resolucion contrato incumplimiento
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... de la obligación no faculta a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal Supremo, el retraso en el ... la prestación no constituye —con carácter general— un incumplimiento grave o esencial y, por tanto, carece de trascendencia resolutoria. A ello ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... - Desistimiento del consumidor después de que el contrato haya sido ejecutado. STJUE de 17 de mayo de 2023 (Asunto C-97/22)
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... cobrado, o por esto último, sin resolución de aquel. En este caso, con preferencia a ... por merced del subarriendo si el incumplimiento fuere parcial, y de toda ella, si total. Además, ...
- La contratación electrónica
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... Sin embargo, el incumplimiento de la obligación de depositar la fianza ... solicitud de los apelantes en dicha resolución judicial por ser inadecuada procesalmente la vía ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2. resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V ... - Situación actual sobre las participaciones preferentes
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STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... la que se declare resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de ... ácter subsidiario, y de estimarse la resolución contractual instala, se declare que GESTORA ... resolución "no puede hablarse de incumplimiento alguno" y destaca lo siguiente (en el fundamento ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... en la estipulación séptima del contrato privado de compraventa al que se viene haciendo ... , dada la eficacia restitutoria de la resolución y el incumplimiento de las demandadas, se condene ... -
Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... a los tipos contractuales, desaparece el contrato de colaboración público-privada y también la ... aceptación por el contratista de la resolución de adjudicación. También interesa poner de ... imposición de penalidades por el incumplimiento serán obligatorias en los contratos de obras y ... - Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas ... Incumplimiento de obligaciones nacidas de la normativa sobre ... y permitir al acreedor instar la resolución del contrato de préstamo o crédito, o la ...
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La doctrina del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña sobre pactos de no competencia contractual
... Consecuencias del incumplimiento 3.1.Incumplimiento por parte del trabajador ... se configura como un deber básico del contrato de trabajo [artículo 5.d) Real Decreto ... ejemplo ilustrativo puede verse en la resolución de 15 de enero de 2013 (Rec. núm. 705/2012) en ...
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Las denominadas 'cláusulas de rescisión', de los contratos de deportistas profesionales. ¿Estamos ante un derecho de desistimiento o abandono del deportista, o ante un verdadero incumplimiento contractual? La dificultad de su configuración jurídica
... necesidad de alegar causa alguna, que dispone: "La extinción del contrato por voluntad del deportista profesional, sin causa imputable al club, ... En la resolución invocada por la defensa, el Tribunal Supremo determina que el ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... B) Artículo 1124 del Código civil. C) Principios de Derecho europeo de los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) Circunstancias significativas que dan lugar a considerar el incumplimiento como sustancial o esencial. D) ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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STSJ País Vasco 617/2014, 30 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE OBRAS DEL SECTOR PÚBLICO. Los pliegos o el contrato podrán establecer penalidades, para el caso de incumplimiento de estas condiciones especiales de ejecución, o atribuirles el carácter de obligaciones contractuales esenciales a los efectos señalados en el artículo 223.f). Cuando el incumplimiento de estas condiciones no se tipifique como causa de resolución del contrato, el mismo...
... QUINTO.- Por resolución de fecha 24-11-2014 se señaló el pasado día ... jurídicas en caso de incumplimiento ... Se adelanta ya, -y con ello se prefigura la ... y obligaciones de las partes del contrato y las demás menciones requeridas por esta Ley y ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... preconcursal, pues, ante el incumplimiento, anulación o imposibilidad de alcanzar un ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... -
STC que declara la inconstitucionalidad de siete artículos de la LCSP
... ón beneficiarse del incumplimiento de su deber de resolver expresamente, porque ... y obligaciones de las partes del contrato” y “En el caso de contratos mixtos, se ... día siguiente a la notificación, la resolución de adjudicación del contrato, siendo en este ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... -
STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con ... contrato de compraventa, por incumplimiento de sus obligaciones por parte de la vendedora Los ... confirmar y confirmamos la citada resolución, con expresa imposición a la parte apelante de ... -
La resolución de los contratos públicos
Bajo el principio de pacta sund servanda, la resolución contractual solo es posible si los supuestos están recogidos dentro de la ley o en los pliegos como obligación esencial. La resolución de los contratos se configura, de manera general, como una potestad administrativa. Es obligatorio seguir las reglas y procedimientos establecidos en la ley. Existe determinada tipología contractual a la que...
... SUMARIO: 1. La resolución del contrato como potestad de la Administración. 2. Causas de resolución aplicables a ... 2.5 La demora en el pago. 2.6 El incumplimiento de la obligación principal y de las esenciales del contrato. 2.6 El ...