prorroga arrendamiento
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STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... resuelto, por expiración del término, el contrato de arrendamiento que vinculaba a los litigantes, condenando a la entidad demandada, Plasur, ... que el arrendamiento suscrito estaba sometido al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de ... -
La privación de la patria potestad como medida penal y civil
La privación de la patria potestad es, con mucho, la medida más restrictiva de los derechos de los progenitores respecto de los hijos menores. Entendida esta institución como un derecho-deber ejercido siempre en interés de los menores, la privación de ella, así como su suspensión o la inhabilitación para su ejercicio, es una decisión que se adoptará siempre en atención a dicho interés superior....
... casada, considerando como bien parafernal el derecho de arrendamiento de que era titular la esposa, con anterioridad al matrimonio: (1) ... También se inscribirá la extinción, privación, suspensión, prórroga y rehabilitación de la patria potestad ... 3. En idénticos términos ... -
STS, 25 de Enero de 2007
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se solicita prórroga de contrato de explotación agrícola. No se combate procesalmente en cambio la razón de decidir de la Sentencia que, a juicio de la Sección, consiste en que según los pactos del contrato el negocio celebrado era prorrogable, pero la prórroga requería la conformidad de ambas partes, y por...
... de Justicia de Madrid de 24 de octubre de 2003, relativa a prorroga de contrato de explotación agrícola, formulado al amparo del apartado d) ... pronuncia sobre extinción de la vigencia de un contrato de arrendamiento rústico, habiendo sido arrendadora la Administración General del Estado ... -
STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.
... Dicha prórroga era válida y eficaz pues había sido otorgada por quienes en ese momento ... -
Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... La arrendataria de la finca lo es en virtud de contrato de arrendamiento con los propietarios, de fecha 10 de agosto de 2018, elevado a público el ... tres meses de antelación a la expiación de cada duración o prórroga en las mismas condiciones recogidas en el presente contrato. Existe una ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
... de lo establecido en la cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ha de incrementar un 10% ... sistema de prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, que ...
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ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS PROFESIONALES. PRÓRROGA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. Para que el contrato pueda prorrogarse es necesario que la voluntad de prórroga se produzca de modo expreso, lo que no ha tenido lugar de modo alguno en 2008, a diferencia de las renovaciones anteriores y a pesar de habérselo exigido la demandante mediante correo electrónico, de lo que se deduce la voluntad...
... una acción de condena dineraria derivada de un contrato de arrendamiento de servicios, tramitado en atención a la cuantía. La cuantía de la ... el contrato pueda prorrogarse es necesario que la voluntad de prórroga se produzca de modo expreso, lo que no ha tenido lugar de modo alguno en ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... Esto ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan convertido en excesivamente ... para hogares vulnerables sin alternativa habitacional, la prórroga extraordinaria de los arrendamientos de vivienda habitual y la moratoria ...
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Transporte terrestre
... la necesidad de determinar la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de garantizar la posibilidad de ... , ha sido preciso dictar la correspondiente Orden para acordar la prórroga automática de títulos habilitantes relacionados con el mantenimiento de ...
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Sentencias
... tación de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. Pasado un tiempo, la entidad ... Sixto y D.ª Angélica Brígida, y les prorroga el plazo legal por un año más. En la 9.ª también designa contadores ...
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Impuesto sobre sociedades
... arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente ...
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Legislación extractada y actualizada
... 2. Las cláusulas que prevean la prórroga automática de un contrato de duración deter-minada si el consumidor y ... que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Vivienda de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2 ... las duraciones de los arrendamientos sociales al reducir la prórroga forzosa de 5 años a solo 2 años; aunque, por el contrario, permite que ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... F OROS DE COMPETENCIA EXCLUSIVOS : CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SOBRE ... BIENES INMUEBLES ... El contrato de arrendamiento ... bis de la Ley Orgánica del Poder Judicial en lo referente a la prórroga de nuestra jurisdicción en materia contractual ... 64 Dr. José ...
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Transporte marítimo
... de Empleo, por la que se registra y publica el Acuerdo de prórroga el Convenio colectivo de los buques del Instituto Social de la Marina ( ... o explotación del buque, salvo en ciertas modalidades de arrendamiento ... El Título IV de la Ley de navegación Marítima española se ...
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Elevación a público de contrato de arrendamiento. Duración. Descripción de la finca
Resolución de 30 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Padrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento.
... La DGRN revoca la calificación en cuanto al primer defecto y lo mantiene en cuanto al segundo. Considera que la prórroga no queda al arbitrio de una de las partes, por lo que es válido, no tiene carácter perpetuo, y no genera inseguridad al tercero que consulte el ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el arrendatario comunica al ... -
SAP Madrid 139/2014, 24 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA LEGAL. La venta de la finca arrendada no conlleva la extinción de la relación arrendaticia, la cual subsiste inalterable aunque desapareciendo el primitivo arrendador que quedará sustituido por uno nuevo de manera automática al perfeccionarse la compraventa, sin que para ello se requiera conocimiento ni menos consentimiento del arrendatario, es decir que el...
... grado de apelación los autos sobre resolución de contrato arrendamiento por expiración plazo, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 73 de ... Si el legislador hubiese querido dicha doble prórroga lo habría establecido expresamente -y pudo hacerlo, pues cuando quiso ... -
La efectividad de los derechos sociales en el empleo de hogar y de cuidados en España desde la perspectiva del destinatario del derecho. Algunas innovaciones en la elaboración normativa y en los medios de tutela
El artículo analiza el sector de las empleadas de hogar y de cuidados en España. Muestra las dificultades de acceso a derechos sociales y el impacto de la crisis del covid sobre sus ingresos y acceso a una vivienda. Analiza la eficacia de las garantías sobre sus derechos sociales, tanto generales, como más específicos: subsidio extraordinario e ingreso mínimo vital. En ambos planos se identifican
... sin alter-nativa habitacional; la posibilidad de acogerse a una prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... , aprobó, hasta las 0.00 horas del día 12 de abril, la prórroga del estado de alarma establecido en el Real Decreto 463/2020, de 14 de ... y la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Asimismo, se establecen medidas conducentes a ...
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SAP Barcelona 661/2019, 26 de Junio de 2019
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa de necesidad, justificativa de la denegación de prórroga forzosa de un contrato de arrendamiento de vivienda, que la nieta de la arrendadora precise de la vivienda arrendada para usarla mientras realiza sus estudios del MIR de medicina. Un periodo de cuatro años, como es el de la duración de los estudios del MIR,
... Visitacion y declaro resuelto el contrato de arrendamiento celebrado en fecha 20 de agosto de 1949 sobre el inmueble sito en esta ... , NUM001 - NUM001, por concurrir causa de necesidad que evita su prórroga y condeno a la demandada Sra. Visitacion a desocuparlo y a dejarlo a ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... expuesto por la Autoritat Catalana de la Competència , el legislador estatal tampoco podría haber regulado aspectos como la prórroga forzosa a la que se refiere el ar tícu lo 9.1 LAU, ya que podría alegarse aquí, igualmente, que la medida desincentiva o frustra las ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la ... ó con los arriendos que tenía el edificio, uno de ellos con prórroga forzosa y otro con un plazo de duración de cinco años, lo que, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... notificado notarialmente a la otra su voluntad en contra de la prórroga con al menos sesenta días antes del vencimiento de cada periodo anual ... metros», y se ha suprimido otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba del texto inscrito: «2.1 ...
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Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
... de referencia para la actualizacin anual de los contratos de arrendamiento de vivienda para evitar incrementos desproporcionados en la renta ...