requerimiento arrendatario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ha de acreditarse el requerimiento de pago y las pertinentes notificaciones en el procedimiento respecto del ...
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La valoración de la prueba testifical
... perjudiciales del artículo 316.1 este precepto añade el requerimiento de que su declaración no aparezca contradicha por el resultado de otros ... Cesar, el cual manifestó que desde 1995 había sido arrendatario de otra nave en la misma finca, y que la forma de pago de la renta era en ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término .» ... El ar tícu ... ón por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario financiero o usuario, por tiempo determinado, el uso de un bien que ... -
STS 84/2013, 26 de Febrero de 2013
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En el presente caso no podemos plantearnos si el aval es un medio idóneo para garantizar el pago de las rentas adeudadas, pues no se constituyó a favor del arrendador, sino a disposición del Juzgado. La diferencia es notoria, pues en el caso de que el beneficiario fuese el arrendador, la entidad de crédito deberá responder de...
... la constitución de un aval bancario, pagadero a primer requerimiento y a disposición del Juzgado de Primera Instancia. Entendió la ... ón del aval, puede ser recurrida por el garantizado (arrendatario) dilatando la efectiva disponibilidad del importe del aval ... El ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... titular de una servidumbre de paso, se la ha reconocido al arrendatario inanciero de un solar que promovió la construcción de un ediicio, sin ... También deberá elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformi-dad, eventuales modiicaciones del proyecto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... actualmente establece la LEC en relación con la demanda y requerimiento del tercer poseedor ... 2738 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, ... excluiría el derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario. Por lo demás, cabe recordar otra idea básica y reiterada por este ...
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El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... se podrá acceder a la entrega del inmueble que ocupaba el arrendatario. Así, la recuperación de la posesión del inmueble arrendado constituye ... conste en el contrato, se exige por parte del arrendador un requerimiento fehaciente al arrendatario previo a la demanda para la reclamación del ...
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Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... duración y a enfatizar el carácter personal del derecho del arrendatario al someter a inscripción registral su oponibilidad frente a terceros ... o lo hace a través del mismo juez o notario que hizo el requerimiento aceptando la resolución ... En este caso, el título aportado al ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... en “Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus ”, ... ón, aunque también puede ser conveniente solicitar el requerimiento de información a terceros cuando nos hallemos ante un arrendador con ...
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Sentencias
... uso distinto del de vivienda: Desistimiento unilateral del arrendatario sin justificación ni aceptación por parte del arrendador, y con ausencia ... ón de igual clase (notificación, citación, emplazamiento o requerimiento ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... En el supuesto en que el retenedor (arrendatario) NO hubiera practicado la RETENCIÓN y resultara la elevación al íntegro ... mediante reclamación judicial al deudor o por medio de requerimiento notarial al mismo, incluso cuando se trate de créditos afianzados por ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de adquisición preferente, cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno derecho) el título I y ... por un tiempo inferior a cinco días (atendiendo al requerimiento del Tribunal Superior de Justicia de Madrid) y desaparece además el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición preferente ya que ni se une a la escritura ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... RESUMEN: La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por ... tendrá una duración anual, prorrogable a voluntad del arrendatario, hasta completar el plazo de cinco años. Por mutuo acuerdo entre ... -
STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
... la condición de histórico del arrendamiento, por lo que el requerimiento de desalojo de la finca debía haberse hecho con ofrecimiento de la ... no quiere recuperar la finca, es decir, si no requiere al arrendatario para que la abandone, lo que ocurrirá será que, aun habiendo concluido ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... bloqueadas a fin de asegurar el pago al contratista o al arrendatario; en otros, como en los casos de los escrows informáticos, puede suponer ... ciatario, eventual beneficiario de la información, previo requerimiento de su subsanación al licenciante. En tales circunstancias, es igualmente ...
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Registro de la propiedad
... solicitud de inscripción de los bienes adjudicados o, el requerimiento hecho al contador para que parta la herencia. Ninguno de los dos casos se ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... , salvo que se estipule lo contrario en el contrato, el arrendatario gozará del derecho de adquisición preferente sobre la finca ex ... -
La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... Si, previo requerimiento fehaciente, el cesionario incumpliere esta exigencia, el autor podrá ... á, salvo estipulación en contrario, que el empresario o el arrendatario adquieren sobre aquéllas los derechos exclusivos de autorizar la ...
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STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... és , como arrendador, ejercitó contra don Jose Carlos , como arrendatario, acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de cantidades, ... demanda y antes de haber recibido cualquier comunicación o requerimiento el arrendatario por parte del arrendador; que se trata de una relación ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... ón de patrimonios hereditarios, impago de la renta por el arrendatario, vicios en la cosa vendida, etc.) ... La mejor solución a este tipo de ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... ón en un concepto distinto, como, por ejemplo, precarista o arrendatario, puesto que es la propia norma la que exige que este hubiese estado ... , para luego analizar su funcionalidad en relación con este requerimiento de necesidad de vivienda que debe tener el discapacitado ... Sobre la ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... , contra la nieta (instituida con el legado) y contra el arrendatario. Los demandantes declaran actuar en interés de la comunidad de bienes ...