realidad registral extrarregistral
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Análisis crítico del escrito preventivo en la Ley 24/2015, de 24 de julio, de Patentes
... CGPJ viene a recoger y a hacer suyas, en realidad, muchas de las conclusiones de un Simposio de ... exista un acuerdo de licencia extrarregistral». La resolución judicial admite la ampliación ... en nuestro país un sistema registral online 298 ... b) Sobre la posibilidad de ...
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SAP Asturias 281/2005, 27 de Julio de 2005
PROPIEDAD. PRUEBA. REALIDAD EXTRARREGISTRAL: Del principio de fe pública y exactitud registral, admite prueba en contrario y de acreditarse que la realidad extrarregistral es distinta de la registral debe prevalecer aquélla, así como que no cabe hablar de doble venta sino de venta de cosa ajena cuando la primera venta ya se ha consumado mediante la entrega del precio y del bien. Se estima la...
... que, a su vez, correspondería con la registral NUM000 , cuyos titulares registrales resultan ... en contrario y de acreditarse que la realidad extrarregistral es distinta de la registral debe ... -
Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
... , recaen sobre un mismo ámbito: la realidad inmobiliaria. La coordinación de la información ... que existe concordancia entre la finca registral y la parcela catastral y cuándo se entiende que ... de la Propiedad y la realidad extrarregistral del Título VI de esta Ley en los que ...
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STSJ Galicia 39/2011, 22 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD. DECLARACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y DE VERTIENTE DE TEJADO. Resulta, que la imprescindible condición de que el resío opere sobre terreno propio no concurre en el supuesto enjuiciado, y a esta conclusión contribuye sobre todo una realidad posesoria incompatible con la titularidad dominical exclusiva de la recurrente y con el ejercicio de actos meramente tolerados; elementos...
... exclusiva del terreno litigioso, en realidad vinculado como un patio de luces al servicio de ... de la misma manera que la legitimación registral establece sólo una presunción a favor del ... Registro y la realidad jurídica extrarregistral no se admita prueba que pueda oponerse a lo ... -
Introducción
... , en contra de los mismos, ha sido una realidad insoslayable. Sólo cuando esa manifestación ... contacto con la realidad sustantiva y registral de las asociaciones, comprobamos lo poco ...
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Requisitos (comunes) para la tutela del tercero de buena fe en aplicación de las reglas de inoponibilidad y fe pública registral
... está inscrito en la hoja registral que no se cohonesta con la realidad jurídica extrarregistral: inexactitud en el sentido del art. 40 LH. Se ...
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Hipoteca sobre finca donde existe una vivienda unifamiliar sin declarar. No cabe tasación para subasta condicionada.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo que recae sobre una vivienda unifamiliar cuya obra nueva no consta inscrita en...
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STS 174/2004, 9 de Marzo de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. En el presente caso ha quedado suficientemente demostrado la existencia de una realidad material extrarregistral del local adquirido en sus circunstancias físicas, pues resultaron probadas las alteraciones de los elementos comunes llevadas a cabo, las que carecen de toda constancia registral, por lo que no procede que prevalezca la presunción de exactitud del Registro,...
... (segregada de la principal, finca registral NUM002 ... ). Esta finca resultó ocupada en ... demostrado la existencia de una realidad material extrarregistral del local adquirido en ... -
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... legales de actualizar sus propiedades e incluir en estas, la realidad física del espacio ocupado, empero, a la luz de las nuevas regulaciones ... -
Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... , número de protocolo 1.721, la titular registral, doña O. G. F., junto con setenta y ocho ... la demostración fehaciente de la realidad del hecho, y no siendo así, es imprescindible el ... -
El juego de la «doble legitimación registral». supuestos de discordancia entre el registro y la realidad jurídica en relación con los hechos inscribibles en el registro de la propiedad ex art. 2.4.º LH y en el registro de personas (civil y mercantil)
... producirse una «inexactitud registral» entendida en su sentido más amplio (= discordancia entre registro y realidad jurídica extrarregistral en relación con hechos inscribibles en el registro de personas) con repercusión en alguno o en ambos tipos de sistemas registrales. La inexactitud ...
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El alcance de la protección del tercero de buena fe ante la inexactitud de la publicidad legal por el juego de la regla de inoponibilidad/fe pública registral
... en orden a los hechos inscribibles entre la publicidad legal y la realidad jurídica extrarregistral o entre los discordantes contenidos de los ...
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Anexo 1. Selección de escritos preventivos (extractos)
... También se prevé un sistema registral para su gestión ... CUARTO.- Sobre el escrito ... no le es posible comprobar la realidad" de la misma por otros medios, esto es, no tiene v\xC3" ... exista un acuerdo de licencia extrarregistral» ... SEGUNDO.- Requisitos extensión de ...
