requerimiento al arrendador realice reparaciones
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... mediante el cual una parte, locator o arrendador, ponía objetos de su propiedad, por ejemplo: ... de materiales o de mano de obra y a requerimiento del propietario remediará cualquier falta que se ... en el primer contrato, para realizar reparaciones debidas a vicios de construcción, era nulo si se ... bajo la figura del promotor, que éste realice las construcciones con recursos financieros ...
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STS, 10 de Febrero de 2001
Resolución del contrato. Arrendamiento urbano. Indemnización de daños y perjuicios. Propiedad obras de reparación
... , un mes después y conociendo el arrendador tales desperfectos de dicho anejo, suscribe un ... con las arrendadoras para efectuar reparaciones en el local, incluido el anejo; incluso el mismo ... ón de las obras, incluso, con un requerimiento notarial"; en consecuencia "deben estimarse como ... municipales necesarios para ello, y realice dicha obra bajo dirección facultativa ... -
Vigente
Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre)
... de las provisiones para grandes reparaciones también experimenta un cambio en el nuevo marco ... coste del activo hasta la fecha en que se realice la revisión, momento en que se tratará ... internacionales adoptadas, el requerimiento de incluir también en la memoria de las cuentas ... ón jurídica, por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una ...
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Vigente
Ley de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina judicial. (Ley 13/2009, de 3 de noviembre)
... con pleno consentimiento del arrendador, la declaración de caducidad de la instancia por ... se haya instado para que haga el requerimiento y, en su vista, el Tribunal mandará, dentro de ... judicial o el funcionario que la realice.» ... Diecisiete. El artículo 175 queda ... «2. A este fin deberá hacer las reparaciones ordinarias que sean indispensables para la ...
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Bases romanísticas del arbitraje actual. Análisis de las concordancias entre el Derecho justinianeo y la legislación vigente en materia de arbitraje
El presente trabajo tiene por objeto poner de relieve las concordancias existentes entre los textos jurídicos romanos y la regulación actual en materia de arbitraje, Ley 60/2003 de Arbitraje, de 23 de diciembre, modificada por Ley 11/2011, de 20 de mayo, al objeto de delimitar la pervivencia, en su caso, de las líneas maestras del arbitraje compromisario romano en la normativa del texto legal...
... usual es que la elección del árbitro se realice por las partes, en ocasiones la designación se ... que el demandado haya recibido el requerimiento de someter la controversia a arbitraje se ... obra se realice según el arbitrio del arrendador». 78: «Ahora bien, en la cuestión objeto de ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... frecuentemente al taller para reparaciones distintas y sucesivas; o habiéndose reparado, el ... las Audiencias Provinciales, conviene que realice esta genérica caracterización: ... a) ... habían sido arrendatarios y el Banco, arrendador); suplicaban que se condenase al vendedor al pago ... -
El problema de la morosidad y el impuesto sobre el valor añadido. Propuestas de reforma en el régimen especial del criterio de caja y en la modificación de la base imponible en casos de créditos incobrables
En el presente trabajo el autor analiza las recientes reformas realizadas en el Impuesto sobre el Valor Añadido, que afectan a dos instituciones cuya trascendencia aumenta a medida que crece la morosidad en España: El régimen especial del criterio de caja y la modificación de la base imponible. Ambas instituciones son estudiadas en profundidad, y se formulan propuestas de reforma normativa entre...
... ón judicial al deudor o mediante requerimiento notarial. c’) En el caso de créditos ... aquellos sujetos cuyo IVA devengadose realice en función de los cobros. Por lo tanto esta ... -
El problema de la morosidad y el impuesto sobre el valor añadido. Propuestas de reforma en el régimen especial del criterio de caja y en la modificación de la base imponible en casos de créditos incobrables
En el presente trabajo el autor analiza las recientes reformas realizadas en el Impuesto sobre el Valor Añadido, que afectan a dos instituciones cuya trascendencia aumenta a medida que crece la morosidad en España: El régimen especial del criterio de caja y la modificación de la base imponible. Ambas instituciones son estudiadas en profundidad, y se formulan propuestas de reforma normativa entre...
... ón judicial al deudor o mediante requerimiento notarial. c’) En el caso de créditos ... aquellos sujetos cuyo IVA devengadose realice en función de los cobros. Por lo tanto esta ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... realmente quiere el acreedor es que se realice dicha prestación (ej. el servicio de catering de ... de subrogación en la posición del arrendador que no fue comunicada fehacientemente al ... como el de la interpelación o requerimiento por la otra parte contratante y la culpabilidad ...
