realidad registral extrarregistral
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... último la posibilidad de su acceso registral, el cual, en todo caso, habrá de ajustarse a las ... su apreciación un problema extrarregistral en el que no puede entrar ni corresponde al ... se ha opuesto un solo propietario y, en realidad, la cuestión debatida se centra en que, como ...
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La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... y en cuyo suelo no existe en la realidad extrarregistral edificación alguna. . La ...ón recogidos en la legislación registral y urbanística. . La recurrente insiste en que ... -
Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... insuficiente y de difícil ajuste con la realidad física 2 . La cuestión no es menor. La d primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... Registro con la realidad física extrarregistral de la finca (cfr. art. 198 de la Ley ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... integran, procurarán su inscripción registral, y ejercerán las potestades administrativas y ...En realidad, en términos literales, la obligación básica ...Si el titular extrarregistral no trae causa del titular registral, se produce ...
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STS 685/2019, 17 de Diciembre de 2019
MENOR DE EDAD TRANSEXUAL. CAMBIO DE MENCIÓN REGISTRAL. De concurrir las condiciones de madurez y estabilidad en la situación de transexualidad, la minoría de edad del demandante no le priva de legitimación para solicitar la rectificación de la mención registral del sexo. No haber estado sometido durante al menos dos años a tratamiento no le impide obtener la rectificación solicitada. Se acuerda...
... particular el traslado total del folio registral, con cancelación del actual asiento y apertura ... relativa al mismo y al predominio de la realidad extrarregistral ( Sentencias del TS de 31 de ... -
Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
...Lo anterior hace que se dé reflejo registral a el plazo del ejercicio de la acción, "de ... que publica el registro se adecúa a la realidad extrarregistral de haber sido pagado el precio o ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... de interrupción de la prescripción puede haber operado en la realidad extrarregistral. Basta, como nos aclara el artículo 52, apartado b), ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del ... investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones ... a la realidad física (extrarregistral) y no solo a la jurídica (« la concordancia ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... 1995) se cumple así la vocación de que el Registro refleje la realidad extrarregistral (art. 198 de la Ley Hipotecaria), en este caso el destino ... -
Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
..., «El “ enforcement ” societario y registral de los pactos parasociales. La oponibilidad de lo ...197), en realidad no estamos aquí ante un pacto parasocial para el ... la mera determinabilidad extrarregistral del contenido del protocolo familiar, por ejemplo ...
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La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... la necesaria concordancia entre los asientos del Registro y la realidad jurídica extrarregistral, que constituye la primera aspiración de todo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. . La liquidación del régimen ... régimen de separación de bienes si en realidad su régimen era de gananciales, ese error sería ... y la realidad física y jurídica extrarregistral, según la redacción dada por la Ley 13/2015, de ...
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ATS, 16 de Septiembre de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Se establece la protección del tercero hipotecario justificada por la necesidad de reforzar la confianza en el Registro y en la realidad de la que este se hace eco, garantizando a todos los que adquieren derechos inscritos llevados por esa confianza que van a ser mantenidos en la titularidad de los mismos, una vez consten inscritos a su favor, al margen de las...
... se alega que, respecto a la fe pública registral, la sentencia infringe la doctrina ... la confianza en el Registro y en la realidad de la que este se hace eco, garantizando a todos ... en una determinada realidad extrarregistral ajena al contenido del Registro inmediatamente ... -
Blockchain como espacio de creación de derechos
... de la falta de legitimación extrarregistral que padece su facultad de disposición. En todo ... “adquirente”, donde el primero es en realidad, desde el punto de vista de la comunicación ... desenvolvimiento del tracto sucesivo registral de blockchain, el emisor de un mensaje cifrado. ...
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Propiedad horizontal de hecho no formalizada. Subdivisión en propiedad horizontal de un elemento privativo ya segregado
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 3 de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de División Horizontal.
... privativos segregados (integrado en la realidad por tres fincas susceptibles de uso ... fincas con un nuevo número de finca registral, sino que se mantenga el de la finca matriz y se ... adecuar el Registro a la realidad extrarregistral teniendo en cuenta que los restantes elementos ... -
Introducción: la tecnología DLT como fundamento de la cadena de bloques, y las condiciones mínimas para su intelección desde la perspectiva jurídica
... hacen en un espacio de internet que es registral en la medida en que el él se apuntan o anotan ...h) El concepto de fe pública extrarregistral o extra tabulas , el papel eficiente de los ... no tan amplia abarca exclusivamente otra realidad de espectro técnicamente más reducido, ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
...ón última en el ámbito judicial y registral. Para hacer esa mezcla voy a dividir la ponencia ... una SRL sin necesidad de acreditar la realidad de las aportaciones dinerarias si los fundadores ... ella al excluir la oponibilidad extrarregistral en términos absolutos, de tal modo que el ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto sucesivo
Resolución de 17 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial de reanudación del tracto sucesivo.
... demandante, causahabiente de la titular registral", sin documentación que lo acredite, desde hace m\xC3"... método excepcional de adecuación de la realidad extrarregistral a la consignada en los libros del ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... del separante (caso en que este titular registral podrá hacer uso de la «tercería registral», y ...(2016). La nueva coordinación realidad - Catastro - Registro. Valencia: Tirant lo ...ón efectuada por el titular extrarregistral a tales efectos. En el caso de la STS de 11 de ... -
GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... por completo los procedimientos para adecuar el registro a la realidad física y jurídica extrarregistral, como son la inmatriculación, excesos ...
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La presunción registral de existencia de derechos: prueba y legitimación
... otra parte, la norma establece el vínculo entre el Registro y la realidad jurídica en términos de «presunción». . Tanto la legitimación ... la inscripción, sin referencia alguna al título o causa extrarregistral de adquisición, conduciría a que la presunción sólo pudiera ser ...
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Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,
...2. EL MARCO NORMATIVO URBANÍSTICO Y REGISTRAL. 3. CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LAS POSIBLES ... en la normativa urbanística, la cual en realidad queda justificada por la diferente intensidad con ..., V., Titularidad registral y extrarregistral en los procedimientos reparcelatorios. A ... -
Rectificación descripción de finca mediante acta notarial expediente artículo 201 lh usando representación gráfica alternativa
Resolución de 6 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Segovia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción de finca.
... la rectificación de la descripción registral de una finca inscrita mediante Acta notarial. La ... entre el Registro de la Propiedad y la realidad extrarregistral del Título VI de esta Ley en los ... -
El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
.... En realidad aunque hablemos de un principio, nos estamos refiriendo a dos realidades ... entre los que refleja el Registro y la realidad extrarregistral, siendo por ello necesario el desarrollo de procedimientos de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
.... 32 LH), al publicar cada Registro una realidad distinta. . Rev. Crítica de Derecho ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... Registro y la realidad jurídica extrarregistral, así como la de la documentación auténtica del ...