resolución contrato compraventa impago precio
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... en lo relativo a los efectos de la «resolución» del contrato. Así, entre tales casos, los ... contratista, empobrecido al no recibir el precio, formular una pretensión de enriquecimiento ... de compraventa, luego resuelto, por impago del precio del contrato de obra. A la vendedora ... -
El concurso consecutivo
... La AP dictó una resolución a fin de que fuera admitido a trámite el ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... precio de mercado e introducción de las correcciones en ... Durante dicho plazo el impago de la renta devengará un interés de demora del ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... en tanto no haya completado el pago del precio. La posición de dueño del vendedor hasta el ... le defenderá frente a cualquier riesgo de impago. Es la explicación absolutamente preponderante ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... : cesión en bloque, individualización y precio. C) El derecho del deudor: el reembolso. D) Plazo ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Aunque la resolución del Alto Tribunal analice tres tesis 52 , utiliza ... Civil se ubica en el título IV «del contrato de compra y venta», capítulo VII «de la ... consumidor y las consecuencias en caso de impago ... 1796 Rev. Crítica de Derecho ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... arcialesles e independientes, para la resolución de litigios entre los distribuidores y los ... , tales como origen, naturaleza, calidad, precio, etc. 79 ... De manera que además de ... , en especial, las consecuencias en caso de impago ... Y el párrafo 2º, facultaba al ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » como razonó en su día la resolución de la Dirección de 21 de marzo de 1917 ... Se ... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... garantía, todavía menos ejecutarla, por impago de obligaciones de clase o género distinto a ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... retención o descuento de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... ón de la operación, como el pago del precio, la recepción de la mercancía o la prestación ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... Además contemplan el impago que pueda nacer frente a los proveedores, ...
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STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... cláusula cuarta, primer párrafo, del contrato de compraventa resuelto, en cuanto establece en ... ó oponiéndose, justificando la resolución contractual por el previo incumplimiento de la ... de su obligación de pagar el resto del precio de la compraventa, acordó moderarla ... El ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... y la determinación de su respectivo precio o remuneración en orden a la autonomía privada ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... , continúa manifestando la citada resolución que “la transparencia documental de la ... interés remuneratorio y comisiones por impago, condenando a la entidad EVO FINANCE a abonar al ...
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Artículo 63. Solicitud
... de dictamen pericial de valoración del precio de mercado del bien o derecho de que se trate y ... siendo los más comunes la compraventa, donación o permuta. Nótese que para enajenar ... , en los términos señalados por la resolución judicial” y el art. Art. 1264 señala que “Lo ... atender a la reclamación de deudas por impago de cuotas de un proyecto de reparcelación de la ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban
Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... un seguro complementario de otro contrato del mismo asegurado (póliza colectiva) de manera ... Entiende la sala que al ser el impago de la primera posterior a la primera anualidad, ... @4 - SWAP - Resolución del contrato - vicio del consentimiento ... por acciones, coincidente con el precio" de adquisición ... 3.- En la informaci\xC3" ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de la cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... Ante el impago de DT a Obras L, ésta dirigió requerimiento ...
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Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... , como negocio mixto, hacía depender el precio de la venta o de la renta de un resultado ... 1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ... ón a favor del escrowee en casos de impago de su retribución y de las facultades que pueda ...
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STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... a 671.194,49 euros, correspondiente al precio de la compraventa y responsabilidades con la ... Por resolución de 25 de septiembre de 2007 se declaró en ... reclamadas, pero además porque el impago del precio como se razonaba en la sentencia de ... ni resuelto la petición de nulidad del contrato que se interesaba en la demanda ni atendió la ... - Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado) ... Se trata de una disposición que, ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... bases de datos de manejo ordinario resolución judicial alguna que ponga de manifiesto su ... Al fin y al cabo, en caso de impago ulterior por el rematante, se daría la paradoja ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos ... Antes de entrar a analizar la ... obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto" ... El arrendamiento de cosas viene ... asegura el cobro de las rentas en caso de impago de las mismas por parte del arrendatario ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... la patente en este supuesto si el impago se debió a causas de fuerza mayor, como fue el ... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... actora titular de las marcas vulneradas el precio que tendría que haber pagado a la misma por la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... À, “El crédito “revolving” y su precio”, Revista VLex, número 158, mayo 2017, p. 3 ... que incrementa notablemente el riesgo de impago, porque las condiciones económicas del cliente ... álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... 3.- El precio de la vivienda quedó fijado en 155.600 euros ... resolvía el contrato de compraventa por impago del precio y les comunicaba que hacía suya la ... -
Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... de nuLIdad deL contrato ... V IncuLacIón temporaL de Los Intereses ... sobre un contrato de compraVenta de ... soLar pendIente de ... por parte de la sociedad o cualquier impago de las deudas sociales, sea por insolvencia o por ... de la vendedora no determina la resolución del contrato de compraventa (art. 61 LC) y, ante ... debía acabar de pagar la mitad del precio convenido. En consecuencia, en aplicación del ...
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Sentencias
... resolución administrativa en materia de protección de ... entre las partes hubiera liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... que prevé el vencimiento anticipado por impago de cualquier liquidación de intereses o de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... que se le hubiera leído la resolución), ni el tiempo de vigencia de tales medidas, ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... en apelación como autor de un delito de impago de pensiones después de haber sido absuelto en ... precio. Y apreciando en conciencia las pruebas ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...