resolucion contrato compraventa inmobiliario
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho ..., en ocasiones, a las normas sobre resolución de los contratos de tracto sucesivo y ha ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... no porque «avancen» en el circuito inmobiliario, sino porque «retroceden», volviendo sobre sus ...COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito . — situaciones ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...ón régimen PH, o actuar en mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para operaciones ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 730, 987-1198. - (2012) (2). La ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
..., Nº de Recurso: 2658/2013, Nº de Resolución: 705/2015. La primera resolución que se ... HIPOTECARIAS EN LA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO Y EN LA JURISPRUDENCIA DEL TS Y TJUE . . ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... INMOBILIARIO Y URBANISMO . 1 · LEGISLACIÓN . [España] ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra. ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ...Luego puede entenderse que esta resolución del Tribunal Supremo está cumpliendo el mandato ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
.... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 789, págs. 421 a 439. Año 2022 421 . . ...… Informes que sirve de apoyo en la resolución de las problemáticas de interés del menor. . ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ...ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... -
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ..., que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso. . ADC, ... de los contratos de crédito inmobiliario, con esta ley para los vencimientos anticipados ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3"... perjudicado dispone de la facultad de resolución, implícita en todas las obligaciones ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
...ón del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El .... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 1937 a 1988. Año 2022 1937 . ... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... el fedatario hará constar siempre en el contrato el carácter de condiciones generales de las ... los gastos de la escritura de compraventa. "La imposición de Notario, cláusula abusiva ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
.... 978 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 978 a 993 . . ¿Condición ... los contratos: a) Derecho a resolver el contrato cuando el incumplimiento es esencial. b) ... la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; . 2.º la ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... impongan, en el tráfico jurídico inmobiliario de corte latino, el raquítico y escaso control ... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... por el «boom» del mercado inmobiliario operado en los años inmediatamente anteriores al ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... en sentencias aisladas y alguna resolución de la DGRN, suelen exigir el tributo en el ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... -
Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... la demandada, a través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica ...
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Autonomía de la voluntad testamentaria: la dispensa de colación como declaración unilateral y revocable en disposiciones testamentarias
Las donaciones inter vivos, como actos gratuitos que son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con carácter de colacionables o no. Por tanto, el negocio jurídico fundamental, participa de los presupuestos esenciales de las relaciones obligatorias y, al tiempo, la nota de la colacionabilidad imputa que dicha declaración de voluntad, esté...
.... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 3113 a 3157 3113 . . M.ª ... los Registros y del Notariado, en su Resolución de 12 de diciembre de 2016, cuando el párrafo ... que el código acepta la eficacia de un contrato sucesorio (art. 826, promesa de mejorar en ...ón declaró la inexistencia de una compraventa por simulación y la ilicitud de la causa de una ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia. Por último, no podemos dejar de ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
A
... . absolución. . Resolución judicial favorable al demandado. . absolver. . ... que por su naturaleza no sean materia de contrato”. . El in de estas actas es la constatación ... • Para el promotor inmobiliario. • Para el constructor particular que ha ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
... empresa, cuando probablemente si contrató un mismo producto financiero, ajeno a su ... doctrina jurisprudencial que "la compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ...)", Revista Crédito de Derecho Inmobiliario, núm. 748, 2015, págs. 68 y ss. . Si bien ...
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Disposición mortis causa de los datos digitales. El llamado 'testamento digital'
El presente estudio se va a centrar en el análisis del testamento digital tal como se regula en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre de protección de los datos personales y garantía de los derechos digitales. Asimismo, haremos oportuna referencia a su tratamiento en la Ley 10/2017, de 27 de junio de voluntades digitales de Cataluña y en la Sentencia del Tribunal Constitucional (Pleno) de 17...
... 570 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 570 a 609 . . Disposición .../2017 se fomenta la mediación en la resolución de las controversias que se pueden derivar de la ... «de la sentencia se deduce que el contrato con Facebook es parte del patrimonio de los ... «se habrá celebrado un contrato de compraventa o de suministro digital con la licencia de uso ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 713, págs. 1.184 y sigs. . Op. cit., pág. ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
...Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades .... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1339 a 1391. Año 2023 1339 . ...compraventa (arts. 1447 a 1449 CC). . 35 Sobre la ... años después (según lo aceptó la resolución judicial) y no correspondía a las relaciones ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 13-1-2021 . BOE 5-2-2021 Registro de la ...Inmobiliario, N.º 785, págs. 1673 a 1722 1673 . . Basilio ... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ...ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ...Revista Crítica de Derecho Inmobiliario. Madrid 1936 pp.342 ss sobre los puntos tratados ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ..., acoge una postura favorable a la resolución de aquellos contratos de arrendamiento rústicos ...