requerimiento arrendatario
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 4.2.3. Requerimiento ... El Vendedor podrá ejercitar la acción resolutoria a través de ... es indiferente: nótese que el propietario que desahucia a su arrendatario por impago también debe recurrir a medios heterocompositivos si este no ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Aval a primer requerimiento constituido en garantía de las obligaciones del constructor. Novación ... la subrogación en el arrendamiento de vivienda del hijo del arrendatario en situación de minusvalía ... Sentencia Tribunal Supremo, Sala ...
- Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Procesos arrendaticios
I. Consideraciones previas. -II. Competencia. A. Competencia objetiva. B. Competencia territorial. -III. Tipología procedimental. A. Juicio ordinario. 1. Demanda. 1.1. Contenido de la demanda. 1.1.1. Identidad de las partes. 1.1.2. Exposición de hechos y fundamentos de derecho. 1.1.2.1. Preclusión de hechos y fundamentos jurídicos. 1.1.3. Determinación del...
... aval solidario de duración indefinida y pagadero a primer requerimiento emitido por entidad de crédito o sociedad de garantía recíproca o por ... en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractualmente, pretendan que el ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Código civil y 59 del Reglamento Hipotecario, a saber, el requerimiento judicial o notarial al comprador de resolución, naturalmente, sin ... no debían ser consignadas puesto que no le eran debidas al arrendatario, al haber sido pactadas como pena en caso de resolución ... c) En ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... y plazos que reglamentariamente se determinen, o mediante requerimiento individualizado de la Administración tributaria que podrá efectuarse en ... habitada por su titular en el concepto que sea (propietario, arrendatario) y los pagos realizados por tales conceptos, igualmente gravables en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor». El certificado de ... En relación con el contenido del requerimiento, es doctrina de este Centro Directivo ( vid. las resoluciones citadas en ...
- La ejecución extrajudicial: un instrumento para desjudicializar más teórico que práctico
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El desahucio de la vivienda: un procedimiento lento, caro y traumático
... El interés rioritario del arrendatario" de una vivienda es satis\u0087acer su derec\u0081o a una vivienda digna\u0088 El derec\xC2" ... — se roduce cuando el arren datario no a cum lido el requerimiento consiste en el desalo¢o orzoso —lanza miento— ¯o en el ...
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Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ... ón del artículo 209 del RN, será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las pruebas y diligencias ...
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STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
... Al no recibir contestación de los arrendadores, intentó un requerimiento notarial y depositó las llaves en la notaria, el 21 de julio de 2014 ... de 2013 y, por lo tanto, a partir de entonces Chic ya no era arrendatario; y, al mismo tiempo, entiende que el contrato quedó resuelto por el ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... dicha liberación nuestra mejor doctrina exige el previo requerimiento de pago 12 ... Asimismo, el asegurador podrá resolver el contrato o ... octubre de 2008 (RJ 6044), ante el accidente sufrido por el arrendatario de un hotel durante la ejecución de una reparación en el canalón, ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... ejecutivo y el recargo por declaración extemporánea sin requerimiento previo ... d) Las pérdidas del juego ... e) Los donativos ... justificada, no se integrará en la base imponible del arrendatario la diferencia positiva entre la cantidad deducida en concepto de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... ámbito de aplicación los arrendamientos de viviendas cuyo arrendatario las ocupase únicamente por la temporada de verano o por cualquier otra ... solicitar la resolución del contrato y para efectuar un requerimiento de abandono de la vivienda a sus infractores» ... En andalucía, el ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... que actúa en el marco de su actividad profesional y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad profesional ... 2) La ... 2. Requerimiento de pago en domicilio efectivo ... * STC 137/2014, de 8 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... normas que regulan el derecho de adquisición preferente del arrendatario en materia de arrendamientos urbanos han de ser objeto de interpretación ... ón haya tenido lugar, en este expediente, en el escrito de requerimiento realizado por el Registro de la Propiedad no consta el apercibimiento ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el uso y disfrute de una cosa, a prestarle un servicio o a ejecutar una ... concluirá el día prefijado, sin que sea necesario realizar requerimiento alguno. De este modo, finalizado el plazo de duración del contrato, el ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... Como dice dicho autor: “El legislador da prioridad a que el arrendatario acceda a la propiedad de la porción de finca arrendada, aunque, como ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... 34 LME) 66 y, de otro, del no requerimiento del proyecto ni del balance de fusión en determinados casos si las ... la situación en un supuesto de lease back 145 , donde el arrendatario previamente adquiriría los activos de la target —quizá con pago ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... MUÑOZ: « El ar tícu lo 1504 del Código civil exige el requerimiento previo, para dar lugar a la resolución del contrato de compraventa de ... financiero impedir la inscripción de la cosa a nombre del arrendatario financiero que ejercita la opción de compra residual (las RRDGRN de 7 de ... -
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... que equilibren la posición tanto del arrendador como del arrendatario, en relación a sus derechos y obligaciones ... De esta forma, la inicial ... a efectos de que manifieste su voluntad de aceptar o no el requerimiento. La segunda de las novedades recae en la figura del Órgano judicial, al ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... de la expropiación, pero el beneficiario y futuro arrendatario tendría que satisfacer la totalidad del justiprecio en la normativa ... debería permitirse el cumplimiento voluntario de dicho requerimiento en cualquiera de las fases del arrendamiento forzoso, se pasaría a la ... -
Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... 146 La cuestión: “Interdicto de obra nueva. Demanda. Requerimiento de suspensión. Juicio verbal. Diligencia de inspección. Sentencia. Caso ... superior a 6000 pesetas ha hecho un requerimiento judicial al arrendatario B en el año 1928 para que le deje a disposición dichos locales dentro ...
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Sentencias
... 15. Contrato de arrendamiento de industria: repercusión al arrendatario del Impuesto sobre el Valor Añadido.– La repercusión al arrendatario ... El requerimiento fue contestado por las requeridas, alegando la necesidad de proceder, con ...
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La claridad y el orden en la narración del discurso jurídico
En este artículo estudiamos dos aspectos esenciales para la efectividad de la comunicación jurídica a través del lenguaje escrito: la claridad y el orden en la narración. En una primera parte, se expone la base jurídica y la de políticas públicas que fundamentan la exigencia razonable de un discurso jurídico claro y ordenado. Seguidamente se plantean dos aspectos relativos a la narrativa jurídica;
... Por ejemplo cuando se utiliza: El arrendatario salió escuchando ... ; en lugar de: El arrendatario salió mientras ...