realidad registral extrarregistral
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Inmatriculación art. 205 LH. Dudas de identidad
Resolución de 17 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
... judicialmente contra la calificación registral ante los juzgados de la capital de la provincia a ... entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extrarregistral, señala que ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
.... NO CABE EVICCIÓN FRENTE A TITULAR REGISTRAL PROTEGIDO.—IV. DIFERENCIAS ENTRE FORMA Y ...Formalmente es así, pero en realidad está incidiendo en ella de una manera esencial. ... de lo que ocurra en el ámbito extrarregistral, dicho derecho inscrito goza de prioridad frente ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
..., pueda ser objeto de publicidad registral habrá que promover la declaración judicial del ... y sea útil no puede ignorar la realidad. En nuestro sistema registral, sobre todo por ... de difícil prueba en el ámbito extrarregistral, se acredita fácilmente conforme al artículo 35 ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... nacen en virtud de la inscripción registral o en virtud de la prioridad de uso y notoriedad ... exista disparidad entre el registro y la realidad extrarregistral. Por ejemplo, puede ocurrir que ... -
Anotación de embargo contra vehículo figurando inscrita reserva de dominio.
Resolución de 7 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de Ciudad Real, por la que se deniega la anotación de embargo sobre la propiedad de un vehículo.
...Probablemente el titular registral de la reserva se resista a la cancelación ... la concordancia del registro con la realidad extrarregistral y así conseguir de forma ... -
Sentencias
... correcta que, no obstante, representa en realidad una extralimitación a la que la ley no concede ... por incumplimientos del propietario registral pero no real, no queda protegido por el artícu lo 34 LH frente al propietario extrarregistral, si no adquirió de forma irreivindicable. En ...
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... el e studio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de ...ón entre Registro de la Propiedad y realidad extrarregistral, en un campo tan importante ... -
Sentencias
...Asimismo, nunca llegó a probarse la realidad de los pagos o entregas de las cantidades ... acreedor de dominio y la inscripción registral de la misma hubiera impedido la venta a un ... o debían conocer la situación extrarregistral, como demostraba el precio establecido, que era ...
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Objeto del recurso. Publicidad formal: interés legítimo
Resolución de 14 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la que se deniega la expedición de una certificación. (CB)
... un eventual causahabiente del titular registral por no haber justificado ante el registrador su ... la concordancia entre el Registro y la realidad extrarregistral previstos en el título VI de la ... -
Acta de fin de obra. Falta de coincidencia en la superficie ocupada, entre el título (y registro) y las coordenadas catastrales.
Supuesto de hecho.
... porción ocupada por la misma en dicha realidad extrarregistral. 2 ¿La georreferenciación del ...ón geográfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de ... -
El nacimiento del Derecho sobre la marca en la legislación nicaragüense
Este trabajo se aproxima al estudio de la configuración del nacimiento del derecho de marcas en la legislación nicaragüense, regulada por la Ley 380/2001, Ley de Marcas y otros Signos Distintivos. El análisis se centra en el nacimiento originario del derecho, por el que se reconocen derechos sobre la marca tanto a los titulares registrales como a los usuarios anteriores. Palabras claves: Derecho...
...Regulación del principio de prioridad registral en la LNM. 3.1.1. El derecho de exclusiva ... un simple instrumento para declarar una realidad jurídica preexistente, sino que esa realidad ..., es decir, que se trata de un uso extrarregistral que haya permitido que la marca disfrute de una ... -
STS 556/2011, 13 de Julio de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Esta Sala ha declarado con reiteración que la fe pública del Registro asegura la existencia y contenido jurídico de los derechos reales inscritos, pero no garantiza la exactitud de los datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca quedando ello sometido al resultado de las pruebas practicadas. Por ello la presunción del artículo 38 de la Ley Hipotecaria
... (..) declarando: 1º) Que la finca registral nº NUM000 inscrita en el Registro de la ...) que «en el presente procedimiento la realidad registral de la finca n° NUM000 de los s se corresponde con la realidad extrarregistral con hechos materiales y físicos, sin embargo la ... -
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... urbanístico 2 constituye una realidad inapelable promovida históricamente desde el ...ón, superficie o linderos de una finca registral, carece de referencia alguna a su posible ... y la realidad física y jurídica extrarregistral puede alcanzarse no solo mediante la tramitación ... -
Rectificación del régimen económico matrimonial
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la rectificación del carácter con que consta inscrito un bien. (ACM).
