resolucion compraventa vivienda falta entrega
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
...No obstante, no falta quienes entienden que, tal expresión solo ...) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ...La entrega de alimentos podrá realizarse en el propio ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... la transmisión, que no se produce, ya que falta el poder de disposición del tradens ; y sobre ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ..., que tendrán la consideración de entrega de bienes a efectos del mismo, la base imponible ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... Andalucía 2014, S. L., y anuló la resolución de la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente ... indemnización, dependiendo esta de que la falta del preaviso provoque daños a la contraparte; ...ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ..., en la obligación del transportista de entrega al destinatario (art. 33 LCTTM). Su ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... se va a mantener, no es revocable , por falta de consideration , durante el tiempo en ella ...3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ..., porque en ambos casos el legitimado hace entrega de una parte de sus derechos 95 . Para la Escuela ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... -
Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ...ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... prescripción de la acción y, también, su falta de legitimación. El Juzgado de Primera Instancia ..., al no existir recibo que justifique la entrega de la misma en el domicilio del demandado ni la ..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 . BOE 3-3-2023 Registro de la ... que haya incurrido en una situación de falta de motivación jurídica . La sustitución y el ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ...ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... vale para el caso que nos ocupa: a falta de pacto válido entre prestamista y prestatario ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... entender que la carga de la prueba de la entrega de la FIPRE corresponde al concedente del ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ...ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... que tratán-dose de un documento privado, falta el presupuesto de hecho básico que determina la ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
...vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ...entrega se produciría “en el plazo máximo de 90 días ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... prueba practicada había de concluirse la falta de voluntad incumplidora por parte de la ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ. ..., licencia de primera ocupación o entrega efectiva de las viviendas? 5.3. Conclusión. 6. ...La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004. ... de «justa causa» para dicha resolución. . Si el plazo de entrega había inalizado el 30 de noviembre de 2004, la falta de entrega por la no concesión de cédula de ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
...º 2 de San Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ... más los intereses al tipo legal desde la entrega de las cantidades, hasta la completa devolución ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... para resolver el contrato en caso de falta de pago de las cantidades aplazadas, siendo ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
...La entrega del inmueble estaba prevista para el mes de ...Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad ...Además, la razón de esa falta de diferenciación podría hallarse en el hecho ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. Sentencia del Tribunal ... el contrato no se perfeccionó hasta la entrega, de modo que no hubiera podido el prestatario ... en casación alegó que carecía de falta de legitimación pasiva, al no poder ser ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... Tanto más cuanto media la obligación de entrega de una cosa -el local- a cambio de la obligación ... de ciertos criterios consolidados de resolución. Desde luego, no es posible negar que el Tribunal ..., otro buen número de supuestos en que la falta de convalidación de la donación encubierta no ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
...ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... las entidades financieras, a resultas de la falta de absorción por parte del mercado de esta ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1. . 58 En ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ...
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Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-10-2015. (BOE 5-11-2015 ) . Registro de ... A LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA Y LA ENTREGA DE LEGADOS. HERENCIA: NECESARIA INTERVENCIÓN DEL ...ón y partición de la herencia, a falta de persona designada por el testador para ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... las relaciones de vecindad por implicar la falta de competencia de la jurisdicción civil» (FD ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... a uso residencial privado, con entrega de llaves del portal a los huéspedes, lo que ... -
Sentencias
..., porque al plantear el problema jurídico (falta de consentimiento válido en los términos que ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles. Infracción procesal: ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos accesorios, el pago de los gastos de ...A falta de un acuerdo entre las partes, la norma obliga a ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 . ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ...Y tanto más cuanto la resolución recurrida (FJ2º) mantiene la existencia de un ... informativos", lo cual, por su absoluta falta de consistencia, se califica por sí mismo. ... de todos los datos a formato DVD para entrega a la Autoridad Judicial competente. El espacio de ...ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...
... - Declare la improcedencia de la resolución contractual operada extrajudicialmente por las ... Cláusula Primera de los contratos de compraventa es nula al dejar el cumplimiento de los contratos ... Civil , que el plazo previsto para la entrega de los inmuebles de autos era, como máximo, ...vivienda número Jardín NUM016 , NUM017 del complejo ... <falta de legitimación pasiva de mi mandante alegada, ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
...Concluye en esta resolución el Centro Directivo, apelando a la seguridad ..., destaca, descartando tal opción por falta de atribución de facultades especiales, la RDGRN ... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... la Agencia Tributaria para probar si una vivienda es o no vivienda habitual, así que no ve ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no ... puede ser total o parcial en el plazo de entrega), ni recuperado las cantidades pagadas a cuenta. ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado. Llegados a este ... de que el comprador quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá el cauce del ... —la no iniciación de las obras o la falta de entrega de la vivienda. Incluso cuando el aval ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... La falta de desarrollo normativo de dichas ...compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ...ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ...— o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título; de ...