sobre la remisión de la cuantificación a otro momento procesal, en casos excepcionales de indefensión. La obligación de cuantificación, en determinados casos, puede suponer un exceso de rigor que puede afectar gravemente al derecho de la tutela judicial efectiva de las partes. Esto puede suceder cuando, por causas ajenas a ellas, a...
... el acortamiento voluntario, y unilateral del contrato de subarriendo de unas naves, en base a una cláusula contractual que obligaba al pago ... se demandan como indemnización de perjuicios derivados de la resolución unilateral del contrato de subarriendo suscrito con la demandada ... -
De las defraudaciones
... error en el Juez o Tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la otra parte o de un tercero ... El subarriendo es analógicamente posible, pero descartable en aras de la garantía de ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... La doctrina sentada en la resolución de la DGRN de 16-6-2012 (RJ 2012/10062) entendió que no constituía ... ían a asimilar, a estos meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir subsuperficie, salvo disposición ...