requerimiento al arrendador realice reparaciones
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... universal de que ambos, tanto el arrendador" como arrendatario estarán ... 7 sánchez hern\xC3" ... la realización de mejoras, obras o reparaciones que deba o pueda realizar la otra parte, sin que ... las obras al arrendador median-te requerimiento judicial, resolver el contrato u obtener una ... ón contra el arrendador, para que este realice las obras sin que sea necesario que el ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales ... condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños ... LH, omitiendo deliberadamente el requerimiento de pago al deudor, lo que le impidió cumplir con ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón o a equipamientos, suministros y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, ... necesidad ordinaria de la familia, se realice con arreglo a las circunstancias familiares y el ... requerimiento del conocimiento del cónyuge de quien dispone ... consentimiento de la esposa del arrendador, resalta la interrelación entre ambas ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... y gobierno, seguros, conservación y reparaciones. Por tanto, en él se incluyen las normas más ... gastos comunes a las viviendas donde se realice la actividad. más allá de este supuesto (que ... apercibimiento al propietario, el requerimiento judicial de cese de la actividad, debiendo ... caliicarse de acto de comercio ni al arrendador como comerciante ex artículos 1 a 3 del Código ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... el bien, la subsistencia para el arrendador de la obligación de garantizar el goce pacífico ... del contrato y el posible requerimiento que haga la parte in bonis al concursado sobre ... sido exonerada del saneamiento y las reparaciones de la cosa, su crédito será concursal con ... una sola obligación, al margen de que se realice en un solo acto o momento jurídico, o bien se ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... extinguido su derecho de dominio ; el arrendador que se retrasa en reclamar la renta, perderá las ... 1196.3 y 4 CC para que se realice la compensación viene siendo interpretada en el ... Se entenderían, por ello, las reparaciones extraordinarias o los gastos de conservación de ... Bajo el término requerimiento la doctrina entiende una expresión sinónima de ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... consecuencias fiscales tanto para el arrendador como para el arrendatario en cada uno de los ... al momento en que la operación se realice y en función de ella» ... Por consiguiente, ... su cobro con posterioridad al requerimiento notarial efectuado, sí que se deberá modificar ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... independencia del tipo de servicio que realice la cadena, salvo pacto en contrario, actúa en ... de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión ... del hotel para poder realizar las reparaciones y reformas oportunas, que garanticen el correcto ... 217 , a contar desde el primer requerimiento de la cadena hotelera. Además contemplan el ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... caso, se atenderá al lugar en que se realice dicha gestión o dirección ... En los ... por declaración extemporánea sin requerimiento previo ... d) Las pérdidas del juego ... accesorios de la finca por el mismo arrendador, excluidos los locales de negocio, siempre que ... én operativos como consecuencia de reparaciones ordinarias o extraordinarias ... La parte ...
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Sentencias
... fue en 2011 cuando se realizaron las reparaciones necesarias para evitar la reiteración del daño, ... la remisión y de la recepción del requerimiento de pago; por lo que no cabe renunciar de plano a ... del pleito quedó acreditado que el arrendador necesitó un año para la realización de las ... No es procedente que el juez realice un control de precios, que pueda anular una ...
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Impuesto sobre sociedades
... caso, se atenderá al lugar en que se realice dicha gestión o dirección ... En los ... fecha de subsanación de la misma a requerimiento de dicho órgano ... Transcurrido el plazo ... por el arrendatario a un mismo arrendador no supere los 900 euros anuales ... 3.° ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... ón del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación ... concreto acto de constitución forzosa realice ... 36 CRISTINA ARGELICH COMELLES ... en ... acciones como la realización de reparaciones, la administración de la vivienda o su ... a instancia del arrendador, previo requerimiento fehaciente al arrendatario. Dicho requerimiento ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... 5. NO ES PRECISO UN REQUERIMIENTO DEL DEUDOR AL ACREEDOR.—IV. CONCLUSIONES.—V ... El segundo presupuesto es que el deudor realice todo lo que le compete en orden a la realización ... la misma la cantidad reclamada por el arrendador en concepto de IBI no era exigible por dos ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... En este caso, el arrendador es titular del inmueble hotelero, pero no de la ... el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, así como la posibilidad que tiene el ... edificios hoteleros que el arrendatario realice una inversión previa para adecuar las ... ón del presupuesto, supervisión y requerimiento ...
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Sentencias
... ón ni aceptación por parte del arrendador, y con ausencia de cláusula que otorgue al ... ímite está en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad (buscando el ... ón, citación, emplazamiento o requerimiento ...
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Derecho Civil
... un derecho a usa la cosa ajena, y el arrendador, que adquiere la obligación de mantener al ... realice sin respetar los criterios concursales, sobre ...
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El arrendador privado
... exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter auténticamente rehabilitador. En ... proceda a la agrupación de dos o más y realice la venta conjunta por un solo precio, en cuya ... tácitas reconducciones hasta el requerimiento de extinción, por lo que la relación ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que estas modiicaciones ... el consentimiento por escrito del arrendador, exigiéndose que el destino sea la satisfacción ... reparaciones y mantenimiento y similares» ... 58 así, en ... ón del contrato y para efectuar un requerimiento de abandono de la vivienda a sus infractores» ...
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Contenido del contrato
... , lo cierto es que hasta el requerimiento no cabe hablar de incumplimiento al menos total ... contrato independientemente de que éste realice requerimiento en tal sentido o no ... del arrendador. Consideramos problemática la cuestión relativa ... carácter temporal ya sea por obras, reparaciones, inundación o circunstancia semejante, se le ha ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... í puesto que la delimitación que se realice entre unos u otros, es decir, la elección de ... actúe directa o indirectamente al requerimiento del porteador. Además las Reglas inciden en esta ... arrendamiento concedida por el propio arrendador: el cesionario se convierte en el nuevo ... , o el astillero que realiza reparaciones al buque. Sin embargo, resulta evidente que una ...
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La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... ón social del mayor coste de las reparaciones que la exclusión de la cobertura mediante el ... posible que el ejercicio de la acción se realice de forma abu-siva por no haberse hecho con ... local de negocio sea conocida por el arrendador. Aporta el ejemplo apuntado en el texto principal ... lo que se puede practicar mediante requerimiento notarial, carta, telegrama, etc. 86 ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... considerar que el mantenimiento y reparaciones de un objeto como si fuera propio, aunque se ... ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el ... es que sea dicho propietario quien realice actos de despojo contra el precarista, en cuyo ... a que caso de formulación del requerimiento a la administración intimando la cesación, y no ...
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Sentencias
... objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales ... otorgaron acta notarial de requerimiento a PLG, al no haberse procedido a la entrega de la ... o, por el contrario, basta con que el arrendador tenga conocimiento efectivo de aquellos extremos ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , sirviendo de conexión entre arrendador e inquilino y obteniendo, a su vez, por ello, una ... y mantenimiento para eventuales reparaciones de fontanería, ... 1498 Revista Crítica de ... —como ya vimos— que la actividad se realice a ... 1510 Revista Crítica de Derecho ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... permitiendo que esta actividad se realice entre extraños que pueden residir en ámbitos y ... legislación vigente o una orden o requerimiento judicial o emitido por las fuerzas del orden y ... llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato ...