resolucion compraventa vivienda falta entrega
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... negociada, no la convierte, por esa falta de negociación individual, en una clausula ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ... al consumidor la formalización y entrega del préstamo que él ha solicitado y en el que ... Estado que se repite en más de una resolución), dictada por la Sala de lo civil y que se ... y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. ... Pues bien, al margen de ...
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Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... insignificante (cantidad ínfima) y entrega compasiva, Así, la Jurisprudencia mantiene en ... conductas de tráfico de drogas ante la falta de antijuridicidad material y tomando como base ... de las personas”, posponiendo la resolución del problema. Pues bien, el 13 de enero de 2004 ... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 ... En contra de esta ... t Permitir que otro utilice la propia vivienda para vender droga, al ser el titular de la misma ...
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Derecho de la persona
... , Henar: «Los plazos para realizar la entrega a los consumidores de bienes adquiridos tras la ... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... : «El daño moral y su indemnización por falta de consentimiento informado», en RDP, núm ... Resolución de compraventa inmobiliaria en virtud de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 21-7-2021 ... BOE 5-8-2021 Registro de la ... registral, si la demanda de desahucio por falta de pago se ha dirigido contra el titular del ... OBRA NUEVA: CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma parte del derecho ... no permite la consignación por no haber entrega alguna de cantidad. En todo caso, es fundamental ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... han mencionado), a saber, que, debido a la falta de una definición precisa, este principio se ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... — Entrega de la cosa con utilidad para su destino, cuyo ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... que se tacha de incapaz exige prueba de su falta de aptitud para querer y entender en el momento ... alimentista incluidas respecto a la resolución del contrato, que nos haga dudar de su validez ... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... a realizar la prestación de cesión o entrega de bienes a favor del promitente que actuará ... o titulares de residencias o de vivienda comunitaria. Así, podemos destacar, en primer ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... ó la condición resolutoria siguiente: «La falta de entrega en la forma y plazo señalados en la ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ... -
STS 41/2013, 12 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE ENTREGA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La promotora, que solicitó la licencia de primera ocupación de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después de que los compradores formularan requerimiento resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia...
... ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato y reclamación de daños y ... resuelto el contrato privado de compraventa de fecha 9 de Marzo de 2006, firmado por la ... finalizado las obras y entregado la vivienda objeto del contrato en el plazo acordado ... la parte vendedora con la obligación de entrega de la vivienda, en el plazo acordado ... Alega ... resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia obedezca a una simple demora, y no a ... -
SCPs: Transformarse o morir. análisis de los cambios en la tributación de las sociedades civiles con objeto mercantil en el ejercicio 2016 al hilo de la resolución de la DGRN de 23 de diciembre de 2015 relativa a la personalidad jurídica de la sociedad irregular
La Ley 26/2014, de 27 de noviembre, convierte en contribuyentes por el Impuesto de Sociedades a todas aquellas sociedades civiles que desarrollen un objeto mercantil. Por tanto, todas aquellas entidades a las que doctrina y jurisprudencia venían aplicando el régimen jurídico de la sociedad colectiva irregular dejan de tributar por el régimen de atribución de rentas previsto en la Ley del IRPF a...
... No hace falta ser muy aventurado para vaticinar el caos que ... antes de la realización de cualquier entrega, prestación o adquisición de bienes o ... siendo mercantiles las actividades de compraventa de productos o la producción y distribución de ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... otras normas sectoriales sí prevén la entrega de dinero con finalidad de garantía de una ... su naturaleza, a las que contribuye la falta de distinción entre el primer y el segundo ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 13-1-2021 ... BOE 5-2-2021 Registro de la ... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... Por último, en cuanto al tercer defecto (falta de tracto sucesivo), porque se cumple ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... ún el pacto de mejora conlleve o no la entrega de presente de los bienes objeto del mismo al ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... extrajudiciales para la resolución de conflictos hipotecarios. 2.2.1 Fomento de la ... e insuficiente, caracterizada por la falta de protección hacia los deudores hipotecarios, ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... ón de la vivienda y, sobre todo, la entrega de un porcentaje determinado para su compra. Con ...
