requerimiento arrendatario
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 54 que “ tal sistema comporta el riesgo de imponer al arrendatario una carga excesiva en cuanto a la posibilidad de disponer de su bien y ... requerimiento de pago en el proceso de ejecución hipotecaria, indicando que deben ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de 2016 (RJ 2016, 5648), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el inmueble se ... 52 Optó por el criterio de la notificación o requerimiento para fijar el «dies a quo» , el Proyecto de Código civil 1851 ... -
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... razonable, indi- cándose que la falta de respuesta a dicho requerimiento se entiende como no rati- cación. Esta circunstancia no debe llevar a ... -27 indica que no existirá la preferencia adquisitiva del arrendatario “si la nca no tiene la calicación de rústica” ... El ámbito de ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... o sin hacer reserva expresa a ese derecho, atendiera al requerimiento o solicitud de información con trascendencia tributaria o presentase sus ... 1) - Otros arrendadores (art. 2) Arrendatario: Podrán acceder los arrendatarios autónomos y pymes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 209 del Reglamento Notarial, será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las pruebas y diligencias ... de 2016 y al afirmarse que la protección de los derechos del arrendatario aconseja ahora un plus de diligencia mediante la inscripción del contrato ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... En fecha 29 de julio del mismo año, el requerimiento de la vendedora para elevar el contrato a escritura pública fue ... con opción de compra celebrado en 1929 cuando el arrendatario quiso ejercitar su derecho de opción en 1941. Tampoco la aplicó, para un ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... érminos; (iii) cumplir la legislación vigente o una orden o requerimiento judicial o emitido por las fuerzas del orden y demás agencias ... llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato con Airbnb Ireland para la utilización de la ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... extinción del arrendamiento litigioso, como se infería del requerimiento efectuado el día 9 de mayo de 2008 dando por finalizado el contrato" ; y ... -
Derecho Civil
... de restitución del documento que contiene un aval a primer requerimiento formulada por el ordenante de esta garantía frente al beneficiario de la ... No moderación de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución de la renta como consecuencia de la crisis de mercado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... aceptación, limitándose a fijar el de dos meses, desde el requerimiento, para que se pueda cancelar la hipoteca, pero sin fijar plazo alguno para ... no se produzcan basta la comunicación por el arrendador al arrendatario de su voluntad de no renovarlo (sin que proceda analizar en este caso la ...
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Sentencias
... julio de 2011, las demandantes otorgaron acta notarial de requerimiento a PLG, al no haberse procedido a la entrega de la contraprestación ... ón en el contrato de arrendamiento por fallecimiento del arrendatario.– Conforme al artículo 16.3 LAU 1994, si a la muerte del arrendatario ...
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STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... de las llaves en la notaría a disposición del arrendador y requerimiento notarial al mismo para la devolución de la fianza. Alega inexistencia de ... se encuentra resuelto, por la entrega de llaves que hizo el arrendatario, poniéndolas a disposición del arrendador en una Notaría, y en ... -
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... señora compareció ante Colegio de Abogados de Barcelona, a requerimiento de éste, para aclarar la pretensión que quería ejercitar ... Dos ... de 1964 para el ejercicio de la acción de retracto por el arrendatario de viviendas urbanas es de caducidad, lo que exige que el derecho se ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ejecutada, persistirá tras la adjudicación, de modo que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras ... de una ejecución hipotecaria, por falta de demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor que inscribió su derecho ... a titulares ...
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STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... Florencio , arrendatario del mismo, que la zona ocupada por la instalación creada por el mismo es ... es que las obras se ejecutaron en 1975, y hasta el primer requerimiento en 1997 pasaron más de 20 años, y más de 30 hasta el ejercicio de ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... ésimo séptima, lo relativo al anexo 3 y la Cláusula Final Requerimiento». El Anexo 3 se refiere a la comunicación a la entidad aseguradora sobre ... circunstancias: a) una limitación de la responsabilidad del arrendatario en caso de abandono de la parte del Inmueble que ocupa actualmente cada ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... En este sentido, como hemos podido constatar, el principal requerimiento que se exige en las normas relativas a este tipo de alojamientos es, ... arrendatario de la misma sin conocimiento o permiso del arrendador o incluso ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... de Valencia de 4 de junio de 2021, recoge el supuesto de requerimiento de autorización judicial por un centro residencial para que una interna, ... en cuenta la existencia de prórrogas forzosas en favor del arrendatario”» 14 ... Retengamos que el arrendamiento de inmuebles por un tiempo ... -
La venta judicial
... la obligación, el tercer poseedor del bien hipotecado o un arrendatario) ... • Conformidad del ejecutante si la iniciativa parte del ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de la expropiación, pero el beneficiario y futuro arrendatario tendría que satisfacer la totalidad del justiprecio en la normativa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de garantía recíproca queda autorizada para pagar a primer requerimiento las cuantías que le sean exigidas por la garantía personal prestada, sin ... preferente: en caso de venta de la finca arrendada tendrá el arrendatario derechos de tanteo y retracto. Por lo tanto, solo el arrendatario y no ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... 13.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ahora bien, si el arrendatario ejercita el derecho de adquisición preferente sí que quedaría sometido ... de la enajenación al cónyuge del enajenante, con el requerimiento para que manifieste su voluntad de conservar o renunciar su derecho con ...
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Impuesto sobre sociedades
... competente o desde la fecha de subsanación de la misma a requerimiento de dicho órgano ... Transcurrido el plazo a que hace referencia el ... 2.° Cuando la renta satisfecha por el arrendatario a un mismo arrendador no supere los 900 euros anuales ... 3.° ...
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Caso Nº6. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca nº XXX «M-40 remodelación del enlace con la autovía A-6 en el P.K. 46,600 y nuevas conexiones con la Avda. de la Victoria con el A-6». Término municipal de Madrid
... II.- Que el ARRENDATARIO está interesado en ocupar temporalmente dicho in - mueble para que ... - loración a aquélla en la que el propietario recibió el requerimiento por parte de la administración para que presentara su hoja de aprecio, ...
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STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... puntual del importe de las cuotas de Comunidad con un mero requerimiento a la misma o a su administrador ya que a él correspondía el pago y no a ... cláusula sexta del contrato dispone que serán de cuenta del arrendatario los gastos de Comunidad de Propietarios que correspondan al local ...