prorroga arrendamiento
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Málaga, número 9 ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN ... El asiento de anotación preventiva puede ser objeto de prórroga, como reconoce el propio artículo 86 de la LH, por un plazo de cuatro ...
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Elementos del contrato
... Pensemos como ejemplo en el supuesto de prorroga tácita en el arrendamiento ... La forma tácita de manifestar el ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... ? Se aplica de forma automática y afecta al periodo de alar-ma y sus prorrogas (a contar desde el 14/3 y de momento hasta el 24/5, última prórroga publicada en el BOE) y a las mensualidades siguientes hasta un máximo de 4. Dicha renta aplazada se satisfará en el transcurso de dos años sin ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... 6389) consideró improcedente la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la escudería de motociclismo ... se pactó antes del 31 de octubre de 2008, aunque con una prórroga de diez meses. En el contrato se contemplaba la posibilidad de que los ... -
STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... se dicte sentencia declarando resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio descrito en el hecho primero de la demanda, ... abril sobre "Medidas de Política Económica", que suprimió la prórroga" forzosa para el arrendador; contratos que se habían prorrogado hasta el 1\xC2" ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... /1989 sobre información a suministrar en la compraventa y el arrendamiento de viviendas, contiene en desarrollo del artículo 10 LGDCU y de la lista ... de la construcción y entrega de la vivienda; si se concede una prórroga para la entrega de la vivienda, se puede prorrogar el seguro por el ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) (el ... 2. Las cláusulas que prevean la prórroga automática de un contrato de duración determinada si el consumidor y ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... o depósito inicial de 50.000 euros), mientras que la gestión del hotel anexo es a cambio de un canon anual, por un periodo de 15 años y prórroga de otros 3 años, sin derecho de opción de compra ... Para la adjudicación del alquiler de industria de las instalaciones del Palacio y la ...
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Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... del Derecho Foral, el Fuero Nuevo de Navarra permite el arrendamiento del derecho de habitación en la ley 424, que, bajo la rúbrica ... cesará al extinguirse el derecho de habitación, sin prórroga alguna». Su precedente inmediato fue la ley 433 de la Recopilación ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... comerciales que son objeto de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra asociado y los costes de ... arrendamiento que se suscriba en el futuro, o la renuncia a su prórroga obligatoria (si estuviera estipulada en los Arrendamientos). El ... -
Sentencias
... privados los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, ... , acuerdan una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración indefinida ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma sobre la insolvencia del deudor persona física y sobre el mecanismo de segunda oportunidad
... i) El Real Decreto 476/2020, de 27 de marzo, por el que se prorroga el estado de alarma declarado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de ... por el plazo de seis meses en caso de que el contrato de arrendamiento venza entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses siguientes a la ...
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STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN. Un examen detenido de las sentencias citadas como opuestas a la recurrida nos lleva a concluir, como mantiene la parte recurrida en su escrito de oposición, que tal declaración jurisprudencial no se contiene en ninguna de las sentencias citadas, las cuales en relación al término ocupación precisan lo siguiente:... a) no es necesaria una ocupación material y...
... el presente juicio una acción para resolver el contrato de arrendamiento sobre la vivienda de autos, que une a la actora y la demandada, por haber ... , la demandada en dos causas de resolución, o denegación de la prórroga, a saber: A) la causa de resolución del número 11.º del artículo 114 ... -
De las relaciones paterno-filiales
... medidas judiciales, ninguna dificultad existe para admitir la prórroga de éstas una vez concluido el período, por un nuevo plazo máximo de dos ... ón económica equiparable a la de los de disposición -arrendamiento de inmuebles sometidos a prórroga forzosa- ... @@7.2. El disfrute de los ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... que la aparcería es un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro derecho histórico hay ... Produciéndose la prórroga al igual que sucede para los arrendamientos de acuerdo con el artículo 12 ...
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Bibliografía citada
... o inconstitucionalidad de las normas que regulan la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones ... — «La naturaleza ganancial o privativa del arrendamiento de la vivienda familiar», ... Revista de Derecho civil, vol. 3, 4, ...
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ATS, 14 de Enero de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRORROGA. No pueda considerarse a la esposa del demandado como titular del contrato de arrendamiento, dado que en el mismo no figura como arrendataria y por tanto resulte improcedente la denegación de prórroga del contrato de arrendamiento instada por la arrendadora, fundamentada en la titularidad privativa por la esposa del demandado de una vivienda en el
... de marzo de 1965 , relativa a la resolución de contrato de arrendamiento por denegación de prórroga. Considera la recurrente que en la época ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... En este caso, si el contrato no se cumple durante la prórroga, el derecho a resolver el contrato por incumplimiento esencial simplemente ... de la que tratamos es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... 3. Situaciones excepcionales. 3.1. Prórroga y rehabilitación. 3.2. Privación. 3.2.1. El orden civil. 3.2.2. El ... ón a las cargas familiares en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra ... 221 BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (1984) ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... − Mejorar la protección en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos mínimos de información necesaria para ... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter anual, y por un periodo máximo de tres ...
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Sentencias
... de 2007 se resuelve, por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte compradora demanda a los ... 5 años y el 30 diciembre de 2005 el arrendador notificó la no prórroga del contrato y, por tanto, la Cooperativa se vio obligada a abandonar las ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... complejos, los mismos beneficios que la legislación especial le concede tratándose de arrendamientos simples, como por ejemplo, la prórroga forzosa –ahora duración mínima–, los derechos de adquisición preferente, etc 13 ... La LAR 2003 mantiene aquella regulación en términos ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... A menos que las partes hubieran pactado expresamente la prórroga" del contrato, por lo común no se admite la tácita reconducción, si bien es lógico suponer y admitir que la fecha prevista contractualmente como t\xC3" ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... forzosa del bien caduca sin haberse tramitado la correspondiente prórroga de su vigencia en el plazo legal de cuatro años. En el apartado 7.3 del ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en cuanto a cargas deducibles ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que se tuvieron en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y ...