requerimiento escritura publica
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... exigido por el artículo 2.1, cuyo requerimiento considero extensible también a los ... -
Fehaciencia notarial de las comunicaciones y actos mediante soportes y medios electrónicos
... ón de voluntad que deberán constar en escritura pública y me centraré en la esfera de los ... dejar constatadas en el propio requerimiento, así como la finalidad del requerimiento, que en ...
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Adición de herencia. Legítima catalana
Resolución de 21 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga a inscribir una escritura de adición de herencia.
... hija y heredera de la fallecida otorga escritura de adición de la herencia de su madre y se ... judicialmente o por medio de requerimiento notarial (art. 451-25.2 del Código Civil ... por la heredera deudora en escritura pública. Reconocido el crédito y pagado mediante la ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... 29 de julio del mismo año, el requerimiento de la vendedora para elevar el contrato a ra pública" fue desatendido, alegando los compradores que hab\xC3" ... de la obligación de elevar la venta a escritura pública y pagar el resto del precio convenido ... -
El procedimiento extrajudicial notarial de venta de bien hipotecado: informe de situación
El procedimiento de venta extrajudicial de bien hipotecado, hecho ante notario, ha tenido y sigue teniendo una historia agitada, en primer lugar desde el punto de vista legislativo, con una normativa que se ha mantenido durante muchos años, pero que recientemente ha cambiado mucho, en normas no bien desarrolladas técnicamente. Y también desde el judicial, puesto que el encaje del mismo en el...
... Además, en la escritura de constitución de la hipoteca podrá ... por subasta y que culmina con el requerimiento de pago al deudor y, en su caso, las ... En la escritura pública que culmina todo el proceso se debe hacer constar ... -
STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... las partes la celebración de vista pública, se señaló para votación y fallo el día 5 de ... * 26 junio 2007: escritura pública, acta, de terminación de la obra ... * ... 2007: : los compradores remiten requerimiento notarial a la sociedad vendedora dando por ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... recae sobre la vivienda arrendada, la fe pública registral les protege con la presunción iuris ... que este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ... la vivienda arrendada en la que en la escritura de donación no se hace constar el arrendamiento, ... -
Ejecución hipotecaria. Procedimiento extrajudicial: notificación y requerimiento de pago a un solo administrador mancomunado.
Resolución de 13 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alicante n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de adjudicación de dos fincas, objeto de un procedimiento ejecutivo extrajudicial.
Se trata de una escritura por la que se procede a la venta de dos fincas registrales a favor de una ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... debía satisfacerse en el momento de la escritura pública y entrega de la vivienda. Hay que tener ... Al no aceptar la vendedora el requerimiento de los compradores, estos interpusieron demanda ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... pública, así como de «una buena administración de ... proceso, si no ha mediado previo requerimiento judicial. Agotado el plazo señalado para evacuar ... sí mismo y formación de cuerpo de escritura (STS 23.03.2011): «A este respecto, el Tribunal ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... «el acreedor no realice el requerimiento del ar tícu lo 24.1.c) y el anuncio de que ... a terceros deberá formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... -
Junta general: adopción de acuerdos por escrito y sin sesión. Juntas telemáticas. RDL 8/2020.
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil de Cádiz a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta general de una sociedad.
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... inmersos y en aras de preservar la salud pública, sería posible adoptar acuerdos comunitarios que ... recoja las restricciones se elevaría a escritura pública y podría inscribirse en el registro ... apercibimiento al propietario, el requerimiento judicial de cese de la actividad, debiendo ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... ón; el hecho de que en el primer requerimiento les advirtiese de las posibles consecuencias de ... és del otorgamiento de la escritura pública ... 2. La asignación contractual del riesgo de ... -
Hipoteca. Vencimiento anticipado art. 24 Ley 5/2019. Intereses
Resolución de 13 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 9, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... en plazo tras el correspondiente requerimiento, hay vencimiento total. La DGSJyFP revoca la ... Hechos: Mediante escritura de 9 septiembre 2019 [ ... ] se formalizó un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha ... , será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las ...
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La compraventa
... por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna ... de la cosa y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455) ... Vamos así a ... Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término ...
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Delitos societarios
Desde su origen en el año 1995 el capítulo dedicado a los delitos societarios fue polémico, si no en su entera existencia, sí en su extensión, máxime a la vista de los afinados recursos mercantiles para la anulación de actos o para la exigencia de responsabilidad civil de los administradores. La exposición que sigue pretende, en primer lugar, que el lector comprenda adecuadamente cuál es esa...
... había cumplimentado después del requerimiento para su celebración, en el que aparecían los ... En la propia escritura de constitución se nombra el Consejo de ... que preceptivamente la sociedad ha hecho pública (art. 520 LSC) ... Para la aprobación de ... -
La apreciación de la capacidad por el notario en el otorgamiento del testamento abierto
La Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica 1 ha modificado el art. 665 CC en lo relativo al papel del notario en el otorgamiento del testamento abierto por parte de la persona incapacitada
... los autorizados sobre papel, gozan de fe pública y su contenido se pre- sume veraz e íntegro de ... “La comparecencia de toda escritura indicará: 1.º El número de protocolo, la ... de sustitución, habilitación, requerimiento especial exigido en ciertos casos y designación ... -
Herencia aportando acta final de declaración de herederos pero no acta previa y certificados
Resolución de 15 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 9, por la que se suspendió la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
... ón registral el acta inicial de requerimiento para declarar herederos abintestato ni las ... : Se cuestiona la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de las herencias ... cuales quedan de este modo bajo la fe pública notarial, satisfaciéndose con ello la exigencia ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... preciso que se haya hecho constar en la escritura de hipoteca y en el Registro de la Propiedad la ... de crédito documentado en la escritura pública, siempre que esta reúna los requisitos para ser ... de las cláusulas abusivas; el requerimiento de pago debe efectuarse con arreglo a la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... reúna los presupuestos que exige la fe pública registral debe ser determinante para otorgar ... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ... que el comprador se oponga al requerimiento judicial o notarial, en cuyo supuesto es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Las fotocopias de la escritura de herencia y del certificado de defunción del ... , deberán estar consignados en escritura pública, ejecutoria o documento auténtico expedido por ... EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión ...
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Modos de obtención de información
... se determinen, o mediante requerimiento individualizado de la Administración que podrá ... de determinadas operaciones con Deuda Pública del Estado, participaciones preferentes y otros ...