requerimiento al comprador
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. La parte viene a sostener que en casos similares la Audiencia Provincial de Valencia está resolviendo de forma contradictoria; pero es que la propia sentencia recurrida ya pone de relieve esta circunstancia, incluso cita con profusión una sentencia dictada por la misma Sección de la que procede la sentencia hoy recurrida, y en la que aprecia aspectos...
... ón por la vendedora de haberse ejercitado la prórroga, ni requerimiento alguno para escriturar antes de que el comprador, el 10 de febrero de ... -
STS 802/2007, 16 de Octubre de 2007
Delito de estafa y apropiación indebida. Tutela judicial efectiva e indefensión. La sentencia se notificó al Procurador al no ser hallado el acusado. Motivación de las sentencias. Doctrina de la Sala. Presunción de inocencia. No se extiende a problemas de aplicación de derecho y valoración de la prueba.
... a Vicente, por un importe de 4.500.000 pesetas; entregando el comprador un cheque nominativo a favor del acusado por importe de 1.481.172 pesetas, ... interesando del comprador la devolución del dinero mediante requerimiento notarial, que fue desatendido por el acusado, y se negó posteriormente a ... -
La cadena alimentaria y el contrato alimentario: concepto y elementos
... ón agrícola llevado a cabo conforme a un acuerdo entre un comprador y un productor primario, en el que se establecen las condiciones para las ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... 34 LME) 66 y, de otro, del no requerimiento del proyecto ni del balance de fusión en determinados casos si las ... Así, la parte vendedora entrega el bien al comprador, debiendo ser abonado el precio en un momento posterior, bien en un solo ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... , haciendo las obras directamente en el plazo marcado por el requerimiento oficial, pues se puede dar el mismo tratamiento de urgencia cuando hay un ... vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un único comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble ... Si en el inmueble ...
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Negociación integradora. procesos de decisión estratégica
... El Valor de Reserva (VR) real del comprador es de 27€, y el del vendedor de 25€. La ZAP es de 2€. Por lo tanto, ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... siempre se procede a la restitución al depositante, a requerimiento de este y en el momento en que más le convenga, pues el contrato se ... el juzgador de instancia como depósito, consistente en que el comprador de dos inmuebles había depositado parte del precio en manos del asesor ... -
Concepto y delimitación del escrow
... en su caso obtener el cobro íntegro del precio; y para el comprador, puesto que si aparecieran ciertas insuficiencias en el objeto podría al ... verse, desde este prisma, como una garantía a primer requerimiento, se ha de tener en cuenta el carácter trilateral de la relación y la ...
- Síntesis de las leyes más relevantes sobre desahucios y arrendamientos
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... por el acreedor que cancela son los mismos entregados por el comprador en la compraventa. El registrador inscribe la cancelación, pero deniega ... de una ejecución hipotecaria, por falta de demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor que inscribió su derecho ... a titulares ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... 6) ... Este requerimiento de reforma debería, no obstante, extenderse para incluir los límites ... ón radica en independizarse de la posible inexcusabilidad del comprador, sin que esto implique la protección de adquirente que conozca la ... - El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Cibersexo transaccional: victimización e intervención penal
La extensión de las prácticas de sexo transaccional en el ciberespacio, provocada especialmente por la difusión de plataformas que facilitan el cibersexo, suscita la necesidad de examinar cuál sería la respuesta penal adecuada a las conductas que atenten contra la libertad y la indemnidad sexual en el contexto de estas prácticas. La transformación que las relaciones sexuales experimentan en la...
... mensajería instantánea en los que las mujeres, a requerimiento del acusado, se masturbaban e introducían objetos. El TS se reiere a los ... mayor nivel de conexión emocional entre el vendedor y el comprador del servicio, 19 de lo que son un ejemplo ofertas como la «experiencia de ... - La protección de los deudores hipotecarios. Análisis del artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Problemas interpretativos. Limites en la aplicación de intereses y costas
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La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... «esta forma de adquirir una vivienda es muy insegura para el comprador, ya que son múltiples los peligros que le acechan hasta que se produce la ... requerimiento», en L. ANGULO RODRÍGUEZ, F. J. CAMACHO DE LOS RÍOS y C. HOYOS ELIZALDE ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... Así el dominio es realmente transmitido al comprador, en contra del significado literal de la expresión reserva de dominio, ... a una entidad financiera, para que otorgue un aval a primer requerimiento, de tal manera que en caso de incumplimiento por parte del cesionario, se ... -
Propuestas para mejorar el funcionamiento de la cadena alimentaria en España
... marco, a partir de los que se realizan ordenes de pedido por el comprador al vendedor ¿pueden servir de base para la elaboración de nuevos ... de la Directiva, en particular mediante un poder de requerimiento y sanciones disuasorias ... 3. IRLANDA ... En Irlanda la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... afectan tanto al ámbito de las facultades del vendedor y del comprador (transmisión de su posición jurídica), como al ámbito de su ... a los artículos 132 LH y 685 LEC es necesaria la demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes hipotecados que haya acreditado ...
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Los aspectos técnicos y económicos de los contratos de compra pública de innovación
... pueden incluir tanto a representantes de la organización del comprador público como a expertos externos y partes interesadas relevantes ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección adecuada. La modificación viene impuesta, además, por la ... la cual se incluyen figuras nuevas, como la fianza a primer requerimiento y las cartas de patrocinio, manteniéndose el término "fianza", por la ...
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STS 648/2014, 12 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE VENTA DE PARCELA URBANIZADA. AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. De la interpretación literal del contrato se observa con claridad que el pago del precio aplazado quedó sujeto, temporalmente, a la emisión del certificado final de obra, sin mayores precisiones al respecto. Del mismo modo que, conforme a la claridad de los términos del contrato respecto de las condiciones del aval, se procedió
... la demandada su obligación de ejecutar los avales a primer requerimiento prestados a mis mandantes en garantía del precio aplazado previsto en los ... La citada parcela se transmitirá al Comprador libre de toda clase de cargas, gravámenes, ocupantes, arrendatarios, así ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... comprador no resulta procedente en supuestos como este en que las circunstancias ... contractuales al negarse a pagar el precio, desatendiendo el requerimiento de la vendedora, y que esta situación impedía legalmente a los ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... sin efecto ante la confesión de ganancialidad realizada por el comprador o la confesión de privatividad formulada por el cónyuge del comprador» ... , una interpretación correctora, puesto que elimina un requerimiento legal que la propia norma exige. Y añade que «no es admisible una ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de ... pleito dos días después de que los compradores formularan requerimiento resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia obedezca a una ...