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Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... técnico (2.260, 46 euros) y por reparaciones y construcción de nueva piscina (29.632, 56 ... el plazo de un año sin efectuar el requerimiento que habría interrumpido la prescripción de la ... trata de un ejemplo bien conocido, del arrendador que se hace prometer del inquilino, no tocar el ... Audiencia condenó a la demandada a que realice a su costa las obras de impermeabilización aún ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... ésta sobreviniere por falta de las reparaciones necesarias, teniendo en cuenta que los ... ésta: certificación fehaciente del requerimiento previo de cesación de la actividad que el ... un interés y un perjuicio para el arrendador propietario y, por otro lado, esta medida va en ... -
Sentencias
... , es posible que en la sentencia se realice la fijación clara de «las bases con arreglo a ... financiero denominada lease back , el arrendador financiero -entidad de leasing - adquiere un ... que no había existido un requerimiento de pago. En relación a las cantidades de ...
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... ni hace incompatible la titula del arrendador en cuya posesión se apoya, como derivativa que ... la autoridad judicial, con formal requerimiento al acusado para que en cumplimiento de lo ... el sentenciador en el proceso ordinario realice, pues no cabe olvidar que aquel proceso tiene una ... -
Vigente
Real Decreto-ley de refuerzo y consolidación de medidas sociales en defensa del empleo. (Real Decreto-ley 2/2021, de 26 de enero)
... ón parcial de la renta, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública, en los ... en los diez días siguientes a su requerimiento: ... 1.º Copia del modelo 390 de ... á mientras el titular del derecho realice un trabajo por cuenta propia o por cuenta ajena ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... de consentimiento escrito del arrendador. Carácter. Consentimiento tácito ... á esta notificación, la Ley exige que se realice" de forma fehaciente, esto es, mediante comunicaci\xC3" ... ón de los Decretos citados en el requerimiento notarial efectuado a la arrendataria demandada en ... que el inmueble de autos precise de reparaciones, que los actores habían realizado las que por ... -
El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... o el fortalecimiento de la postura del arrendador, se está produciendo un cambio legislativo y ... realice cualquier actividad posesoria sobre la misma que ... en que el arrendador interpone un requerimiento fehaciente de pago al inquilino por el impago de ...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... enriquecimiento injusto del arrendador 19 ... Sin embargo, y al margen de las ... el régimen de obras, mantenimiento, reparaciones y sustituciones 24 , el derecho de sustitución ... que la desafectación en cuestión se realice por Ley y que esta excluya normativamente la ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... de consanguinidad o de ai nidad con el arrendador de su vivienda habitual ... 7. No ser ... enfermedad (propia o de familiares), reparaciones en la vivienda u otra causa de fuerza mayor. La ... validez de las ventas que posteriormente realice a los particulares por precio de libres subvierte ... convenido, y haberse producido el requerimiento exigido por el art. 1504 ... En la STS de 6 ...
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Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... autónomo, sin que sea preciso que el arrendador aporte necesariamente todos los enseres y menajes ... requerimiento los efectos interruptivos de la tácita ... elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en ... esta notificación, la Ley exige que se realice" de forma fehaciente, esto es, mediante comunicaci\xC3" ... -
Artículo 1.554
Sección segunda De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario Artículo 1.554* El arrendador está obligado: 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato. 2.º A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. 3.º A mantener al arrendatario en el
I. Derechos del arrendador y del arrendatario ... Su RENUNCIA ... ículo 21.4 se dice que las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la ... a la industria o explotación que se realice en la finca y que directamente concurran a ... prueba puede ser aconsejable que el requerimiento se verifique en forma auténtica. Si es ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... el objeto en el lugar del requerimiento, y librado exhorto para cumplir la diligencia de ... , que la modificación solicitada se realice mediante expediente gubernativo y no vía ... a valoraciones tales como que el arrendador haya podido explotar el local o concertar un ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... en el apartado anterior, el arrendador podrá poner término al arrendamiento conforme a ... en esta Ley, ni gastos por reparaciones u otros conceptos que por Ley no se le ... siguiente, si el arrendador, previo requerimiento del IRYDA, no hiciese uso en el plazo de 30 días ... Sólo cuando el pago o consignación se realice hasta el mismo día señalado para el juicio, y ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... estimarse la queja, las observaciones que realice el mencionado Comité van dirigidas solamente al ... Erica efectuó a la compradora requerimiento notarial en virtud del cual se exponía que ... consistente en la necesidad de reparaciones. El juzgado desestimó la demanda por entender ... sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se ... -
Sentencias
... , o el hecho de que la grabación se realice por profesionales sujetos a un control legal y se ... A., formularon el requerimiento notarial de restitución inmediata de moldes del ... comporta un incumplimiento por el arrendador de la obligación de entrega prevista en el ... estado del edificio, precisando reparaciones y reconstrucciones, justifica la demolición del ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... favorable a la demanda y dictar un requerimiento de pago con carácter ejecutivo, sin poder ... prestación de este servicio bancario se realice siempre en mejor interés del cliente y valorando ... , no la regulariza en su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del ...