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Registro de la propiedad
Resolución de 13-6-2016 ... ( BOE 21-7-2016) ... Registro ... el Registro -donación de sus padres- y la falta de posteridad, ya se anticipa la posibilidad de ... como propiedad del «Instituto de la Vivienda de Madrid» -embargo cuya anotación, de acuerdo ... cobra al cliente, no obstante no existir entrega efectiva de dicha cantidad hasta el término de ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Resolución de 16-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... Registro de ... A parte de exponer la falta de acreditación de la previa titularidad (que ya ... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... entidad acreedora (lo que equivale a la entrega), solicitando que se hiciera la transferencia de ... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... 65, Ley General de la Vivienda (a partir de ahora LGV), que en su artículo 74 ... además del precio, puede ser otro que la entrega de la vivienda identificada? En todo caso, ambos ... A falta de convención, puede darle el destino que tenía ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... , en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... esenciales de la adquisición, con entrega de copia de la escritura o contrato de ... y 9 de febrero y 30 de mayo de 1998), ni la falta de un interés legítimo, ni de una conducta de ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... de Registros y del Notariado en su Resolución de 1 de abril de 1993 (RJ/1993/3002), al declarar ... un bien inmueble que se paga con la entrega de un cheque procedente de un préstamo ... vino dado por un caso en el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en ... sino agravar todavía más el problema de falta de celeridad antes indicado, puesto que, por un ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... Por ello, ante la falta de tal documentación se negó a firmar y a ... perfeccionado, aunque no consumado por la entrega de la cosa y del precio total pactado ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... de la Comunidad Autónoma de Andalucía.-Falta aportar la preceptiva licencia de ocupación, tal ... Resolución.-Ha decidido suspender la inscripción solicitada ... de Información al Consumidor en Compraventa y Arrendamiento de Viviendas de Andalucía, ... ón reguladora de la edificación para la entrega de esta a sus usuarios y el otorgamiento, expreso ... en el supuesto de autopromotor de una vivienda para uso propio ... En efecto, de la ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... arcialesles e independientes, para la resolución de litigios entre los distribuidores y los ... , los procedimientos de pago, plazo de entrega, ejecución del contrato y sistema de tratamiento ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ... , y la jurisprudencia ha estimado que la falta" o los defectos de ese “consentimiento informado\xE2" ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... perjudiciales para los acreedores, por la falta de coincidencia entre el momento en que comienza ... Concursal, tal y como se hizo por la resolución recurrida. Se acuerda así por las siguientes ... in solutum (dación en pago), ya que la entrega del bien del deudor, luego concursado, para ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... falta de desarrollo doctrinal, toda vez que la ... á en suspenso hasta que exista alguna resolución de la Dirección General de Derecho y Entidades ... ón” y en el de “cosas”, sin que la entrega" del objeto o goce de una facultad “post mortem\xE2\x80" ... el bien afectado por la tontina sea la vivienda ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... 354.597€ para adquirir la que será su vivienda habitual, constituyendo garantía real sobre el ... , debemos levantar el embargo ante la falta de certeza del importe real de la carga anterior, ... , cantidades retenidas pendientes de entrega al ejecutante y que éste no haya contabilizado ... para solventar estos problemas con resolución del Juez en caso de discrepancia, no todas las ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor ... casos en que no es razonable exigir la entrega del objeto recibido por resultar excesivamente ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... por el comprador, que alega en casación la falta de prueba de su culpa o dolo en la producción ... Se trataba de una permuta de vivienda a cambio de apartamentos y de dinero. Los ... -
Cancelación de carga modal
Resolución de 19 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se deniega la inscripción de una escritura de subsanación y cancelación de carga.
... , en el que se atribuye el legado de una vivienda, propia de la testadora, a favor de determinada ... y al formalizarse la escritura de entrega del legado a la Asociación, la vivienda se ... la inscripción registral de la compraventa, dado que se ha incumplido el destino que exigía ... de la causante, o en su defecto resolución judicial ... Notario: El notario, que recurre la ... , cuyo acceso registral se rechaza si falta una garantía (art 98 LH) ... - Finalmente la ...