requerimiento al comprador
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... de terceros por acciones frente al vendedor contra un comprador de buena fe. Esta última afirmación, válida entonces, es igualmente ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... o recibe los servicios, es decir el DESTINATARIO DEL BIEN (COMPRADOR) O SERVICIO de dichas operaciones (art. 84.1.2° LIVA): ... 1 ... mediante reclamación judicial al deudor o por medio de requerimiento notarial al mismo, incluso cuando se trate de créditos afianzados por ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 3.6 La situación jurídica del vendedor y del comprador.–4. Conclusión .–5. Bibliografía .–6. Cases Law ingleses ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... A su vez el artículo 1571 Código Civil señala: ... «El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al ... y cumplimiento, y siempre que este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ... -
Derecho Civil
... cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un impuesto que tiene como base la misma plusvalía obtenida ... Ante el impago de DT a Obras L, ésta dirigió requerimiento" formal de pago a MA, a efectos del ejercicio de la acción directa del art\xC3" ...
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Derecho Civil
... La pretensión resolutoria del comprador se basó en el incumplimiento por el vendedor de la obligación de entrega ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... o usuario, el secretario judicial, previamente a efectuar el requerimiento [de pago al deudor], dará cuenta al juez para que pueda apreciar el ... ón, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... entregadas a cuenta y transcurridos 30 días de este requerimiento sin que el promotor haya efectuado la devolución, podrán formular ... de ser entregada, de manera que su incumplimiento facultará al comprador para resolver el contrato e impedirá al vendedor resolverlo si el ... -
STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... * En fecha 29 septiembre 2008 esta sociedad vendedora dirige requerimiento notarial a la parte vendedora a fin de formalizar la escritura pública de ... , la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... comprador o prestatario o el del ... requerimiento que el Tribunal o el Secretario ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... , de 30 de abril, de Medidas Urgentes de Reforma Procesal, el comprador judicial tenía que pedir el otorgamiento de escritura pública de ... @@2. Demanda y requerimiento de pago ... Como hemos visto anteriormente el artículo 132 LH prevé en ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... ; c) consta probado que las viviendas debían ser entregadas al comprador (cláusula novena y cláusula octava de los respectivos contratos) ... de compraventa, y por no tratarse de un aval a primer requerimiento, no es posible exigir la devolución de las cantidades anticipadas y ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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La falta de emisión de póliza individual no exime a la aseguradora o avalista de garantizar la devolución de cantidades entregadas a cuenta por el comprador
... individuales correspondía a la entidad que cubría la eventualidad del promotor de restituir las cantidades entregas a cuenta, a requerimiento del propio pro-motor, y una vez se fueran concertando los concretos contratos de venta de vivienda ... Cuestiones controvertidas en materia de ...
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Sentencias
... , que tenía por objeto la búsqueda por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información sobre el ... La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 alegando no reconocer la ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... del presente contrato, y la parte vendedora podrá, sin requerimiento previo, optar entre: ... »a) Resolver el contrato, quedando en tal caso ... 2.- El 19 de noviembre de 2009 el comprador mandó un burofax diciendo que declaraba la nulidad del contrato por ser ... -
La venta judicial
... descuento de las cargas anteriores que gravan el bien y que el comprador, por exigencia del principio de subrogación, debe computar como parte del ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... de la transmisión y el nombre, domicilio y circunstancias del comprador ... VIGENTE ... 2. Cuando en la finca solo existiere una vivienda ... 1. La denegación de prórroga se practicará mediante requerimiento, en forma fehaciente, del arrendador al inquilino afectado, haciéndole ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... las sociedades filiales inferiores a los de mercado, cuando el comprador es la sociedad matriz u otra sociedad agrupada) ... Recientemente, ... -
Delitos contra la propiedad intelectual e industrial y violación de secretos de empresa
... la alegación judicial del error la advertencia mediante requerimiento notarial del uso ilícito de la patente o modelo de utilidad a quien no es ... hace pasar algo por lo que no es, engañando de modo creíble al comprador, éste será el delito a aplicar. Nos encontramos en cambio en el ámbito ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el titular registral de la finca resto, y no simplemente por el comprador de la porción segregada ... Todo documento, cualquiera que sea la fecha ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo el objeto del requerimiento la notificación de la ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... en el ámbito de la obligación contractual, permite tutelar al comprador frente a la imperfección del objeto. El vendedor debe garantizar que el ... actio propiamente tal, a no ser que se acompañe con otro requerimiento explícito formulado mediante petitum reconvencional o subsidiario. La ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado en posesión de la cosa por tradición real o simbólica, de ... diligencia acreditativa de que, en cumplimiento del citado requerimiento, el notario remitió la notificación referida según resguardo de ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos