prorroga arrendamiento
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La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... la que se asume la consideración de abusiva de la duración y prórroga del contrato y se considera nula la cláusula penal, a la vez que se fija ... de ascensores, debemos señalar que, es un contrato de arrendamiento de servicios (arts. 1542 y 1544 del Código Civil), ya que en el ... -
Caso Nº6. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios de la finca nº XXX «M-40 remodelación del enlace con la autovía A-6 en el P.K. 46,600 y nuevas conexiones con la Avda. de la Victoria con el A-6». Término municipal de Madrid
... 2.- Contrato de arrendamiento celebrado el día veinticinco de octubre de mil novecientos noventa y ... de nuestro Informe, la vigencia del contrato de arrendamiento se prorroga por un período de diez años y siete días, es decir , desde el ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... Normalmente las pólizas son anuales con acuerdo de prórroga. Aunque la norma permite una duración de hasta diez años, dado el sector ...
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Registro de la Propiedad
... vigente la anotación, la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe estarse a la fecha de su ... Registro de la Propiedad de Padrón ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... En este expediente, en ...
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Normas generales
... en el fondo lo único que se prohibía era la renuncia a la “prórroga forzosa”, y ya ni siquiera eso desde el Real Decreto-Ley 2/1985, pues a ... 4, en relación con la “renuncia de derechos” ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le preguntan a uno (en charlas y ...
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Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... en alquiler, se aportará el correspondiente contrato de arrendamiento; f) Declaración responsable del deudor o deudores relativa al ... para hogares vulnerables sin alternativa habitacional y la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de la vivienda habitual ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de administración ... bien, una parte de la doctrina considera que, solo se admite una prórroga 145 ; mientras que la doctrina mayoritaria se inclina por admitir un ... -
Los arrendamientos de cosas
@1. El concepto general de arrendamiento ... El Código regula los arrendamientos hablando de varios tipos: ... Se establece después de esos tres años uno más de prorroga tácita (art.10) ... 3- El arrendatario puede desistir del contrato ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy moles-ta ... para que se exija por el arrendatario; otra cosa es que haya prórroga legal o voluntaria, en ... 234 Daniel Loscertales Fuertes ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... expuesto por la Autoritat Catalana de la Competència , el legislador estatal tampoco podría haber regulado aspectos como la prórroga forzosa a la que se refiere el ar tícu lo 9.1 LAU, ya que podría alegarse aquí, igualmente, que la medida desincentiva o frustra las ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... lugar, las especialidades que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones IVA-Transmisiones Patrimoniales ... Tratándose del arrendamiento de fincas ... urbanas sujetas a prórroga forzosa se ha de tomar un período mínimo de tres años. Y, en el ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... efectos una vez que ha finalizado su periodo de vigencia o su prórroga (cfr. art. 134.4 CE) y, además establecen consecuencias jurídicas ... urbanos tenemos dos regímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el uso distinto al de ... -
¿Los discapaces pueden ser designados fiduciarios?
... 8.- Ceder bienes en arrendamiento ... 8.- Ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de duración o este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos resultantes del apartado anterior ... Cfr. Ley 820 de 10 de julio de 2003, de la República de ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos artículos de la Ley ... , si bien el Consejo de Ministros aprobó el 3 de noviembre su prórroga hasta el 9 de mayo de 2021 ... Por último, y dentro del ámbito que ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente ... fecha que establezca la autorización, pudiéndose solicitar su prórroga por períodos adicionales de otros 10 años ... b) La solicitud ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
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Contrato de arrendamiento de vivienda por cincuenta y cinco años y duración indefininda
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de finca urbana.
... El plazo pactado aunque largo es determinado, y para que se produzca la prórroga tiene que haber acuerdo de las partes ... Finalmente considera que la jurisprudencia alegada por la registradora no es aplicable al presente caso ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento. Duración. Descripción de la finca
Resolución de 30 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Padrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento.
... La DGRN revoca la calificación en cuanto al primer defecto y lo mantiene en cuanto al segundo. Considera que la prórroga no queda al arbitrio de una de las partes, por lo que es válido, no tiene carácter perpetuo, y no genera inseguridad al tercero que consulte el ... -
La denegación de prórroga por derribos: Aumentos de construcción en determinados arrendamientos
... Es condición indispensable para poder iniciar el expediente de derribo que los contratos de arrendamiento se hayan celebrado antes del 9 de mayo de 1985 y estén ya en la prórroga forzosa ... El propietario del edificio no está obligado a someter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... preventivas de embargo posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... Civil, no implica ni su conversión en otra anotación ni su prórroga, ya que las anotaciones solo se prorrogan en la forma establecida en el ...
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Elevación a público de contrato privado de arrendamiento otorgado por el titular de una mitad indivisa
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento urbano.
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El curador del mayor: Un apoyo a la persona con modificación parcial de la capacidad 1
La curatela es una medida flexible de apoyo a la persona parcialmente incapacitada para la realización de aquellos actos que se determinen en la propia sentencia de incapacitación. Las personas sometidas a curatela tienen limitada su capacidad. El juez es quien en cada caso concreto determina el apoyo del curador que el discapacitado parcialmente incapacitado necesite. Tras la valoración de las...
... · Ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de 3 años. · Dar y tomar dinero a ... -
Ajustes normativos en diversos contratos: compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato y depósito
... (dada por la disposición final 18 de la Lo 1/1996, de protección jurídica del menor), suprime la referencia a los contratos sometidos a prórroga, estableciendo la necesidad de autorización judicial para ceder bienes en arrendamiento por tiempo superior a seis años, en concordancia con lo ...