resolucion arrendamiento negocio
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... redacción dada por la Ley 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución hipotecaria ... Guía práctica. Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de septiembre. Madrid, ... -
STS 143/2013, 4 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.
... n.º 414/2010 ante la misma penden de resolución, interpuestos por la representación procesal de ... y declarar resuelto el contrato de arrendamiento existente entre los actores y la demandada, sobre el local de negocio sito en Plaza de la Constitución n.º 9 (hoy 4) ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... que, mientras en sede de SA el objeto del negocio jurídico de transmisión es la acción en sí ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... declaración de voluntad gene-radora del negocio jurídico no es necesario que sea explícita y ... En el caso objeto de esta resolución existía un contrato de mantenimiento de dos ... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... sentido, las principales causas de resolución extraordinaria de los contratos indefinidos son: ... arrendador, que no se utilice para hacer negocio, de forma que no se pueda obtener más del precio ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... Dicha resolución judicial determinará el contenido a que se refiere el número 3 del ... gravamen, sino también por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la vivienda, aportación ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... de la Unión Europea, a través de la Resolución del Parlamento Europeo, de 8 de febrero de 1994 ... pareja puede contribuir gratuitamente al negocio del otro– pero sí deja clara cuál será su ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... La modificación, ampliación o resolución de los compromisos indicados podrá efectuarse, ... domini o ausencia del dueño del negocio) ... Otra vía doctrinal para fundamentar ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... sensible es aquel relativo a la resolución del escrow por falta del pago de la ... de esto último, la conversión del negocio jurídico, merced a la dispensa del deber de ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... que el contratista impugne la resolución que le impone la prórroga (FD 6) ... 11 Entre ... el punto de alterar los presupuestos del negocio (la propia base del negocio) o sus condiciones ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... a cada una de las unidades diferentes de negocio ... e) Nombrarun Keeping track, o persona que ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... No debemos obviar que el ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de entender que la ... , y sin necesidad de que exista una ratificación posterior del negocio celebrado. Para que prospere la acción, ni siquiera sería precisa la ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... lo que es constitutivo es la validez del negocio no su eficacia, hablar de requisito constitutivo ... Como señaló la Resolución de 27 de octubre de 1947 (RJ 1947, 1480), «el ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... En esta resolución se estima el recurso de casación contra la ... titular del derecho de uso en parte del negocio de disposición. La sanción en caso de omisión ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... -
Legislación extractada y actualizada
... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... dentro del lugar en el que se celebra el negocio, que las inserte en la documentación del ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... antes de redactar la propuesta de resolución, se pondrá de manifiesto al contribuyente, quien ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio ... B) VALOR RAZONABLE ... Es el ...
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STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda ... urbano, sino también de explotación de negocio", no han sido debidamente fundamentada su motivaci\xC3" ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 1.ª ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... existentes, por laudo o por resolución judicial», establece los modos de fijación de ... Al igual que se necesita un acto o negocio de configuración jurídica y de disposición ... -
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... VII. LA RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL ... , si hablamos de la voluntaria, de un negocio bilateral de apoderamiento [ ... ], que puede ser ... arrendamiento de servicios, el contrato de obra, la comisión ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y desarrollo del ... o no de los arrendamientos tras la resolución del derecho del arrendador por la enajenación ... -
A
... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... tenían los bienes al ser enajenados por negocio ilegal o frau-dulento si no hubiesen sido ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del contrato libremente ... caso la Administración, mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto administrativo correspondiente ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... que, junto a la compraventa, integran un negocio" jurídico complejo cuya finalidad es la adquisici\xC3" ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... cesión de secreto empresarial como «un negocio jurídico por el que el cedente, titular del ... que los contratos de compraventa y arrendamiento no resulten adecuados para la transmisión total ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... tal regulación y la capacidad/legitimación para el contrato de locación de viviendas en Cuba, en cuanto la indisoluble relación entre el negocio pactado y el ejercicio privado de la actividad conlleva a sostener que para el legislador Cubano son coincidentes los presupuestos de validez para el ...