resolución contrato compraventa impago precio
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato. . Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL). . La regla de renegociación de ... términos de equidad o se declare su resolución. . El artículo Artículo 6:111 de los ... iniciales que llevaron a determinar el precio del arriendo, la duración del mismo, y demás .... SEGUNDO.- El impago de cualquiera de las rentas dejará sin efecto el ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... de 2003, confirmó la opinión de que el impago de impuestos genera una ventaja patrimonial de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ¿Las resoluciones contractuales por impago del precio aplazado merecen el mismo tratamiento ... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3"... perjudicado dispone de la facultad de resolución, implícita en todas las obligaciones ...
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El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... tiene un tipo de cambio oficial, pues el precio del bitcoin se fija en atención al importe ..., el bitcoin no es más que la resolución de un complejo problema matemático 20 . . Esta .... La compraventa se produce en mercados descentralizados OTC ...ácter general, ni siquiera se firmaba un contrato de depósito de los bitcoins que los perjudicados ... del bloqueo de su ordenador! En el caso de impago, todos los datos de su ordenador serán ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ...(Viviendas con Protección Pública de Precio Básico), de entre 1,5 IPREM y límite máximo ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... después de 1 de enero de 2008 por el impago de un préstamo hipotecario, podrán solicitar ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos. ..., en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ... hecho de que el comitente afirma que su impago 75 se debe a la existencia de imperfecciones y ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... la deuda pagando al cesionario el precio satisfecho, intereses, gastos y costas del ... del Título IV del CC, que regula el contrato de compraventa. Dispone el artículo 1535 del ... de noviembre de 2015 se publicó la resolución de 30 de octubre de 2015, de la Secretaria ... otro, aunque esté en situación de impago e incluso discutido extrajudicialmente. . ...
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Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ...RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ..., que se hará de mutuo acuerdo o por resolución judicial, tras el procedente proceso. . ADC, ...á con la entrega de la cosa y el pago del precio en los términos convenidos. . Interpretación ... 5.º El fiduciario, caso de impago de la obligación garantizada, ha de proceder ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ...ó de un simple incumplimiento de una compraventa. . La Sala consigna como primera premisa de su ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ..., en el caso de una compraventa el pago del precio. Y en cuanto al dolo, concreta que en la llamada ... de las deudas cobradas, como si el impago" del porcentaje de una pequeña comisión pudiera \xE2"...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
...Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... condiciones de subvenirse una vivienda a precio de mercado 17 . . La solicitud de celebración ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes ...ía siguiente al de publicación de la resolución de 23 de noviembre de 2022, de la Secretaría de ... habitual del hipotecante no deudor y cuyo precio de adquisición no exceda de 300 000 euros y que ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ...2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... cláusula contractual ha podido afectar al precio y a su relación con la contraprestación de una ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... sociedad actora demandó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ... En consecuencia, los créditos nacidos del impago de cuotas del leasing devengadas con ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
...ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de las viviendas con las que no pagó el precio de las viviendas al promotor, por lo que este ... el ar tículo 1555 del Código civil, el impago del precio del arrendamiento acordado o el uso ...El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
... Naturaleza civil o mercantil de la compraventa . Comentario a cargo de: Andrés Domínguez ... recurso, revocando íntegramente la resolución de la instancia. Acordó, en su lugar, estimar la ... el plazo de prescripción para reclamar el precio debido por el suministro de productos, que una ...ática se centra en la calificación del contrato" realizado, de la que se hace depender la aplicaci\xC3"... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. • La Ley 38/99, de 5 de ... la percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción, la citada Disposición ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... de resolver el contrato por un solo impago por parte del comprador (art. 1504 CC) con la ... -
Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... del contrato ni la adecuación entre precio y contraprestación, sino que regula un elemento ... juicio ordinario contra don Cirilio, por impago de un préstamo personal por importe de 12.729,61 ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... Energética y Minas, por la que se fija el precio medio de la energía a aplicar en el cálculo de ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de rentas, el demandante debe ofrecer a los ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... y la distribución del remanente del precio del remate o sobrante. . A lo largo de este ... . 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La ...Ante el impago de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... sirve para atender el pago del precio en relación con tramos contingentes de la ...A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... pudiesen prevenir que, ante situaciones de impago de la deuda, y su correlativa ejecución, el ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ...º) y, correlativamente, los incrementos de precio por servicios accesorios, financiación, ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... para poder ejecutar la misma en caso de impago por el prestatario conforme a lo dispuesto en el ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-10-2015. (BOE 5-11-2015 ) . Registro de ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... cual el simple cobro o consignación del precio o de la deuda, no es suficiente por sí solo para ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... determinados deudores a consecuencia del impago de una obligación garantizada con hipoteca se ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... sensible es aquel relativo a la resolución del escrow por falta del pago de la ... lo reconoce en caso de falta de pago del precio del depósito o de los gastos extraordinarios ...impago, el depósito de las cosas depositadas y la ... abril de 1980, sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, también el ...
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STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
...Que es contraria a derecho la resolución de compraventa de tales locales (compraventa que ...Que el precio de esa compraventa ha de ser el resultante de ... Madre de Dios 38, se perfeccionó un contrato de compraventa sobre dichas fincas. 2.- Que el ...ón del contrato de compraventa por impago del precio en el momento de otorgar la escritura ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se ... en lo relativo a los efectos de la «resolución» del contrato. Así, entre tales casos, los ... contratista, empobrecido al no recibir el precio, formular una pretensión de enriquecimiento ... de compraventa, luego resuelto, por impago del precio del contrato de obra. A la vendedora ...