denegación prórroga arrendamiento
- La prórroga forzosa y su denegación en los arrendamientos urbanos anteriores al 9 de mayo de 1985 por: J.M. Bosch Editor, 2005
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STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... «Declarando resuelto el contrato de arrendamiento que vincula a las partes y ordenando a los ... consigue eludir la causa de denegación de la prórroga forzosa prevista en el mencionado ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... demanda de juicio ordinario, sobre denegación de prórroga forzosa y resolución de ... la cláusula octava del contrato de arrendamiento señalado, debiendo entenderse por no puesta a ... -
De la duración del contrato
... 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta ... , sin perjuicio del derecho de prórroga anual para el arrendatario, en los términos ... DENEGACIÓN DE PRÓRROGA POR NECESIDAD PROPIA Y DE OTROS ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... bre prórroga obligatoria del arrendamiento de local de ... fuesen varios, el derecho de denegación de prórroga corresponderá al primero que lo ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... al procedimiento de acuerdo de la prórroga en sede de ejecución del contrato, y aunque ... de 2013, donde se justifica la denegación de la prórroga solicitada por el contratista al ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... adoptan otras medidas tributarias y financieras, estableció una prórroga para los contratos de arrendamiento financiero cuyos periodos anuales de ... La denegación de la entrega del bien por la administración concursal podrá ser ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... de superficie, quien solicitaba la prórroga de dicho derecho como fórmula para compensar ese ... financiera, en la práctica), la denegación de la subrogación supone un incumplimiento por ...
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Configuración del activo
... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... desalojo de la vivienda a causa de la denegación de prórroga en caso de necesidad (art. 9.3 ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... concurra alguna causa legal para la denegación del discharge ... El capítulo 13 o de ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... a lo previsto en sus artículos 9 -prórroga forzosa de cinco años- y 18 -actualización de ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... ándose por el CC, siendo admisible la denegación de la tácita reconducción. Aplicación ... De ... Prórroga forzosa : Si transcurridos 3 meses a contar desde ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... de necesidad, justificativa de la denegación de prórroga forzosa de un contrato de ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... transcurso de su vigencia legal o pactada y no conste inscrita prórroga convencional. Y la cancelación a instancia de parte mediante acta ... denegación de la inscripción». Igualmente, el arrendamiento de una parte de un ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2020
... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye ... de necesidad, justificativa de la denegación de prórroga forzosa de un contrato de ...
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STC 163/2008, 15 de Diciembre de 2008
Derecho a la tutela judicial efectiva por falta de motivación de la resolución judicial. Arrendamiento urbanos. Requerimientos de denegación de la prórroga del contrato de arrendamiento
... forzosa y resolucin de contrato de arrendamiento. Han comparecido y formulado alegaciones don ... -
Derecho Civil
... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... Renuncia a la denegación de prórroga.– El artículo 6.3 LAU establece ...
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ATS, 14 de Enero de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRORROGA. No pueda considerarse a la esposa del demandado como titular del contrato de arrendamiento, dado que en el mismo no figura como arrendataria y por tanto resulte improcedente la denegación de prórroga del contrato de arrendamiento instada por la arrendadora, fundamentada en la titularidad privativa por la esposa del demandado de una vivienda en el
... a la resolución de contrato de arrendamiento por denegación de prórroga. Considera la ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... situación sobrevenida de desempleo o denegación, por parte de la entidad bancaria, de la ... , no renovación del contrato - o de su prórroga - de arrendamiento y abandono, o, lo que es lo ...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... duracin mnima obligatoria para el arrendador de 5 aos, ms una prorroga, en su caso, de 3 aos ms, tal y como vena configurada en la LAU 1994. Esta ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... Tanto es así, que la obtención o denegación de licencia o autorización administrativa para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recurso es un mandamiento ordenando la prórroga de una anotación de embargo previa ya practicada ... tracto sucesivo han de confirmar la denegación de la nota recurrida, toda vez que el ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... expresiones, focalizadas en la constitución forzosa y la prórroga forzosa, prestando especial atención a los problemas de aplicación que ... J. M. ZAFORTEZA SOCÍAS, La prórroga forzosa y su denegación en los arrendamientos urbanos anteriores al 9 de mayo de 1985, Barcelona, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... nota la correcta justificación de la denegación ... 1040 Rev. Crítica de Derecho ... á cancelada, no es posible anotar su prórroga ... Constando la anotación preventiva ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ), que admitió el recurso contra la denegación de inscripción de una escritura de declaración ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... superficiario»; también preveía la prórroga de la situación superficiaria antes de su ... -
Derecho Civil
... del arrendatario al derecho de denegación de prórroga del arrendamiento de la vivienda por ...