resolucion compraventa vivienda falta entrega
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...32.3, se recoge como falta leve “El abandono del servicio sin causa ... . absolución. . Resolución judicial favorable al demandado. . absolver. . ... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ...ía la nueva regulación del desahucio por falta de pago de la renta o cantidades debidas, ... cumplir con prestaciones recíprocas —entrega del uso de la cosa 12 , por el arrendador, y ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 2 que: «El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta». . ... vendedor, como si la entrega se produce con falta de titularidad o con vicios o defectos ocultos. ... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... los efectos restitutorios de la resolución del contrato que habían celebrado, pero no los ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
...De esta manera, suple la falta de poder de disposición del transmitente, con el ...entrega, real o ficticia, sino la entrega pública del ... puede emitir certificaciones (Resolución 114/2007, art. 69.2. a-e) la finalidad del ...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... al tercero adquirente de buena fe de la vivienda comprada. Situación que se reitera en la ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, condiciones de resolución del contrato y sus consecuencias. . B) ... hacerse al final de cada estancia con la entrega previa de la factura por parte del propietario de ..., será exigible para los contratos de compraventa... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... el mero consentimiento, sin necesidad de entrega de la cosa o del precio (véase la STS de 17 de ... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ..., del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y ... que se cumpla la condición puede hacer falta la intervención de terceros que deseen comprar ... -
Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... medidas de protección del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ... procedimiento extrajudicial para la resolución de sobreendeudamiento se inicia un procedimiento ...falta de pago de alquiler , que no ha sufrido cambio ... vivienda habitual o la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venda ... la entidad estará obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 . . Particularmente, se ha criticado ... de las reclamaciones relacionadas con la falta de ca-lidad de las ediicaciones se realizaban en ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... el constructor, una vez concluida, la entrega al promo-tor y es aceptada por este. No obstante, ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... una excepción a las normas aplicables a falta de acuerdo entre las partes, de manera que, a la ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el. . sobreseimiento de la ... en el artículo 1261 CC, la datio rei (entrega de la cosa) opera como elemento del contrato, si ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa fungible con ...»; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... financiación para la adquisición de la vivienda habitual es mediante un crédito o préstamo ... en el consentimiento del adherente y en la falta de negociación de las cláusulas contractuales, ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
...de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... contenido del § 9 de la AGB-G, por ser la falta de transparencia. . instrumental a un perjuicio ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... (determinabilidad) el plazo para su entrega y su condición, como término esencial, a ... -
STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 firmado entre mi ... desde la fecha de esta resolución en ambos casos. Todo ello con expresa imposición ... por sus consecuencias, de manera que la falta de licencia de primera ocupación solo constituye ... promotor-vendedor de su obligación de entrega efectiva, por falta de licencia de primera ... la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor en el caso de que el ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... de este término, aluden (también) a la «falta de brillo», o «tristeza que causa la falta de ... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ...Tampoco con la entrega de la oferta vinculante y el cumplimiento de los ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
Derecho Civil
... la realidad de los hechos demuestra que la falta de título ejecutivo no fue impedimento para que ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ...- Consistiendo la prestación debida en la entrega de un bien inmueble y deviniendo la prestación ...
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Sentencias
...ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... de su enfermedad pero también de la falta de tratamiento de ésta, como reconoce cuando ...B se comprometía a la entrega de un piso y plaza de garaje en la nueva ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ...HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago. ...
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STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de fecha 18 de ... escritura pública de compraventa de la vivienda adquirida a mi mandante mediante el citado ... las partes, y que se fijara como fecha de entrega de la obra vinculante para la promotora la de la ... de primera ocupación, así como la resolución de la compraventa y la condena de la demandada a ... centra en la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación respecto de ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... entidad promotora respecto del plazo de entrega convenido, la avalista no puede oponer las ... del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro ... últimos años, si bien, la presente resolución viene a zanjar la cuestión. 2. supuesto de hecho ...Ante la falta de respuesta de la promotora, con fecha 27 de ...
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STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
..., debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ..., sino solo general, y en todo caso falta de constancia de que la compradora ingresara las ... de interés anual desde la fecha de entrega de las sumas anticipadas hasta su devolución, en ..., suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ha apropiado o el acreedor que reclama la entrega de la prestación no reintegrada derivada esta de ..., el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ...; y es a partir de este momento, y ante la falta de restitución del objeto a quien corresponda, ...El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... las obligaciones de conservación y entrega de la cosa, y la de saneamiento, con un minucioso ...ón de la mejor doctrina, en la que quizás falta alguna otra obra de referencia como por ejemplo ..., entre reducción del precio o resolución del contrato. Nuevamente la exposición realizada ... crédito al consumo, y la compraventa de vivienda. La compraventa mercantil se trata en la cuarta ...
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Derecho Civil
... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... que la moneda en la que se referencia la entrega" de capital y las cuotas periódicas de amortizaci\xC3"...ón de la voluntad, cuya ausencia, falta de corrección o exhaustividad podrá comportar ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... (N. D. L.). 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) . Registro de ... esa tasación específica, de modo que la falta de tasación específica no constituye defecto ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ..., privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... al obtener la entidad de financiación la entrega del vehículo, adquirió su propiedad, por lo que ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
...@II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos. A pesar ..., en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ... ocultos, para pasar a una nueva noción de falta de conformidad amplia, referida inicialmente a la ..., la venta genera una obligación de entrega del bien vendido que se ejerce a través de la ...vivienda, 80 pasamanos afectados de carcoma; Comunidad de ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... o contingencias, autorizó la entrega de dinero y de los documentos legales ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ...ón de las normas civiles y mercantiles y a falta de una unificación del Derecho privado español ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a ..., a la uniformizadón del CM no es ajena la falta de desarrollo positivo de las bases de las ..., distinguir entre: Inexactitud (o entrega incompleta, cuando no se entrega todo) ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ...