prorroga arrendamiento
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Derecho Civil
... Renuncia del arrendatario al derecho de denegación de prórroga del arrendamiento de la vivienda por causa de necesidad para sí mismo o ...
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La denegación de prórroga por necesidad en arrendamientos de viviendas y locales de negocio
... 6. Esta denegación de prórroga solamente se aplica a los contratos de arrendamiento anteriores al 9 de mayo de 1985 que ya estén en la prórroga forzosa ... 7. Normativa regulada en los artículos del 62 al 69 y el 76 de la ...
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Elementos del contrato
... Pensemos como ejemplo en el supuesto de prorroga tácita en el arrendamiento ... La forma tácita de manifestar el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la interposición del recurso es un mandamiento ordenando la prórroga de una anotación de embargo previa ya practicada sobre la misma. No se ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR CIENTO INDIVISO DE LA ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de aplicación de uno u otro ... fecha de éste en la resolución inicial o en la que acuerde la prórroga ... Por el contrario, si el inmueble estuviera ocupado por terceras ...
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Moratoria hipotecaria sectorial por coronavirus
... éxito rotundo que deseamos continúe, y que exige de entrada la prórroga de las moratorias legislativas otros seis meses. Aprovecho este espacio ... convencionales, la final novena extiende el régimen al arrendamiento financiero y la decimosexta establece la habilitación normativa para el ...
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De la renta
... que fueran concertados por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ...
- Real Decreto-ley 16/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los ámbitos de transportes y vivienda
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Revistas Españolas
... ón de las garantías complementarias en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de control ... ía Teresa: «Resolución de contrato de arrendamiento sujeto a prórroga forzosa, en interés del concurso. Comentario ... ADC, tomo LXXIII, ...
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Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ... que se hicieron por más de cinco años o estén actualmente en prórroga ) ... Este artículo nos determina las reglas jurídicas aplicables, que ...
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Registro de la propiedad
... posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la posesión- aunque ... este plazo preclusivo de tres meses (ni siquiera en el plazo de prórroga de cuarenta y cinco días que se les concedió al efecto). Por tanto se ...
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Prólogo
... monográfico de su tesis doctoral que bajo el título de El arrendamiento forzoso de vivienda, fue defendida en la Universidad de Lleida en los ... —por una parte, la constitución forzosa y, por otra, la prórroga forzosa—, el libro se centra en la expropiación del uso de viviendas, a ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... siguiente 93 : «En los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, es necesario que el pacto de prórroga forzosa conste con toda claridad y sin ninguna duda; una de las novedades más importantes introducidas por el Real Decreto-Ley 2/1985, respecto de ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
... SEGUNDA.- La vivienda se hace entrega en este momento (o cuando se establezca en el contrato) y el arrendatario no tendrá lugar a la prórroga del contrato (solo cabe cuando el arrendador sea persona física) si hay necesidad de ocupación personal, de su cónyuge caso de que se produzca ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... también surgió una política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es ... -
Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... con cita de numerosas sentencias que equiparan esta denominada «prórroga forzosa» al ius variandi , Bouso Darriba (2021: 125-168). La STS de 21 ... de la aplicación de la cláusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la pandemia, Carrasco Perera ... -
STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
... "se declare resuelto el contrato de arrendamiento existente sobre el local de negocio propiedad del actor, sito en la plaza ... momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga" irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la Disposici\xC3" ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ... años, conforme a la misma, y transcurrida ésta se aplicaba la prórroga del contrato del artículo 10 LAU 1994, por plazos anuales ...
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STS 1013/2004, 14 de Octubre de 2004
CESE DE ACTIVIDAD EN LOCAL. DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL. RETIRO DE CARTEL LUMINOSO. El demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y que en ningún caso puede considerarse excesivo, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar...
... , sin que, se haya declarado nulidad alguna del contrato de arrendamiento otorgado por COMPLEJO ATLÁNTICO S.A., ni se le haya obligado a otras ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ocupacional, proceso de ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, buena fe, arrendamiento ... arrendamientos para uso distinto tiempo mínimo de duración y prórroga obligatoria como las viviendas, y ... B) Por el contrario, otro sector ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... Real Decreto de 21 de junio de 1920 fue establecer el sistema de prórroga forzosa obligatoria, en el artículo 9 señaló que «lo dispuesto en el ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... para adquirir una nueva vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida la Sociedad de ... ón interpuesta por el otro progenitor) la concesión de una prórroga si la independencia económica no se hubiera alcanzado (…) Una ...