requerimiento al comprador
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El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... de este procedimiento es que, una vez aceptado el requerimiento, el fedatario público lo notifique al deudor en el plazo de veinte días ... Esta última declaró que «si bien el comprador cumplió su obligación de pago del precio, incurrió en la figura ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... de compra venta se indica que el piso está arrendado, el comprador no podrá exigir la resolución, incluso, aunque no conste, si se puede ... ándole al pago o cumplimiento, y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... recoge aquel supuesto en que, sin haber llegado a incumplir el comprador, procede la resolución contractual en razón al fundado temor de que el ... Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término" ... Como se puede ... -
El principio de proporcionalidad en el proceso de selección cualitativa de licitadores
... por parte del operador económico sin necesidad de un requerimiento previo, demostrando así que su arrepentimiento es real y no meramente ... comprador público. Es una medida que debe utilizarse con cautela (especialmente en ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... , «La cesión del contrato de compraventa no consentida por el comprador», Actualidad civil , núm. 10, 2014, pp. 1096-1101 ... 32 En este ... las dos semanas y el mes 217 , a contar desde el primer requerimiento de la cadena hotelera. Además contemplan el impago que pueda nacer frente ...
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e-Business platform
Se define como e-business a la introducción de tecnologías de la información y de la comunicación (TIC) para realizar las actividades y las nuevas estrategias de un negocio. Supone un concepto que cambia radicalmente la concepción tradicional de compra-venta de productos o prestaciones de servicios y produce un efecto de globalización en el acceso a los mercados y a los recursos. Engloba todo el...
... afectan a los partícipes integrados alrededor de la plataforma (comprador, fabricante, banco y servicio logístico/ distribución). Esto supone para ... -
STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... cual ha considerado, con acierto, que la obligación frente al comprador la asume la parte vendedora en cuanto a la entrega de los terrenos ... ón a la regla general del art 1098, en casos como son el requerimiento previo de cumplimiento al deudor que este incumpla o el caso de que el ... -
Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)
... Por tanto, la consignacin trata de tutelar no slo el inters del comprador cuya titularidad se resuelve o de los titulares de derechos inscritos o ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... vende el canon o pensión deslindada, inscribiendo el comprador en su consecuencia el dominio directo. Así las cosas, se presentan nuevas ... requerimiento a estos últimos 19 ... Concluido este procedimiento, en que se daba no poca ...
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STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... que aquí interesa, se establecía que el incumplimiento por el comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento de la escritura pública ... El 29 de abril de 2009, POLARIS WORLD le dirigió un requerimiento notarial por el que resolvía el contrato de compraventa por impago del ... -
Interrogantes en materia de competencia suscitados por la nueva regulación de la cadena alimentaria
El sector agroalimentario está en continua evolución y cambio, lo que se refleja en el contenido de la Política Agraria Común (PAC) y en sus diversas reformas. Aun cuando la PAC se sustenta en dos pilares básicos, el pago único y el desarrollo rural, el primero de ellos destaca la importancia de la competitividad y de las estrategias comerciales y de distribución de los productos en el sector. En
... ón contractual posterior que se concluya entre el proveedor y el comprador. No obstante, como se ha indicado, se trata de una lista indicativa y de ... El legislador nacional para cumplir con dicho requerimiento, primero, ha aprobado la Ley 8/2020, de 16 de diciembre, por la que se ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... , convenientemente identificada, y de su violación con el requerimiento de cesar en el uso del signo idéntico o similar, o que en su actuación ... de Mantenimientos, que es el documento que se entrega a todo comprador de un vehículo nuevo NISSAN, en el que se especifican cuales son las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión objeto de este expediente ha ... para determinar sobre que cuota debe recaer el derecho del comprador ... Resolución de 29-5-2017 ... ( BOE 22-6-2017) ... Registro de la ...
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Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... «esta forma de adquirir una vivienda es muy insegura para el comprador, ya que son múltiples los peligros que le acechan hasta que se produce la ... J.: «El seguro de caución y el primer requerimiento"», en Las tendencias actuales de los contratos de garantía , ANGULO RODR\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... aceptación, limitándose a fijar el de dos meses, desde el requerimiento, para que se pueda cancelar la hipoteca, pero sin fijar plazo alguno para ... en la junta (o el precio comunicado a la sociedad por el socio comprador si fuera inferior a ese valor contable) ... No obstante, generalmente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... hechos y hacen unas manifestaciones para cumplimentar un requerimiento de notificación y la avenencia del destinatario a darse por notificado ... , se produjo un error en el título anterior al reflejar que el comprador estaba casado en régimen de comunidad de bienes alemán, practicándose ...
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STS, 6 de Febrero de 2001
Resolución contractual por causa de incumplimiento del pago del precio. Carácter receptivo del requerimiento. Vista pública. Contrato privado de compraventa
... sentencia por la que se declarase por incumplimiento doloso del comprador, el contrato privado de compraventa de 8 de agosto de 1991, contemplado ... es muy reiterada la jurisprudencia que exige haya un requerimiento previo en las condiciones que determina el artículo 1.504, tal como ... -
Sentencias, año 2015
... CE: es habitual que al vendedor le sea indiferente quien sea el comprador. En consecuencia, únicamente podría resultar perjudicado el propietario ... La recurrente también pedía la suspensión cautelar del requerimiento de entrega, cosa que el Tribunal Constitucional rechazó, sustituyendo ...
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Delitos contra el patrimonio
... que debe tratarse de la vivienda que sea domicilio o morada del comprador, no las de segundo uso con finalidad de recreo ... La agravante de ... 2. El requerimiento al ejecutado para la manifestación de sus bienes se hará con ...
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STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... * 15 noviembre 2007: : los compradores remiten requerimiento notarial a la sociedad vendedora dando por resuelto el contrato por ... razón de incongruencia, al haberse producido un impago por el comprador de un plazo del precio, lo que ha sido contradicho por la sentencia de ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... cumple con la legalidad urbanística, o bien de informar al comprador de cualquier vicisitud que en esta materia pueda acontecer ... Por ...
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Ejecución hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago a la esposa del demandado dependerá de su régimen económico. Prueba del derecho extranjero.
Resolución de 3 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lleida nº 1, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y del mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... Ello supone que, de acuerdo al artculo 9.2 del Cdigo Civil, la ley aplicable respecto del comprador sera la togolesa como ley personal comn de los cnyuges al tiempo de contraerlo, como resulta del propio ttulo adquisitivo, y, por tanto, para otorgar ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... compradores para otorgar escritura pública, sin que dicho requerimiento haya sido atendido. Que el retraso en la terminación y entrega, teniendo ... no puede entenderse frustradas las legítimas expectativas del comprador, al que la demandada puso a disposición la vivienda, con certificado ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... 001-5 ACM), no así que el comprador sea o no consumidor, pues de serlo se aplicará su legislación protectora ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... a la del acreedor ejecutante en las cuales se subrogaba el comprador o rematante, pero manteniendo una dicotomía en cuanto al descuento o ... cit., p. 247, considera que con el requerimiento a los titulares de créditos anteriores y su posterior descuento del valor ...