requerimiento arrendatario
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... requerimiento que el Tribunal o el Secretario ... asume el compromiso de condonar al arrendatario" todo o parte de la \xEE\x80" ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... Se alega que aunque el art. 1504 CC sólo se rei era al requerimiento judicial o notarial, dadas las circunstancias objetivas que concurren en ... LAU para que el adquirente de una i nca urbana notii que al arrendatario su propósito de que termine el arriendo conforme al art. 1571 CC; en el ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... para determinar la cuantía de las pérdidas sufridas por el arrendatario porque no refleja todos los gastos del contrato ... STS, Sala de lo ... Tras la remisión de un requerimiento notarial a la cadena de televisión instándole a la rectificación de la ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... al derecho del ejecutado a permanecer en la vivienda como arrendatario en los supuestos de dacin en pago, previsto en el punto 3 del anexo del ... no desaloje el inmueble, pague o formule oposicin tras el requerimiento, se pase directamente al lanzamiento, cuya fecha se le comunica en el ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... ón para que el viudo pudiera subrogarse en calidad de arrendatario, con revisión de la renta. Consideraban que la arrendadora no podía ir ... ía en el régimen del artículo 58 LAU 1964, que exigía un requerimiento previo -como requisito de nacimiento de la acción- ... La válida ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... en su tiempo significó la LAR de 1935, fue la concesión al arrendatario de fincas rústicas del derecho de retracto que le permitía acceder a la ... «sanción legal» del retracto cuando la venta se hace sin requerimiento previo al titular de la preferencia. Este fenómeno tiene su ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... Obligaciones del arrendador. 2.2. Obligaciones del arrendatario.—IV. LAS CLÁUSULAS SOBRE SEGURO: 1. La obligación de contratar el ... de tal obligación dará derecho a la otra parte, previo requerimiento de que cumpla, a resolver el contrato [cl. 31 (a)(ii)(2)] 96 ... Además, ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... que mantiene en detrimento de tercero el derecho del arrendatario, cuya naturaleza jurídica, cercana a la real, tanto por el contenido del ... y cumplimiento, y siempre que este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Dicho pacto no podía ser un pacto entre arrendador y arrendatario (por el que se acordase que en caso de venta el comprador debería asumir ... o extrajudicialmente, mediante demanda de desahucio o requerimiento, sin que este, y en concepto de preaviso, tenga forzosamente que preceder ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... pretensión de que el contrato celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues dicho pacto queda al ... y son las relativas a su seguridad, entre las que están el requerimiento de la licencia de primera ocupación o certificado de habitabilidad y las ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... Desde que la LEC elimin el requerimiento previo en procedimientos de precario, los instrumentos procesales me ... Si la finca se ocupa en calidad de arrendatario (con contrato vlido) y se insta un procedimiento de resolucin contractual ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... además, el requerimiento al concursado para que, en el plazo ... de diez días a contar desde la ... propiedad ajena si el concursado fuera arrendatario ... financiero ... Artículo 203. Asesoramiento de expertos ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
Recurso extraordinario por infracción procesal: defectos formales de la sentencia e incongruencia por omisión de pronunciamiento. Recurso de casación: oposición de la sentencia impugnada a la doctrina fijada en la STS del Pleno, de 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002. El incumplimiento de la obligación del arrendatario del pago del IBI, como cantidad asimilada a la renta, en un contrato de...
... consignación o pago, por haber sido requerido de pago el arrendatario con mas de dos meses de antelación a la fecha de presentación de la ... Lo anterior nos lleva a pensar que el requerimiento se realizó a los meros efectos de impedir la enervación de la acción de ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen previsto en la LAU para los ... «Presentada la demanda, acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... de la empresa, por lo que una vez formalizado el contrato, el arrendatario se subroga en los derechos y deberes que ostenta el arrendador ... acciones como la aprobación del presupuesto, supervisión y requerimiento ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... de parte mediante acta notarial por la que arrendador o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 ... ándole al pago o cumplimiento, y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, el correspondiente a ... expresamente su opción en el plazo de 10 días a partir del requerimiento de la Administración tributaria ... @@41.3.- Normas aplicables a la ...
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Los actos procesales de comunicación
... ón es, a nuestro juicio, el conjunto de apercibimientos del requerimiento de pago del proceso de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades ... ácter previo al señalamiento de la vista, se notificará al arrendatario-demandado un requerimiento con los siguientes apercibimientos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario, su cónyuge o sus hijos dependientes, y arrendamientos para usos ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo el objeto del requerimiento la notificación de la ...
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Ámbito de la ley
... sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. 2. Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán ... voluntariamente la vivienda en el plazo de un mes, desde el requerimiento que le dirija al efecto el INVIED O.A., se incoará el correspondiente ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... En todo caso, si la vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los casos de nulidad, ... supuestos, cuando el prestatario no restituya la cosa a requerimiento del propietario, este podrá entablar un juicio declarativo específico ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario si el arrendador no indicare las circunstancias concurrentes que puedan ... las demandas a las que no se acompae la acreditacin del requerimiento de pago al deudor, con diligencia expresiva del impago y de la no entrega ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... él por el cual, una parte, el arrendador, cede a la otra, el arrendatario, el uso o goce de aquél por un período de tiempo determinado, mediante ... por tiempo determinado, el día prefijado, sin necesidad de requerimiento alguno (conf. Arts. 1565, y 1581, in fine, Cód. Civ.), si bien, en el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... persona jurídica), dotándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria ... ABSTRACT: There are currently six ... (art. 250.1.1.º LEC), sin que sea imprescindible un requerimiento previo 5 ... No cabría ejercitarlo por la vía del artículo 41 LH ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... determinado, concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento (art. 1.565 CC). Es indiferente, a estos efectos, que a la determinación ... de las partes: Si al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando quince días de la cosa arrendada con aquiescencia del ...