resolución contrato compraventa impago precio

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4048 sentencias sobre resolución contrato compraventa impago precio

Valoración vLex
  • STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó

    ... por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre ... por mí representa como parte del precio de la compra.- 3º.- Condenar a Dª Cristina a ... tercero, dando por resuelto el mismo por impago del precio mediante carta remitida al comprador ...

  • STS 163/2012, 26 de Marzo de 2012

    CONTRATO DE COMPRA Y VENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. CLÁUSULA PENAL. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La Sala desestima los recursos extraordinario por infracción procesal y de casación interpuestos por Residencial Molino Quesada S.L. contra la sentencia dictada apelación por la Audiencia Provincial de Alicante dimanante de autos de juicio ordinario seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia,...

    ... la plena validez y eficacia del contrato privado de compraventa suscrito el día 7 de .../M 1 del término de Rojales, a razón del precio fijado en el referido contrato, con deducción de ...áusula resolutoria explícita en caso de impago de este aplazamiento concedido por causa ...

  • STS 186/2008, 7 de Marzo de 2008

    COMPRAVENTA. IMPAGO PARCIAL. RESOLUCIÓN. Resolución de compraventa por impago parcial del precio convenido en el término fijado, cuando el vendedor no había cumplido ese día la obligación asumida de cancelar la hipoteca que gravaba la finca. Inviabilidad de la pretensión de resolución. Ejercicio abusivo del derecho. El retraso como incumplimiento resolutorio. En primera instancia se desestima...

    ... esposa Dª Amparo sobre resolución de contrato de compraventa e indemnización de daños y ... la vivienda, en documento privado, por precio de 14.560.000 pesetas, cuyo pago se había de ... sentencia recurrida ha considerado que el impago del precio en el tiempo convenido no constituye ...

  • STS 62/2005, 2 de Febrero de 2005

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. RESOLUCIÓN. Se solicita la elevación a escritura pública de un contrato privado de compraventa. El incumplimiento previsto en el artículo 1504 (impago del precio en el tiempo convenido), no puede estar representado por un simple retraso en el cumplimiento de semejante obligación, pues requiere la concurrencia de una voluntad inequívocamente...

    ..., sobre elevación a escritura pública contrato privado de compraventa, el cual fue interpuesto ... petición de resolución del contrato por impago de parte del precio formulada por el demandado, ...

  • STS 1271/2007, 26 de Noviembre de 2007

    DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. En el presente caso, además, el impago viene motivado por una controversia surgida entre las partes en relación al devengo de impuestos, poniéndose de relieve en la sentencia recurrida una actitud de los compradores favorable al cumplimiento del contrato, mostrando en el requerimiento notarial, formulado en contestación al previo requerimiento de resolución...

    ..., así como sobre resolución de contrato e indemnización de daños y perjuicios, cuyo ... "1º) A otorgar escritura pública de compraventa a favor de Don Everardo sobre la vivienda ubicada ... que relaciona sobre la falta de pago del precio pactado en tiempo convenido y los efectos ... de los compradores al estimar que dichos impagos representaban la parte de IVA pendiente, ...

  • STS 444/2008, 21 de Mayo de 2008

    COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. RESOLUCION DEL CONTRATO. CONGRUENCIA. En consecuencia, la sentencia fue plenamente congruente con lo solicitado, pues no acogió, en realidad, el pedimento segundo relativo a la nulidad de los actos posteriores y en relación con ello hace su argumentación jurídica, acogiendo, en cambio, el pedimento tercero, consecuencia de la resolución instada por el comprador,...

    ...: Primero.- Declarar resuelto el contrato de compraventa del local num. 2, en la planta ..., en total, por mi mandante a cuenta del precio convenido, restando así la cantidad neta a ...ús el día 31 de marzo de 1.986 ante el impago del precio pactado de 6.084.000 pesetas. En ese ...

  • STS 254/2003, 14 de Marzo de 2003

    "CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. INCUMPLIMIENTO. Está acreditado que el vendedor ""incumplió una obligación sustancial en el contrato cual era el otorgamiento de escritura pública de venta, acto del que dependía el vencimiento de dos de los plazos estipulados"", declarando acreditado que ello no fue imputable al comprador. El comprador no pagó í

    ... la estipulación primera de aquel contrato, así como las parcelas de la Urbanización ...ón séptima de aquel convenio; b) Que el precio de dicha compraventa fue de 33.000.000 de ...ón de la compraventa de inmueble por impago del precio, tras un requerimiento de resolución, ...

  • STS 398/2007, 27 de Marzo de 2007

    RECURSO DE CASACIÓN. Para el acceso a casación es necesario valorar independientemente la demanda de la reconvención. La demanda tuvo por objeto la elevación a público del documento privado de compraventa, mientras que en la reconvención se pretendió la resolución del citado contrato. La regla séptima del artículo 489 es prevalente sobre la regla primera, pues si el vendedor pide el cumplimiento...

    ...ón a escritura pública y resolución de contrato, cuyo recurso fue interpuesto por Don Jose ... a público el contrato privado de compraventa suscrito con mis patrocinados con fecha 21 de ... por los reconvenidos a cuenta del precio, en cumplimiento de lo pactado en la cláusula ... de la vivienda desde el momento del impago hasta el día de hoy, con expresa condena al pago ...

  • STS 204/2000, 29 de Febrero de 2000

    RESOLUCION PACTADA DE COMPRAVENTA POR IMPAGO DE PRECIO APLAZADO. La actora vendió las dos fincas a la recurrente pactándose cláusula resolutoria explícita, la que causó inscripción registral y en virtud de la cual dicha vendedora quedaba facultada para proceder a la resolución si se producía impago a su vencimiento de cualquiera de las cuatro letras que se libraron para cubrir el pago...

    ...ía, sobre resolución pactada de compraventa por impago del precio aplazado, tramitados en el ... en el pleito la acción resolutoria del contrato, habiendo mediado el requerimiento que exige el ...

1082 artículos doctrinales sobre resolución contrato compraventa impago precio

  • Resolución de la dirección general de los registros y del notariado de 4 de febrero de 1988. BOE de 29 de febrero.

    En caso de resolución de compraventa por impago del precio, ha de consignarse a favor del comprador o su sucesor y de los titulares de gravámenes que traigan causa del comprador, la parte pagada del precio, sin que el comprador, habiendo terceros, pueda dispensar al vendedor de la consignación, si bien cabe que vendedor y comprador pacten en escritura publica la retransmisión de otra forma,...

    ... a un particular, se aplazó parte del precio" y se garantizó el pago de esta parte con condici\xC3"... daría lugar a la resolución de la compraventa con pérdida por el comprador de lo entregado ..., quedando, en consecuencia, resuelto el contrato de compraventa y reteniendo la sociedad todo lo ..., la resolución prevista para el caso de impago del precio estipulado en la venta puede operarse ...

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