... de compraventa, y la que alegan como realidad extrarregistral. Por tanto, la inscripción se ... -
Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
.... Ante esta realidad, con el presente trabajo pretendemos demostrar ... que resulten de la certificación registral de dominio y cargas 45 . . Esta forma ...á de verificar la realidad extrarregistral del bien objeto de realización remitiendo, tanto ... -
Obra nueva con terminación diferente a la previamente inscrita en construcción. Acreditación por antiguedad
Resolución de 28 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... LS, pues tanto desde el punto de vista registral como desde el punto de vista urbanístico, el ... entre el contenido del Registro y la realidad física extrarregistral consolidada. Reitera ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... de que ese mandatario no es el titular registral, por mucho que actúe en su interés o por su ... el Registro de la Propiedad con la realidad extrarregistral mediante los oportunos asientos. ... -
Anotación de embargo ordenada por juzgado mercantil: tracto sucesivo
Resolución de 18 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo, por aparecer la finca inscrita a nombre de persona distinta del embargado.
... entablado contra el propio titular registral (Art. 20 LH). Hechos: Se plantea en el presente ... la existencia de otra titularidad extrarregistral no inscrita. Registrador: Fundamenta la ... lograr la concordancia entre Registro y Realidad no lo hizo (artículos 32 y 40 de la Ley ... -
Cancelación de hipoteca unilateral a favor de las administraciones públicas.
Resolución de 27 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Nules n.º 2 a cancelar una hipoteca unilateral.
... párrafo, con independencia de que en la realidad extrarregistral se haya producido la aceptación ... -
Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
.... No existe una calificación registral importante, que depura el derecho publicitado y ... debe proceder con la información extrarregistral. . Con cada nuevo contrato con respecto a un ... rectificada cuando no corresponde a la realidad jurídica, sino del principio de la tutela de la ... -
Compraventa con cambio de descripción no rogada. Expediente catastral. Cláusula obligacional no inscribible
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcantarilla, por la que se deniega la rectificación de una descripción, inscribiéndose el dominio de una finca a favor de los recurrentes, con la descripción que consta en el Registro.
... de adaptar en el futuro el Registro a la realidad extrarregistral que dé cumplimiento a las ... cuál es la concreta operación registral a practicar, cumpliendo todos los requisitos que ... -
Obra nueva. Dudas de identidad para hacer constar las coordenadas y la georreferenciación
Resolución de 2 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Rinconada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración obra nueva terminada.
... porción ocupada por la misma en dicha realidad extrarregistral. .2 ¿La georreferenciación del ... de la parcela catastral y de la finca registral teniendo en cuenta las siguientes circunstancias: ... -
La publicidad registral, personas y discapacidad
... a los valores consagrados en la Constitución de 1978 como a la realidad actual de la sociedad española. Aunque la Ley de 8 de junio de 1957 ha ...ílica de la concordancia entre lo inscrito y la realidad extrarregistral. Para el caso de discordancia entre el registro y la realidad jurídica ...
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Sentencia en juicio declarativo. Rectificación de superficie. Rebeldía
Resolución de 27 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ávila n.º 1, por la que se suspende la inscripción del testimonio de una sentencia dictada en juicio declarativo.
... a favor de los demandantes de una finca registral con una superficie notoriamente inferior a la ... la identidad de la finca o sobre la realidad del exceso por definición se despejan en el ... Propiedad y la realidad física extrarregistral tiene siempre presente la necesidad de incluir la ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva. Notificaciones a colindantes registrales y catastrales
Resolución de 23 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 7, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial autorizada en expediente de rectificación de descripción de finca.
... entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extrarregistral, según la ...6 ¿Quién es colindante registral a estos efectos?: Serán colindantes quienes ...