requerimiento escritura publica
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... preciso que se haya hecho constar en la escritura de hipoteca y en el Registro de la Propiedad la ... de crédito documentado en la escritura pública, siempre que esta reúna los requisitos para ser ... de las cláusulas abusivas; el requerimiento de pago debe efectuarse con arreglo a la ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... pública ha producido la reiterada comisión de abusos ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... , que debe ser pedido antes del requerimiento por el vendedor. Se quiere proteger al consumidor ... -
Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... IV 6º. Modelo de escritura de previsión de apoyos voluntarios ... 276 ... sus respectivas funciones, a requerimiento de las personas con discapacidad, partiendo de ... án constar necesariamente en escritura pública. A diferencia de lo que puede ocurrir en otras ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... reúna los presupuestos que exige la fe pública registral debe ser determinante para otorgar ... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ... que el comprador se oponga al requerimiento judicial o notarial, en cuyo supuesto es ...
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Sentencias
... , es la empresa o la Administración pública demandada la que tiene un mayor acceso a la ... ó la condena del demandado a otorgar escritura pública por la compra del garaje. La parte ... artículo 22.4 LEC: requisitos del requerimiento de pago para que el mismo impida la enervación ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... El 24 de octubre de 1989 se otorgó escritura pública ante un notario alemán por la que el ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... de justicia afirmando que la escritura de partición de herencia es título hábil para ... políticos, los derechos a la función pública, los derechos inherentes a la condición de ... veinte días hábiles desde dicho requerimiento, se deberá cerrar el acta, declarando quiénes ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... prioridad, cierre, tracto sucesivo o fe pública registral que hoy resultan cruciales. Más ... la reforma del procedimiento de requerimiento a estos últimos 19 ... Concluido este ... derecho hereditario de este censo, cuya escritura de imposición no ha sido anteriormente inscrita, ...
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Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... de la Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ... LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE ... 2.- Se exige requerimiento, pese a venir impuesta por la Ley, habida cuenta ...
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Procedimiento
... ón, distribución, comunicación pública y transformación, que no podrán ser realizadas ... previamente se hubiera efectuado requerimiento alguno de subsanación del defecto ... LA ... hecha del desglose del protocolo la escritura matriz contra la cual aparezcan indicios o ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... Principio de legitimación. Fe pública registral ... KEY WORDS: Formal advertising ... escritura o documento correspondiente ... AGUSTÍN ... al Registro, es lo cierto que tal requerimiento resulta inaplicable en el asunto de autos, puesto ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... 2. Se condene a la demandada a otorgar Escritura Pública Notarial de Compraventa de los inmuebles ... 28 de septiembre de 2.009, fecha de requerimiento para el otorgamiento de escritura pública y pago ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... previa del acto antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS ... que expresó Dª Virginia en escritura pública de autotutela. Contra dicha sentencia se ... de 2021, recoge el supuesto de requerimiento de autorización judicial por un centro ... -
Requisitos para la inscripción del título
... ón con la obra que es objeto de la escritura, deberá pedir una aclaración de los extremos ... devenir del otorgamiento de la escritura pública ... d) Que la admisión de la autorización de ... padecida en la obra 446 , a requerimiento del constructor. Téngase en cuenta que al ...
- Uso de la fuerza y derecho internacional conflicto armado Rusia-Ucrania
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Ejecución judicial hipotecaria. Notificación en domicilio real del deudor. Distinto del que consta en el registro.
Resolución de 28 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... 5. NO ES PRECISO UN REQUERIMIENTO DEL DEUDOR AL ACREEDOR.—IV. CONCLUSIONES.—V ... ón o la licencia de la autoridad pública prevista en el ar tícu lo 76, párrafo 2, o, ... los acreedores demandados otorgasen en escritura pública el contrato de arrendamiento a que ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de los deberes de visita y exposición pública de dichos bienes ... 11.- Las pérdidas ... la deducción deben formalizarse en escritura pública, en la que se debe especificar la ... el plazo de 10 días a partir del requerimiento de la Administración tributaria ...
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... 1.º Que en la escritura de constitución de la hipoteca se designe por el ... requerimiento dirigido por el acreedor al Notario que, previo ... , proceda a la venta de los bienes en pública subasta ... En el requerimiento hará constar ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... , el registrador en su calificación deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se refiere el ar tícu lo 24 de ... ): aportación del título del vendedor, acreditación del requerimiento de resolución sin oposición (art. 59 RH), y acreditación de haberse ...
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De la duración del contrato
... remitir al arrendatario un requerimiento fehaciente (bastará un burofax con acuse de ... , bien porque se hizo constar en la escritura pública o por cualquier otro medio de prueba, no ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 ... los mismos en el proceso de licitación pública y adjudicación llevado a efecto y ordenando la ... ón del Aval bancario a primer requerimiento otorgado por entidad financiera de reconocido ... -
Simplificación de la tramitación en el momento de la constitución de la sociedad capitalista
... a los procedimientos de contratación pública y de solicitud de subvenciones y ayudas 221 ... , previamente al otorgamiento de la escritura de constitución, su interés en realizar por sí ...
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ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Elude, así, que la resolución impugnada, tras examinar la prueba practicada y confirmando las determinaciones del juzgador de Primera instancia, concluye que el incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo pactado en el contrato constituye causa de resolución contractual al constituirse dicho plazo como elemento esencial,
... precio de la compraventa y otorgar la escritura correspondiente, que el plazo previsto para la ... comparecido a la firma de la escritura pública, que el retraso padecido en la entrega habría ... la vendedora, y que al tiempo del requerimiento efectuado por la vendedora para el otorgamiento ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de solvencia en contratación pública ... (iii) Se introduce un trámite específico ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ...