resolucion contrato compraventa inmobiliario
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ... ón, vende casi todo el patrimonio inmobiliario ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... esperar unos cuantos años -hasta la resolución del juicio y, en su caso, del recurso de ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... al ejercicio de profesión de agente inmobiliario en Francia establecidas por la Ley hoguet? ... web un enlace con la plataforma de resolución de litigios en línea (rLL) fácilmente accesible ... ón del consumidor en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... el patrimonio del consorte que no contrató 15 ; y, finalmente, con el artículo 1318 del ... superior 124 , y con alguna resolución judicial que lo fundamenta en tal enriquecimiento ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... lo que la paralización del mercado inmobiliario por la crisis económica le supuso una total ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... /2005», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 2007, núm. 699, pp. 355-375; F. L. REGLERO ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... , en su modalidad cum amico , y la resolución del referido negocio al darse la causa extintiva ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año núm. 83, núm. 704, 2007 ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... tanto, en protagonista del mercado inmobiliario; ahora, el que quiere adquirir una casa nueva en ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón entre lo turístico y lo inmobiliario, priorizando este último sector sobre el primero ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ... : “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1195 a 1240. Año 2022 1195 ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... que insta en forma reconvencional la resolución de dicho contrato. Habiendo sido estimada la ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2097 a 2151 2097 ... José ... Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del ... resolución o impugnabilidad. El fundamento de la usucapión, ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ... -
22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... , y también comunitarias, como la Resolución del Consejo de la Unión Europea de 4 de ... ía , en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 1981, págs. 709-755 (luego recogido en ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3305 a 3368 3305 ... Iván ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... ón histórica del patrimonio inmobiliario sino desde el punto de vista urbanístico. A ello ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... Con esta resolución, el Alto Tribunal aprovecha para hacer un repaso ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Resolución de 16-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... Registro de ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 ... Basilio ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... 1978 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1978 a 2022 ... La cláusula ... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... , postura de la que es exponente la resolución de 7 de septiembre de 1988 47 , en la que el ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... La necesidad que emana del mercado inmobiliario actual, de incrementar el número de viviendas de ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... En este sentido recordemos la Resolución de la DGRN de 5 de febrero de 1986 5 , en ella la ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... 3402 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3402 a 3423 ... La ... a otros lanzamientos derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... ón régimen PH, o actuar en mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para operaciones ...
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Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que ... 3424 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario", N.º 770, págs. 3424 a 3444 ... Cesión de cr\xC3" ... que estando pendiente de resolución una cuestión prejudicial planteada por el ... para que aporte el precio total de la compraventa, en relación con el volumen total de créditos ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... pactos puedan tener en el ámbito inmobiliario, recoge la siguiente garantía en su párrafo 2: ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... ón número 6 de Getxo, en su resolución de 19 de agosto de 2004, decretaba unas ... de la adquisición anulando luego la compraventa en sentencia judicial penal por este delito” ...