resolucion compraventa vivienda falta entrega
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 20-12-2022 ... BOE 3-2-2023 Registro de la ... Ahora, se otorga la entrega mediante toma de posesión de uno de los legados ... En definitiva, falta el título de adjudicación de la herencia de la ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... , la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una escritura pública, ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... términos de equidad o se declare su resolución ... El artículo Artículo 6:111 de los ... inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o ... , sino circunstancias externas, como la falta de clientela por la falta de turismo ... A ... por ende, suspender la acción sumaria de entrega de la posesión, hasta tanto se resuelva el ...
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STS 61/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. Es evidente que entre la documentación que debe entregarse está la licencia de primera ocupación o de primera utilización a través de la cual se acreditan las condiciones de habitabilidad de la vivienda, su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y a sus condiciones de seguridad, habitabilidad o salubridad para el uso a que se le destina; entrega, por lo demás, que...
... pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, compareciendo ante ... fecha de escrituración notarial de la vivienda; subsidiariamente el abono diario de 19'07 ... contrato, que se refiere a la fecha de entrega de la cosa vendida, y señala que la fecha para ... revocada posteriormente en virtud de resolución del propio Ayuntamiento de Aller, el cual estimó ... por el diferente tratamiento que dan a la falta de licencia de primera ocupación. Cita a favor ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... debido a la suspensión y posterior resolución del recurso interpuesto mediante la STC 93/2015 ... estado tiene importantes costes, como la falta de amortización de los servicios disponibles en ... caso, deberá aceptar obligatoriamente la entrega de la vivienda hipotecada y la cancelación de la ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... º 4 de Santa Cruz de Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación ... ó a la demanda oponiendo básicamente su falta de legitimación pasiva y solicitando la íntegra ... 30 de agosto de 2009, relativo a la vivienda nº NUM000 del edificio de autos (en cuya ... aplican las cantidades abonadas -mediante entrega de sendos cheques bancarios- como consecuencia de ... correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... ón reguladora de la edificación para la entrega de ésta a sus usuarios, expresó que "esto ... el Libro del Edificio, la citada Resolución-Circular estableció la obligación del Notario ... interés, que los usuarios finales de la vivienda puedan tener acceso al Libro del Edificio objeto ... áctico que en todas las escrituras de compraventa el Notario reflejara la existencia del Libro del ... de la obra.4.- El único perjudicado por la falta de entrega del Libro del Edificio por el director ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... ón perpetua 5 como de la eventual falta" de previsión contractual respecto a la terminaci\xC3" ... el arrendamiento de cosa que no requiera entrega de la cosa (así en cada caso en la que el ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
STS 141/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES ENTREGADAS. Las infracciones relativas a la prueba de presunciones solo pueden producirse en los casos en que se ha propuesto esta forma de acreditación de hechos en la instancia o ha sido utilizada por el juzgador, o cuando éste ha omitido de forma ilógica la relación existente entre los hechos base que declara probados y las consecuencias...
... 1 de Córdoba, sobre resolución del contrato y restitución de cantidades ... declaren resueltos los contratos de compraventa reseñados en la demanda con los efectos pactados ... de incongruencia de la sentencia y las de falta de exhaustividad en la motivación de la ... forma clara y expresa la obligación de entrega de las viviendas en las mismas condiciones que ... en los once contratos de compraventa de vivienda suscritos en su día entre Stately y Stirling ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... «1.º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en ... el incumplimiento de la parte vendedora por falta de licencia de primera ocupación y el motivo ... incumplido la vendedora su obligación de entrega efectiva ... La demanda fue estimada en ambas ... calificarla de abusiva por estar la vivienda acabada y en disposición de ser entregada, ... -
Dación en pago. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Illescas n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa y cancelación de hipoteca.
... artículo 25 LAU para los casos de la compraventa no son aplicables a las daciones en pago de ... Hechos: Los propietarios de una vivienda son deudores de dos préstamos garantizados con ... , instrumentándose el pago mediante la entrega de un cheque bancario nominativo expedido a favor ... Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... n.º 6 de Collado-Villalba, sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de ... las viviendas objeto de esta litis: la Vivienda Planta NUM000 cubierta NUM001 , la Vivienda ... cantidad global haya devengado desde su entrega y hasta su total y completo pago o devolución, a ... contratos de 2007 aduciendo como causa la falta de entrega de las viviendas en el plazo pactado ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... En dicho contrato se estipulaba la entrega del inmueble antes del 30 de junio de 2005, sin ... el retraso en la entrega de la vivienda, la falta de entrega de aval, la ausencia de licencia de ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una cuenta especial ... , concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y ... que le acechan hasta que se produce la entrega. Es probable que este negocio, tal vez el más ... Dirección General de Seguros en su Resolución de 26 de septiembre de 1983, cuando señaló que ... ás, cobra sentido también el hecho que la falta de pago de la prima por el promotor no pueda ser ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... , especialmente para cubrir los casos de falta de capacidad de previsión de los contratantes, ... : «el destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda ... , la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto que «en ... -
Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... los consumidores o usuarios en caso de falta de suministro de contenidos o servicios digitales ... conformidad; reducción del precio; resolución del contrato ... ABSTRACT: Directive 2019/770 ... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... técnicas, como sinónimo de entregar o entrega o facilitar o facilitación 41 , y la propia ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ... hipotecar el derecho de retraer no hacía falta" acudir al «subterfugio» del ar tícu lo 107.9.\xC2" ... , es decir, el pago del precio y la entrega del bien, entrega que será la que dará lugar a ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis ... , considerando que no la tiene la falta de entrega de un aval nunca requerido por los ... construcción que tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, integrados en el complejo ... -
Revistas Españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos ... VIII. Derecho ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... án: «La condición de adquirente y la falta de mención del plazo de duración del derecho en ... ón de la orden europea de detención y entrega: Comentario a las sentencias del Tribunal de ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 ... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos, pertenecientes a la ... otorgamiento de la escritura notarial y entrega de la vivienda ... El 20 de mayo de 2005, se ... licencia de primera ocupación y, ante la falta de respuesta expresa, interesó su concesión por ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... escritura pública de compraventa, previa entrega de 9.135.065 €, en concepto de precio total del ... A falta de otra estipulación entre vendedor y comprador, ... pendientes al tiempo de la venta de la vivienda o local (añade Llamas Pombo, E.: ob., cit., ... ha generado como consecuencia de la resolución de casos de retractos legales más que de ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Registro de la propiedad
Resolución de 18-7-2016 ... ( BOE 19-9-2016) ... Registro ... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... la alegación del recurrente relativa a la falta de inscripción del título de propiedad de quien ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... de deuda es consecuencia de una entrega de dinero y por tanto exige la acreditación de ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... " y ello ya que en dicha cláusula falta la debida igualdad y reciprocidad que debe ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... 1.- Tras un una primera entrega como «señal» de 6.000 euros, el 14 de junio de ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 13-1-2021 ... BOE 5-2-2021 Registro de la ... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... Por último, en cuanto al tercer defecto (falta de tracto sucesivo), porque se cumple ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... ún el pacto de mejora conlleve o no la entrega de presente de los bienes objeto del mismo al ...