propiedad indivisa
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Un prefacio histórico y la extensa casuística jurisprudencial sobre la cotitularidad por cuotas empresa
... él un inmueble» que será objeto de división en régimen de propiedad horizontal [SSTS de 2 de abril de 1971 (RJ 1971/1565), 14 de abril de 1989 ... hizo con una sociedad mercantil como arrendataria— de una finca indivisa. La voluntad de los hermanos contratantes fue la de separar, totalmente, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José Jurado Jurado ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 21-7-2021 ... De modo que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título traslativo se consigne derecho alguno ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... extinción del pacto de supervivencia cotitularidad, en comunidad indivisa ordinaria, de los cónyuges, o del cónyuge superviviente y de los ... incidiendo positivamente en su inscripción en el Registro de la Propiedad 542 ... No obstante lo dicho, la concurrencia o no de un ...
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Interpretación de testamento: usufructo y fideicomiso de residuo.
Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de aceptación, manifestación y adjudicación de herencia.
... En la escritura la viuda se adjudica en propiedad la mitad indivisa del bien inventariado por su participación ganancial, y ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2018
... que la ex mujer recibiría el precio correspondiente a la mitad indivisa de la finca vendida propiedad del ex marido para entregárselo a éste ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... estos créditos podrán dirigir la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el acreedor ejecutante ... común ante la situación de crisis familiar, o bien de la mitad indivisa embargada y realizada en subasta ... En estos supuestos y ante la ...
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Herencia de ciudadano extranjero. Traducción parcial de título sucesorio. Certificado de últimas voluntades.
Resolución de 11 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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STS 302/2015, 29 de Mayo de 2015
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. TERCERO HIPOTECARIO. BUENA FE. El conocimiento por parte de la demandante de la situación posesoria del inmueble serviría para negar la aplicación de la presunción de buena fe a su favor cuando lo que adquiere es un 25% de la propiedad que en el Registro aparece inscrita a favor de sus transmitentes, cuya subsistencia era...
... por parte de mi representada del valor de su coeficiente de propiedad según tasación aportada y en caso de disconformidad se saque a pública ... se otorgó escritura pública de compraventa de la participación indivisa del 25% de la finca litigiosa, interviniendo don Ismael y doña Leocadia , ... -
Los elementos procomunales
... TOMÁS lo define como el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble para el servicio o ... derechos y deberes que si hubiera adquirido una participación indivisa en un piso o local, respetando el pacto de indivisión en las relaciones ...
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Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... bienes en el caudal relicto, entre los que se encuentra una mitad indivisa de un piso que es legada por el causante al heredero que después fallece, ... cuanto al usufructo, llama a sus hijos como herederos en la nuda propiedad, total o parcial, según el grado que corresponda al correlativo usufructo ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un derecho personal de uso, ... ón de la cosa común, cuando exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 ... Para que sea válido el pacto de indivisión, se exige ... -
Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... a los bienes que tengan los cónyuges en comunidad ordinaria indivisa". Igualmente se deberá presentar un plan sobre el régimen de administraci\xC3" ... lo que ya es práctica habitual: cuando la vivienda no es propiedad de los cónyuges, el uso se limita a lo que resulte del título 45 , ... -
STS 146/2006, 20 de Febrero de 2006
Daños y perjuicios. Reclamación de cantidad. División de la cosa común. Incendio del inmueble
... pagar los millones de pesetas específicas en cada escritura de propiedad que le adeudan y siempre, siempre se niegan a pagar las referentes a los ... Jesús, es copropietario de una tercera parte indivisa" ... Por el ... Juzgado se dictó sentencia con fecha 17 de febrero de ... -
Concurrencia de todos los herederos a la partición. Excepciones. Testamento particional.
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Padrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación, adjudicación parcial de herencia y entrega de legado.
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... 2 de Barcelona, solicitando el embargo de la mitad indivisa de un inmueble de su propiedad, cuya anotación preventiva de embargo se ...
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Especialidades procesales del derecho de familia en Catalunya: doctrina del Tribunal Superior de Justicia
... común respecto de los bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa. Si hubiere diversos bienes en régimen de comunidad ordinaria indivisa y ... [f_i]guran a nombre de ambos cónyuges o bien alguno impugna la propiedad cuando están a nombre de ambos ... 2.6 Compensación económica por ...
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Crítica a las objeciones teóricas hacia la cotitularidad por cuotas empresa, y sus relaciones con las sociedades
... los herederos cuando fallecía el paterfamilias a modo de propiedad indivisa sobre los bienes ... 3 DE BUEN, voz: «Sociedad», op. cit. , ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de ... y doña M.F.G.M., será preciso inmatricular la otra mitad indivisa, no siendo suficiente el título presentado al objeto de lograr dicha ...
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... hipoteca mancomunada sobre un solar en el centro de Barcelona, propiedad de la sociedad prestataria ... Años más tarde, en pleno auge de la ... a) Opción 1: Aquiles pretende el retracto de una cuota indivisa del crédito garantizado con hipoteca (esto es, un tercio del préstamo) ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 14-2-2022 ... DERECHO DE HABITACIÓN: NO CABE SOBRE LA MITAD INDIVISA DE LA VIVIENDA ... Se mantiene el criterio de la Dirección General ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... ón preferente que faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su propietario o titular decide ... nuda propiedad, de porción determinada o de una participación indivisa de aquellas 41 ... La extensión con la que se concede este derecho al ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... es una comunidad con distribución del poder y de la posesión entre los comuneros, se acomoda a la regla, propia de la comunidad ordinaria indivisa, según la cual los copropietarios acuerdan el uso y posesión del bien a su conveniencia (art. 552-7). Es, además, una cotitularidad de propiedad ...