resolucion arrendamiento negocio
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... La modificación, ampliación o resolución de los compromisos indicados podrá efectuarse, ... domini o ausencia del dueño del negocio) ... Otra vía doctrinal para fundamentar ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las ... y en la regla de la conmutatividad del negocio o comercio jurídico. Buena fe como principio ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... redacción dada por la Ley 4/2013, para la problemática de la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución hipotecaria ... Guía práctica. Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de septiembre. Madrid, ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... En esta resolución se estima el recurso de casación contra la ... titular del derecho de uso en parte del negocio de disposición. La sanción en caso de omisión ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda ... urbano, sino también de explotación de negocio", no han sido debidamente fundamentada su motivaci\xC3" ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 1.ª ... -
Bibliografía
... ALBERRUCHE DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento ... ón de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga forzosa», ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del contrato libremente ... caso la Administración, mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto administrativo correspondiente ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... que la propia Audiencia cita en su resolución ... En aras de rechazar de una vez por todas la ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ... con el principio de la conservación del negocio jurídico, de manera que solamente si uno de los ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... de nulidad absoluta o inexistencia del negocio en que intervenga el tercero adquirente, conforme ... Que su propietario obtenga resolución judicial que le tenga por tal aun con base en ... , impuestos etc., y con el cobro del arrendamiento. Esa realidad hubiera llevado a los recurrentes a ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... tal regulación y la capacidad/legitimación para el contrato de locación de viviendas en Cuba, en cuanto la indisoluble relación entre el negocio pactado y el ejercicio privado de la actividad conlleva a sostener que para el legislador Cubano son coincidentes los presupuestos de validez para el ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores ... Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... económica desarrollada en locales de negocio arrendados, que sin perjuicio de las dudas acerca ... consecuencia de cualquier norma o resolución adoptada por el Gobierno (estatal o autonómico), ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... solicitando que se declarara la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio del ... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... Carlos Antonio, cuya intervención en el negocio no parece tener otra justificación que la ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... de subarrendarla a través de alguna plataforma digital para hacer negocio (pese a no tener la vivienda la licencia oportuna para un uso turístico), ... , constituye un incumplimiento contractual que conduce a la resolución del contrato. Efectivamente, la jurisprudencia es unánime en cuanto a que ...
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Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... comercial para la instalación de un negocio de peluquería ... Las personas mencionadas ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... Dicha resolución judicial determinará el contenido a que se refiere el número 3 del ... gravamen, sino también por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de la vivienda, aportación ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , el engaño es posible que el negocio jurídico simulado pueda ... incluso derivar ... 1 de diciembre de 2000, SAI cede en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus ... debidamente fundada en la resolución administrativa sancionadora, la sanción no puede ... -
Sentencias
... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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La reducción de la base imponible por adquisiciones mortis causa de empresas individuales o negocios profesionales. A propósito de la STS de 2 de junio de 2021
... causa; reducción; empresa individual o negocio profesional; requisito temporal ... The judgment ... la DGT con fundamento en su Resolución 2/1999, según la cual el requisito de ... a una entidad en régimen de arrendamiento con opción de compra. Es decir, el causante de ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2023
... por simulación de un contrato de arrendamiento de vehículos donde se finge la existencia de un ... interiores, puede adoptar una resolución de denegación de entrada a un nacional de un ... adoptados, de una empresa individual, un negocio profesional o de participaciones en entidades del ...
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22. Las verdades simuladas
... En efecto, puede decirse que "negocio simulado es el que tiene una apariencia contraria ... la suscripción de un contrato de arrendamiento urbano que se formaliza sin otra intención que ... , y también comunitarias, como la Resolución del Consejo de la Unión Europea de 4 de ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... ían destinar actividades de industria o negocio, el sótano y planta baja, y que se producían ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... en los ar tícu los 18.2 y 24 CE, la resolución del tribunal administrativocontencioso de ... ley no parece que vaya a eliminar el negocio de las «mafias okupas» y la «práctica de ir ...