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Artículo 9 Obligaciones del propietario
... « ... La titularidad registral" del demandado, aunque no pasa de ser una presunci\xC3" ... Adquirente extrarregistral obligado a pagar las cuotas de gastos comunes ... ón explícita, lleva a reafirmarse en la realidad de un régimen peculiar para los locales del ...
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SAP Toledo 153/2005, 27 de Junio de 2005
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. REQUISITOS. PRUEBA: Su fin es el hacer valer el ius possidendi para el logro de la efectividad de los derechos del titular inscrito que se presume que existen y le pertenecen precisamente por estar inscritos. Para la prosperabilidad de esta procedimiento especial es preciso, entre otros requisitos, que concurra una exacta identificación de la finca y de que esta es...
... la demandante la posesión de la finca registral 54.877 que junto con la 5.823 contiene una ... acta notarial, las cuales retratan la realidad física de las fincas y sus edificaciones ... entre realidad registral y extrarregistral ha de resolverse en el juicio declarativo ... -
STS, 30 de Mayo de 2014
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. DESLINDE. En estos pronunciamientos venimos declarando que la remisión que hace el artículo 4.5 de la Ley de Costas al procedimiento de desafectación previsto en el artículo 18 lleva a considerar que los terrenos que han perdido sus características naturales de playa, acantilado o zona marítimo terrestre no han de mantenerse indefinidamente en el ámbito del...
... ón, hace 72 años, existe constancia registral de su titularidad, y la misma está protegida por ... ículo 38 de la Ley Hipotecaria , sino la realidad extrarregistral autenticada por el deslinde ... -
Registro Mercantil y Bienes Muebles
... CIERRE REGISTRAL. BAJA EN EL ÍNDICE DE ENTIDADES DE HACIENDA ... al régimen de responsabilidad por la realidad y valoración de los bienes aportados La mayor ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... Garajes: Su tratamiento registral puede ser como anexo inseparable del piso o ... Todo ello en razón de que la realidad física y jurídica del subterráneo no puede ... ón por tratarse de una situación extrarregistral que resultó aceptada por los copropietarios" ...
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STS 859/2011, 7 de Diciembre de 2011
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR ENRIQUECIMIENTO INJUSTO Y POSESIÓN DE MALA FE. El litigio versa sobre las consecuencias económicas de la posesión de un terreno sobre el que se habían edificado unos apartamentos careciendo el poseedor de derecho sobre los apartamentos por habérsele entregado, en procedimiento judicial hipotecario, tan solo la posesión del terreno al ser este el único bien hipotecado....
... su recurso era de casación, cuando en realidad conforme a toda la preparación del mismo que se ... la discrepancia entre la descripción registral de unas fincas y la realidad extrarregistral, ... -
La solución de los distintos supuestos de desconexión. fe pública registral según el art. 34 LH y fe pública del registro mercantil
... : registros de personas y de bienes concuerdan entre sí y con la realidad jurídica extrarregistral ... 2º Concordancia con la realidad ...
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STS 321/2014, 25 de Junio de 2014
INCONGRUENCIA OMISIVA. INFRACCIÓN PROCESAL. USUCAPIÓN. AUSENCIA DE POSESIÓN. Debemos desestimar la existencia de prescripción adquisitiva tanto ordinaria como extraordinaria, pues en uno y otro supuesto es precisa la posesión no interrumpida a título de dueño situación que no concurre en el caso de autos, pues, los actores declaran haber labrado esas mismas fincas y haberlo hecho a ambos lados de
... registral número NUM019 ... 4.- Que se condene a la ... relativa a la identificación en la realidad extrarregistral de las fincas registrales NUM010 ... -
STS 1024, 14 de Noviembre de 1994
"ASIENTOS REGISTRALES. EXACTITUD. La presunción de exactitud registral, recogida por el art. 38 de la L.H., no es 'iuris et de iure' . La exactitud registral no puede abarcar los datos físicos a que se refieren los asientos registrales relativos a las inscripciones, y no solo acerca del contenido de los mismos, sino en lo relativo incluso a sus linderos. Es una presunción que debe
... entre tal realidad física extrarregistral y la que consta en el ... , uno de los cuales pertenece a la finca registral núm. NUM001, propiedad ... de don Marco ... -
SAP Tarragona, 3 de Junio de 2005
"ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Y SUFICIENCIA DEL TÍTULO. Se reclama contra la sentencia estimatoria de acción de reivindicación. A la luz de la certificación registral atendiendo al principio de tracto sucesivo y la sucesión de continuidad entre los asientos no podemos dudar formalmente de la suficiencia del título; sin embargo, el tiempo transcurrido desde la quinta...
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Un registro de la propiedad tradicionalmente desentendido de la conexión con los registros de personas
... publicidad material y legitimación registral, ha sido ignorada o soslayada por los ... éllos y según lo que resulte de la «realidad jurídica extrarregistral»: ... i) Una ...
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... de obligaciones en la que «no consta la realidad de entrega alguna por parte de los presuntos ... al tenedor del documento o al titular registral de la anotación a reclamar una determinada ...