realidad registral extrarregistral
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... a las reglas y principios del sistema registral es la novedad de mayor transcendencia, al menos ... y sobre lo que he de volver luego, en realidad" la regla es absurda, pues si el arrendamiento est\xC3" ... no concuerda con la realidad extrarregistral y el titular registral (falso propietario) la ... -
Ejecución
... de constitución o de la inscripción registral– las condiciones que precisan totalmente el ... más, algún tipo de integración extrarregistral es precisa hasta para la ejecución de una ... realidad, el título al que la ley permite la ejecución ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... » o derecho a poseer, aunque en realidad esta concepción nada aporta a la presunción de ... de quien dejó de ser titular extrarregistral, adquiere a non domino. Así lo dicen la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... para ser objeto de la calificación registral que ahora se recurre. Y, procede confirmar la ... , don José ORTIZ RODRÍGUEZ, cuando en realidad es ante el notario de Madrid, don Ignacio RAMOS ... y descrita conforme a la realidad extrarregistral, resulta apto para llevar a cabo la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ñas al recurso contra la calificación registral ... De acuerdo con lo anterior, es igualmente ... es preciso que no existan dudas sobre la realidad de la modificación solicitada. Si el expediente ... y la realidad física y jurídica extrarregistral, según la redacción dada por la Ley 13/2015, de ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... de concordancia del Registro y la realidad extrarregistral ... Por ajustarme a este ... la descripción literaria de la finca registral concuerde con su realidad física…o sólo con ...
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STSJ Navarra 2/2015, 20 de Enero de 2015
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Parece deducirse del modo de redactarse la demanda que la alegada irregularidad del procedimiento de inmatriculación no ha sido objeto de una pretensión autónoma, y en todo caso no se debate en el proceso sobre la sustantividad de la inscripción; la sentencias de instancia no resuelve con carácter principal la cuestión litigiosa por razón de la posición registral...
... ón declarativa de dominio y de nulidad registral seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 1 ... del demandado, sino en virtud de la realidad extrarregistral que se estima acreditada; y el ... -
Los llamados protocolos familiares: análisis del RD 171/2007, de 9 de febrero
... 4). b) Constancia registral de los protocolos (art. 5). c) Protocolo ... atender la mayor parte de las veces a la realidad de las sociedades familiares desde un punto de ... sin especificar si es registral o extrarregistral. Además, tampoco se entiende por qué la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de correspondencia» entre la finca registral y las parcelas catastrales con las que se ... ón catastral se corresponde con la realidad física de la finca, y luego hacer una petición ... copia inicial no es un documento extrarregistral que el registrador se haya procurado por sí ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... que remite a la legislación notarial y registral general, regula el título formal inscribible en ... inscrito por haberse extinguido en la realidad jurídica extrarregistral y, sin embargo, no se ... -
El reflejo registral de las personas con discapacidad en la nueva ley del registro civil
... rige todo Registro público: el de concordar el Registro con la realidad extrarregistral 46 ... La verdad, en esta Ley 8/2021 de adecuación ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... hipoteca , Madrid: Cuadernos de Derecho Registral, Colegio de Registradores de la Propiedad y ... Ante esa realidad, es el rango hipotecario, como expresión de la ... extrarregistral de la cantidad reclamada ... Se ha indicado ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... cancelación para mantener la concordancia entre el registro y la realidad jurídica extrarregistral ... Se trata, por tanto, de la cancelación del ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... problemas que plantea y las circunstancias de su ins - cripción registral. ABSTRACT: Analysis of the figure of the so-called reversion or inversion ... primera reparcelación, al menos en la realidad jurídica extrarregistral. En consecuencia, para determinar las cuotas de participa - ción de los ... -
STS 92/2007, 6 de Febrero de 2007
"INTERPRETACIÓN DEL TÉRMINO ""FINCA"" EN EL CONTEXTO DE LA DEMANDA. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. En la propia demanda, los actores hacen constar que la descripción registral no se adaptaba a la realidad extrarregistral, que es la de un almacén en planta baja y una planta-piso destinada a vivienda. El conflicto se produce entorno a la interpretación de la palabra ""finca"", en el sentido de que si...
... declaro la división de la finca registral a que se refiere la demanda (nave y piso) ... ón registral no se adaptaba a la realidad extrarregistral, que es la de un almacén en ... -
La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... de actualización del Catastro a la realidad física; ... c) Y se exige, para cualquier ... ón física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el Catastro ... de la Propiedad y la realidad extrarregistral que se regulan en el Título VI (arts. 198 y ...
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La inscripción de nacimiento, eje del sistema registral
Los autores del presente opúsculo pretendemos, ante, por fin, la entrada en vigor de la Ley del Registro Civil, ofrecer una visión de la misma. Su nuevo modelo organizativo y sus principios de funcionamiento. El modelo registral que disponemos en la actualidad es un modelo acabado. Por ello, modernizar el Registro Civil, debe ser una auténtica prioridad del Gobierno. Y la propuesta registral que...
... Una Ley magnífica. Conoce en profundidad la realidad registral y se adapta a las nuevas circunstancias sociales, culturales, ... ílica de la concordancia entre lo inscrito y la realidad extrarregistral. Para el caso de discordancia y falta de concordancia entre el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS. HIPOTECA: INTERÉS VARIABLE A TIPO ... citada cláusula basta para comprobar la realidad de la afirmación del recurrente, por lo que ... la situación registral con la extrarregistral ... Resolución de 25-5-2017 ... ( BOE ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... propiedad, sin embargo, en la medida en que eso no ocurre en la realidad, el ordenamiento jurídico tiene la obligación de contar con distintos ... extrarregistral, propia del Derecho Civil, cuenta con la protección que deviene del ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... cláusula penal, no procede (conforme al derecho civil extrarregistral) la restitución de lo pagado a favor del comprador, ni tiene fundamento ... ándose en que las normas han de interpretarse atendiendo « a la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas » (art. 3.1 CC), otros ... -
Registro de la Propiedad
... cuando el documento cuya constancia registral se solicita sea, indudablemente, de imposible ... -siempre con sometimiento a un test de realidad- y que se va a ejercitar en España, la Ley que ... Registro con la realidad física extrarregistral de la finca (cfr. Art. 198 de la LH), solo será ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... , no esté protegido por la fe pública registral (por haber adquirido a título gratuito, ser ... suerte que en este caso importe más la realidad que la opinión […]» 40 ... No obstante, a pesar ... ía el bien por su posesión extrarregistral durante diez años, posesión que se presumirá ... -
Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... HIPOTECARIOS DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y DE CALIFICACIÓN Y LA « DOCTRINA TRADICIONAL ... de los casos encausados existía en realidad una CRE; de esos casos en los que existía una ... de la realidad jurídica extrarregistral ». De tal manera que la desvirtuación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... instancia privada con plena relevancia registral, sin que el caso aquí planteado pueda encajarse ... todo caso que no existan dudas sobre la realidad de la modificación solicitada, fundadas en la ... y la realidad física y jurídica extrarregistral, según la redacción dada por la Ley 13/2015, ...