resolucion arrendamiento negocio
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
... Adems, en este caso, el derecho de opcin forma una unidad con el negocio jurdico del arrendamiento por lo que extinguido el contrato de ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... ía dentro de la primera modalidad de negocio procesal que se propone, donde dicha actuación ... de Registros y del Notariado en su Resolución de 1 de abril de 1993 (RJ/1993/3002), al declarar ... declarar que el otorgamiento de un arrendamiento constituye, por regla general, un acto de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... , cuando dice que «se reiere a modelos de negocio en los que se facilitan actividades mediante ... recientemente, puede verse la resolución de 21 de enero de 2021 (BoE 12 de febrero de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ñalado su función en este campo, en resolución de 1 de abril de 1981, al puntualizar «Que el ... ía de préstamos o para invertir en un negocio que involucre a otras personas, pues estas ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... antes de redactar la propuesta de resolución, se pondrá de manifiesto al contribuyente, quien ... liquidar una deuda en el curso normal del negocio ... B) VALOR RAZONABLE ... Es el ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... de mediación», en Mediación y resolución de conflictos: técnicas y ámbitos (Soleto ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ... más probable que se acabe aceptando un negocio menos satisfactorio, simplemente porque es esta ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... la adquisición de un derecho por donación o cualquier otro negocio jurídico gratuito inter vivos, lo que viene a constituir el hecho ... Como señalaba la Resolución del TEAC de 7 de abril de 2010 31 ,“la inalidad de este artículo es ... -
El riesgo y su cobertura
... el daño causado en el desempeño del negocio». Asimismo, constata esta tendencia de la ... En concreto, esta resolución considera que las condiciones generales de la ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... de la obligación de pago de las rentas de alquiler de un local de negocio correspondientes a los meses de julio a agosto de 2009 (es decir, la ... ícu lo 80.Dos de la LIVA, el cual señala que, «cuando por resolución firme, judicial o administrativa o con arreglo a Derecho o a los usos de ... -
A
... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... tenían los bienes al ser enajenados por negocio ilegal o frau-dulento si no hubiesen sido ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como impedimentos en el íter ... que se produzca como consecuencia de un negocio jurídico dispositivo 3 ... En esta primera ... arrendamiento (cfr. art. 1553), al censo enfitéutico (cfr ... -
Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
... Ejemplo: Resolucin del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por subarriendo ... excluidos los desahucios de locales de negocio) ... @III - Suspensin extraordinaria por el ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que ... 2622 Rev. Crítica de Derecho ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... , así como por la realización del negocio o contrato autorizado se aplique a la finalidad ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... -Castanys, « se trata de un verdadero negocio que mueve millones de turistas que, ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... responsable, el titular recibirá una resolución por la que se inscribirá en el RTA y se le ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... obligado simultáneamente al cierre de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía ... pérdida de la ayuda, fijará en su resolución el momento en que se entiende producida la ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... ón como arrendamiento de local de negocio o, por el contrario, como arrendamiento de ... en ese procedimiento se dictó resolución en la que se razonaba que el arrendamiento en ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... Y ello en la medida en que no es la resolución del contrato por el que se cedió tal ius ... (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario La Ley, 8 ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... los supuestos tasados de causas de resolución de contrato (art. 114 LAU/64) 61 ... No obstante, ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa arrendataria se ... -
Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... divergentes en cuanto a la cuantificación de precio del arrendamiento, precisan tener a su alcance un elemento de naturaleza objetivo que ... (DOC. 6) ... – RESOLUCIÓN SLT/1429/2020, de 18 de junio, por la que se adoptan medidas básicas de ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... 4 TORRES GARCÍA, T. F., “Arrendamiento ad meliorandum : resolución por incumplimiento de la obligación de mejorar (Sentencia de 4 de junio ... islas Cíes al demandado, con el fin de que pudiera explotar un negocio de bar-restaurante, previa la realización de las obras de adaptación ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... ón para los arrendatarios de locales de negocio ... Efectos jurídicos del estado de rma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ... La resolución argumentaba que las determinaciones sobre redes ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... en tal caso se consideraba participe del negocio inmobiliario. Este criterio es discuti-ble porque ...
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En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
... tributaria; (3) El fraude de ley; (4) El negocio indirecto; (5) La ... 1 Aranzadi, 2018. Esta ... y caracteriza a los contratos de arrendamiento, pues la causa de la convención responde a ... -
Arrendamiento con opción de compra. Acta de manifestación y fotocopias
Resolución de 3 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un contrato de arrendamiento con opción de compra.
... Resolución: Desestima el recurso y conforma la calificación ... 1 La cuestión ... , ello no implica que sea un documento hábil para contener un negocio jurídico de opción de compra. Así resulta del artículo 17 de la Ley ... -
«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han ... el conjunto de los gastos si el arrendamiento abarca la totalidad del inmueble, pues en caso ... distintos actores, así como en la resolución del resto de cuestiones que se plantean en otras ...