propiedad indivisa
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Inmatriculación. Necesidad de similitudes suficientes entre titulo inmatriculadir y titulo previo. Mitad indivisa ya inscrita
Resolución de 25 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Piedrahíta, por la que se suspende la pretendida inmatriculación de dos fincas por escritura de donación.
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Noviembre de 2019 (642/2019)
La demandante otorga a favor de su hijo un poder que incluye expresamente las facultades de tomar dinero a préstamo y enajenar bienes inmuebles. El hijo, sin conocerlo la madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por un importe notablemente inferior al valor real de los bienes. Fallecido el hijo y reclamada la madre por las prestatarias en cuanto...
... a cabo por el hijo en la parte que ella le correspondía en propiedad y usufructo. El Supremo afirma que nos encontramos ante un poder general ... sobre la mitad y el usufructo vitalicio sobre la tercera parte indivisa de la otra mitad (cuya propiedad correspondía al hijo). El precio de la ... -
La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... se re? era a bienes o derechos inscribibles en el Registro de la Propiedad, Bienes Muebles o de la Propiedad Industrial (art. 31.2 del TR del ITP y ... par tes indivisas de una ? nca adquieren una quinta par te indivisa de otro cotitular por iguales par tes, siendo la contraprestación ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Código civil de 1889 (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio 123 ... Posteriormente, y ...
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El desarrollo de la actividad agraria a través de la sociedad civil y de la comunidad de bienes
... , físicas o jurídicas, son titulares a la vez del derecho de propiedad o de otro derecho real sobre un mismo objeto en el mismo momento temporal ... de bienes suponen la existencia de una propiedad en común y pro-indivisa, perteneciente a varias personas (art. 392 CC), lo que se traduce en su ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... sociales es que, al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida entre varias, entran ... ón se decía "que en interés de la familia quiera conservar indivisa ... ". Así, en este caso, el único fundamento justificativo ex artículo ...
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Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... 841 del CC no puede ser otra que mantener indivisa y en continuo funcionamiento una organización económica, en términos ... ón de España de 1978 le adscribe no solo al derecho de propiedad sino también a la herencia. La conmutación de la legítima en metálico, ...
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Comunero por herencia compra otra cuota indivisa con dinero ganancial. Carácter privativo o ganancial.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid nº 47 a inscribir una escritura de compraventa.
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Venta de cuota indivisa de local destinado a garaje que lleva adscrita el uso de una plaza identificada registralmente sólo con su número de orden
Resolución de 14 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la Registradora de la Propiedad de Valencia nº 10 por la que se deniega la descripción pormenorizada de una plaza de aparcamiento al enajenarse una cuota indivisa con adscripción de uso exclusivo de la misma
Hechos: Se presenta en el Registro de la Propiedad, una escritura de venta de una cuota indivisa de un local destinado a garaje, que lleva inherente el dcho al uso exclusivo y excluyente de una ... -
Adición de herencia. Legítima catalana
Resolución de 21 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga a inscribir una escritura de adición de herencia.
... de adición de la herencia de su madre y se adjudica una cuota indivisa de un bien que la causante había recibido como legitimaria de su hijo, ... -
Los derechos del menor en la obsolescencia de las medidas de divorcio o paternofiliales y en el despliegue de las constelaciones familiares
La norma española sobre medidas relativas a los menores en caso de separación de sus progenitores, tanto en su aspecto sustantivo como procesal, surgió en un momento social y políticamente muy distinto del actual. Consecuencia de ello es que dichas medidas relativas a los menores se concibieran con una intención de permanencia en el tiempo que colide con la naturaleza líquida de la actual...
... De propiedad (indivisa o no, o ganancial, entre los progenitores) gravada con un ... -
Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... Y de otro, todos juntos, unidos, reconstruyen en su conjunto el derecho de propiedad íntegro.» No obstant això, aquesta teoria no serveix per explicar l’acreixement de les quotes vacants ni les facultats de conservació que tenen ...
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Sentencia declarativa de dominio. Tracto sucesivo
Resolución de 6 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olmedo por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia declarativa del dominio de determinada participación indivisa de una finca.
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Transmisión de cuota indivisa de finca no urbanizable en andalucía.
Resolución de 12 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María nº 2 a inscribir una adjudicación hereditaria.
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El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... que la declaración de concurso tan sólo afectó a la mitad indivisa de la que es titular el concursado, pero no a la otra mitad titularidad de ... de junio de 2008 ordenando su inscripción en el Registro de la Propiedad de Figueres ... @@4.4. Cuentas indistintas ... Los saldos acreedores de ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... inscrito en registros públicos (principalmente, registro de la propiedad y registro de bienes muebles) (art. 37 del TRLC) ... 1.4. De los ... 86 Podríamos pensar en el deudor propietario de la mitad indivisa de la vivienda familiar ... Evidentemente la solicitud de liquidación ...
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Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... División. Parcelación. Licencia. Aprovechamiento. Cuota indivisa ... KEY WORDS: Plot-redivision project. Segregation. Division ... de origen aparece extinguida y cancelada en el Registro de la Propiedad como consecuencia de la inscripción del proyecto de parcelación, estando ... -
Adjudicación de cuota indivisa cuando solo se acredita un derecho hereditario en abstracto
Resolución de 22 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 12, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación derivado de un procedimiento de apremio ordinario.
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Anotaciones a la immissio, como criterio regulador de la vecindad predial, a tenor de d. 8, 5, 8, 5-6, en la perspectiva de su recepción
... de inmisiones ilícitas a causa del uso anómalo del derecho de propiedad, del uso anormal y de sobrepasar el límite de la obligada tolerancia, con ... Un copropietario no puede tener servidumbre sobre cosa común e indivisa, si bien una pared no es propiamente común e indivisa, sino que pertenece ...
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STS 1286/2023, 18 de Octubre de 2023
DIVISIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL. ITPAJD. CUOTA COMUNEROS. Cuando en un mismo documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio preexistente con adjudicación a los comuneros de su porción, a los efectos del ITPAJD, modalidad de actos jurídicos documentados, solo procede que se liquide por la extinción del condominio. Se desestima el recurso...
... documento notarial se formaliza la división en régimen de propiedad horizontal y la extinción del condominio preexistente con adjudicación a ... que se pretende es que cada comunero tenga, no una participación indivisa en el conjunto de la finca, sino la propiedad exclusiva de una o más ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Coordinado por Juan José Jurado Jurado ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de ... jurídica de quien adquiere una cuota indivisa de una finca es diferente a la de quien adquiere un derecho hereditario, ...
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Declaración de obra nueva por los titulares de unas participaciones indivisas
Resolución de 6 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marchena a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
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Sentencia de usucapión contra la herencia yacente
Resolución de 25 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio.
... contra la herencia yacente de la titular registral de la mitad indivisa de una finca que se atribuye a la 2ª esposa del marido de dicha titular, ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... a la sociedad de gananciales y va ligado a la adquisición de la propiedad del bien. 1. º) La primera pregunta contenida en este recurso a que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 10-7-2019 ... , inscrita en cuanto a la nuda propiedad de una mitad indivisa a favor de don A. L. C., por título de herencia ... Resolución de ...