requerimiento al comprador
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ídica no es equiparable a la que se produce «entre promotor y comprador de viviendas en construcción y que está sujeta a un régimen especial de ... del término acordado en el contrato, sin necesitad de requerimiento alguno; si bien es cierto que conforme a lo dispuesto por el ar tícu ... -
Sentencias
... pero advertencia que es notoria que se acompaña a cualquier requerimiento que tenga cobertura legal; por lo que no cabe caer en una exagerada ... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, por sí mismo, en parte del ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... Bajo el término requerimiento la doctrina entiende una expresión sinónima de « cualquier tipo de ... C) El comprador del patrimonio del deudor insolvente al ejercitar los créditos ...
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La armonización de la definición de secreto empresarial
... De hecho, con la idea de proporcionar un signiicado a este requerimiento de valor comercial, que limite el alcance de su aplicación, el Consejo ... técnicos incluyen información que es indispensable al comprador" para el uso, la venta o la reventa de los bienes o servicios contractuales\xC2" ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... en el párrafo 1º, salvo pacto en sentido distinto, el requerimiento para cumplir la obligación y cualquier otra comunicación o declaración ... al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos ...
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Estado de la cuestión
... efectivos habida cuenta el necesario carácter general del requerimiento para ser posible la emisión de una resolución por la ANC, inalmente muy ... la competencia concreta de la que deriva un sobrecoste para el comprador directo o indirecto, sino también cualesquiera otras conductas prohibidas ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el presente expediente ... apartados del texto notarial en los que se habla de vendedora y comprador, así como de parte transmitente y adquirente, por lo que no es preciso ...
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La venta forzosa de buques y los avances en el proyecto de convenio sobre reconocimiento de efectos de la venta judicial de buques
Este trabajo pretende realizar una breve aproximación a las diferentes circunstancias relacionadas con el tráfico marítimo que pueden dar lugar a una venta forzosa del buque en España, a las especialidades procesales aplicables a la venta forzosa del buque, y a los avances que se están realizando actualmente en UNCITRAL con relación al proyecto de convenio internacional para el reconocimiento de...
... a la conversión del buque en dinero mediante la venta a un comprador que adquiere un título de propiedad libre de cargas 1 , para el pago ... del buque cuando hayan transcurrido diez días desde el requerimiento de pago, o si se hubiera efectuado extrajudicialmente, desde el despacho ... -
Introducción
... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término” ... Del análisis de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2014 (4318/2014)
El TS reitera su doctrina acerca de la intervención provocada ex art. 14 LEC y DA Séptima LOE: el tercero llamado sólo adquiere la condición de parte demandada si frente a él se ejercita una pretensión por el demandante. En otro caso, no puede ser condenado.
... y, por tanto, la demanda no puede ser considerada como requerimiento; pero por otro lado, no cabe duda de que llega a su conocimiento. Así, la ... posición jurídico-procesal la del vendedor llamado por el comprador en un juicio de evicción (que es una llamado en garantía ex art. 1.482 ... -
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... que, por el juzgado, se estime conveniente, a fin de que, el comprador, opte por la correspondiente subrogación hipotecaria o, alternativamente, ... a la de cumplimiento, lo era para la promotora, con un requerimiento notarial desde el momento en que el comprador no pagara a su vencimiento ... -
STS 600/2011, 20 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. Hay constancia en autos que la vendedora ha concedido plazo suficiente al objeto de que el comprador pudiera solventar el obstáculo que desde el principio ha existido para que pudiera cumplir con la obligación del pago del precio. La consecuencia de no haber sido aprobada la concesión del crédito por parte del Banco Castilla fue lo que dio lugar a que la parte compradora no pudiera...
... , debía considerarse resuelto el contrato por incumplimiento del comprador con efecto desde el 24 de noviembre de 2005 ... »Cuarto.- El núcleo ... recordar que doctrina y jurisprudencia consideran que el requerimiento del art. 1504 del Código Civil , tiene carácter imperativo y es de orden ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... vende el canon o pensión deslindada, inscribiendo el comprador en su consecuencia el dominio directo. Así las cosas, se presentan nuevas ... requerimiento a estos últimos 19 ... Concluido este procedimiento, en que se daba no poca ...
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STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, cuyo objeto era " un edificio a medio ... y que quién no lo había hecho era el comprador, pese al requerimiento que le dirigió, con fecha veintiséis de marzo de dos mil ocho, como ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... ón, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no estuviere ... , medien tres años entre la fecha de la liberación y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor. Si el deudor ...
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Acta de cumplimiento de condición resolutoria con consignación y oposición del comprador
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Unión n.º 2 a practicar la reinscripción del dominio de determinada finca a favor de una sociedad como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.
... la escritura de compraventa inicial, junto con los documentos otorgados por la vendedora: actas de notificación a la compradora, requerimiento, “retorno” y consignación y depósito indicados, en la que la vendedora ejercita la condición resolutoria, y solicita la “reinscripción” ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... ándose además que la escritura pública se otorgaría a requerimiento de la parte vendedora una vez terminadas las obras, y que la vendedora se ... caso de que optara por la resolución ante la falta de pago del comprador ... Pese a que al llegar la fecha de entrega pactada las obras no se ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... indemnización: previo ingreso en cuenta especial y previo requerimiento. A. El previo ingreso en cuenta especial. B. El previo requerimiento sin ... tidades anticipadas, que es la que debe responder frente al comprador; la Sentencia de 13 de enero de 2015, asimismo de Pleno (recurso núm ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... de una cláusula abusiva durante la ejecución de un requerimiento" de pago» ... · STJUE, Sala Tercera, de 1 de octubre de 2015, Asunto: C\xC2" ... vendedor la retención de cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución del contrato por incumplimiento del comprador ...
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Sentencias
... ón del retrayente en la entera posición contractual del comprador retraído. La interpretación del contrato ha de hacerse como si hubiese ...
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El principio de proporcionalidad en el proceso de selección cualitativa de licitadores
... por parte del operador económico sin necesidad de un requerimiento previo, demostrando así que su arrepentimiento es real y no meramente ... comprador público. Es una medida que debe utilizarse con cautela (especialmente en ...
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STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
... El vendedor requirió de resolución al comprador por falta de pago del precio, ex artículo 1504 por burofax ... La ... ón del artículo 1504 del Código civil refiriéndose al requerimiento previo ... Ciertamente, la sentencia del pleno de esta Sala de 4 julio ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... REQUERIMIENTO AL DEUDOR.—IV. CONCLUSIONES ... I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ... se recoge en el artículo 1477 del Código civil, « cuando el comprador hubiere renunciado el derecho al saneamiento para el caso de evicción, ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... determinado, concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento (art. 1.565 CC). Es indiferente, a estos efectos, que a la determinación ... 1.257 CC), el art. 1.571 CC concede al comprador de finca arrendada el derecho a que termine el arriendo vigente al ...