requerimiento arrendatario
- Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... én se facilita el desistimiento del contrato por parte del arrendatario y se reconoce la posibilidad de que las partes puedan pactar una ... ón del demandado, de tal modo que si este no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere para oponerse o allanarse, el secretario ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... , en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, desdoblamiento en grados de la posesión, en el que se ... vías de hecho, refiriéndose a que caso de formulación del requerimiento a la administración intimando la cesación, y no siendo atendido (tácita ...
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La doble venta
... por haberse omitido o realizado irregularmente el preceptivo requerimiento de pago al deudor (cfr. «Comentario a la STS de 8 de marzo de 1993», ... 2.º) que el derecho de retracto de que es titular el arrendatario «…ha de ser ejercitado frente al comprador y en las condiciones ...
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El arrendador de carácter público
... de arrendamiento correspondiente de 11 de Mayo de 1994, cuyo arrendatario, les había cedido a ellos sus derechos, la entidad arrendadora de la ...
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Propiedad Intelectual
... Instancia como el de segunda desestimaron la solicitud de requerimiento judicial y las demandantes interpusieran recurso de casación ante el ... intelectual", a efectos de dicha disposición, incluye al arrendatario de un mercado cubierto que subarrienda los diferentes puestos de venta ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... se precisa para la existencia de la mora del acreedor un requerimiento del deudor al acreedor para que coopere en el cumplimiento de la ... implicación en cuanto que impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la renta, así, la sentencia de 10 de diciembre de 2015 de ... -
Registro de la propiedad
... artículo se infiere que el domicilio para la práctica del requerimiento en la venta extrajudicial debe referirse al del hipotecante y no al del ... alegado por el registrador relativo a la necesidad de que el arrendatario comparezca en el Registro, a efectos de ratificar la renuncia al derecho ...
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Sentencias
... y materiales-, y que la acción puede iniciarla mediante un requerimiento extrajudicial, éste no supone el ejercicio de la acción directa del ... el matrimonio, después del fallecimiento del cónyuge-arrendatario sin que ninguna de las personas legitimadas hubiera pedido la ...
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Contenido del contrato
... posibilidades se lo permitieran, lo cierto es que hasta el requerimiento no cabe hablar de incumplimiento al menos total ya que ello iría en ... de la vivienda que pueden realizar personas distintas al arrendatario de forma temporal. De ser el alimentante el titular o siendo cónyuge o ...
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Las notificaciones en el procedimiento arbitral de arrendamientos
... O el arrendatario no recoge las notificaciones. Vemos a continuación cuál debe ser el ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... "Arrendador y arrendatario se someten expresamente, por lo que respecta al plazo de duración del ... 1.5.- La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 alegando no reconocer la ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... y equivocada respuesta del legislador penal al insistente requerimiento por parte de ciertos medios de comunicación para que, al amparo de ... al que fuera su propietario o indemnizando, por desahucio, al arrendatario de la misma, y ello sin desdeñar la posibilidad de que su intención no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión objeto de este expediente ha ... el arrendamiento inscrito con posterioridad a la hipoteca, el arrendatario necesariamente va a tener noticia de la ejecución, bien por comunicación ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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Seguridad ciudadana
... en la vía pública o en el lugar donde se hubiese hecho el requerimiento, incluida la identificación de las personas cuyo rostro no sea visible ... ellos, en ambos casos contra la voluntad de su propietario, arrendatario o titular de otro derecho sobre el mismo, cuando no sean constitutivas de ...
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Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... incluible entre los derechos transmisibles mortis causa del arrendatario, en mor al artículo 659 del Código civil, pues por su naturaleza ... de privacidad y seguridad de sus productos, no atendió al requerimiento del FBI para acceder al iPhone 5C de Syed FAROOK, el responsable del ... -
Artículo 9
... en principio, no es necesario acudir en general a demandar al arrendatario y, en su caso, al ocupante no titular, porque esta es la filosofía de la ... el nudo propietario al de los extraordinarios, aunque en ese requerimiento no sea necesario separar o diferenciar entre las derramas de uno u otro ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... hechos y hacen unas manifestaciones para cumplimentar un requerimiento de notificación y la avenencia del destinatario a darse por notificado ... ÓN CONTRACTUAL DE LA LIBRE CESIÓN DE LA POSICIÓN DE ARRENDATARIO SIN CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR ... En la actualidad la posición ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... sigue debiendo el préstamo hipotecario, a diferencia del arrendatario. Este hecho supone que aunque la necesidad habitacional sea la misma, la ... el plazo de siete días hábiles a contar desde el día del requerimiento ... Por su parte, en Aragón, la citada medida tiene como sujetos ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... declara el AAP de Valencia de 28 octubre de 2015 54 , este requerimiento excede claramente de las facultades del juzgador y del limitado objeto del ... -
Artículo 1.555
I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos
I. Obligaciones del arrendatario ... Recoge este artículo, en sus dos primeros números, las ... podrá ser actualizada a instancia del arrendador, previo requerimiento fehaciente al arrendatario ... Este requerimiento podrá ser ... -
Procesal Civil
... El Tribunal Supremo condena al arrendatario de un inmueble alquilado para uso distinto del de vivienda al pago de la ... En el caso de no mediar dicho requerimiento, la Comunidad quedará exonerada de la obligación de abonar el importe ...
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Índice de preguntas
... el lanzamiento del ocupante del inmueble en concepto de arrendatario? ... Respuesta: la resolución del derecho del arrendador como ... acreedor titular de la anotación posterior no contesta al requerimiento para acreditación de la subsistencia y exigibilidad de su crédito y, en ...
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STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... desde sus respectivos pagos, o, en su caso, desde el requerimiento notarial de 22/5/2012, o bien, desde la presentación de la demanda), ... el arrendador había incumplido su obligación de mantener al arrendatario en el uso pacífico del local, ya que este se halla en una zona de dominio ...