indivisa mitad nuda propiedad
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Derecho de habitación sobre vivienda (cuota indivisa de finca)
Resolución de 5 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación de herencia y adjudicación de bienes. (ACM)
... adjudica: - a la viuda, pleno dominio de la mitad indivisa de la vivienda en pago de sus derechos ... de la otra mitad; - a los 3 hijos: la nuda propiedad de esa mitad indivisa, y a la hija: ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... la adjudicación a una de ellas de una mitad indivisa en pleno dominio y la nuda propiedad de ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... puede, inscribirse en el Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad ...ón en una escritura de donación de la nuda propiedad a favor de la hija de la donante, ... de un derecho de habitación sobre cuota indivisa de un piso. No es posible tal inscripción, por alta de determinación. La mitad indivisa del piso es una cuota ideal que carece ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... efecto de conferir a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... cada uno de los copartícipes una cuota indivisa concreta e individualizada sobre cada uno de los ...ón a uno de ellos con abono del precio o su mitad, al otro, si así lo convinieren, y en último ... de los coherederos recae solo sobre la nuda propiedad, y sobre esta se adjudicarán las ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... la diferencian de la comunidad ordinaria indivisa, no impide sostener que el derecho de los ... comunero de adjudicaba el usufructo de la mitad indivisa y la nuda propiedad y otro la otra mitad ... -
Finca consorcial. Ejecución en procedimiento de apremio seguido contra uno de los cónyuges
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Amposta n.º 2 a inscribir una certificación de adjudicación dictada en procedimiento de apremio seguido por la Tesorería de la Seguridad Social y el mandamiento de cancelación correspondiente.
...ón correspondiente, en relación con la mitad indivisa de la nuda propiedad de una finca. El ... -
Interpretación de clausula testamentaria: sustitución o derecho de representación en sucesión testada
Resolución de 5 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencias.
. Resumen: El testador lega la mitad indivisa de la nuda propiedad de dos fincas, al ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
..., una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar. Como aspecto ...á válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez ... figura como socio, pero tiene derecho a la mitad de los bienes comunes, y los restantes socios o ... correspondientes a legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora. * Si concurre con ... -
El notariado y la protección del menor
... hipotéticos gastos derivados de una propiedad no disponible libremente. Pero por otro lado, la ... y en nombre de su hijo menor de edad la nuda propiedad sobre el mismo, sin hacer referencia ...ácter ganancial, la viuda se adjudica la mitad de todos los bienes -dado su carácter ganancial- ...indivisa restante, correspondiendo a las hijas la nuda ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
...- De la propiedad temporal sometida a una doble condición ... y extraños) pactaban adquirir la misma por mitad y para el que de ellos sobreviviera, tuvo ...… que adquieren una mitad indivisa cada uno con la “circunstancia de que la mitad ... recíproco, el dominio de su mitad (o la nuda propiedad), sometido a la condición suspensiva ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha ... de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está plenamente garantizada. Quien adquiera la ..., así como en cuanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3"...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa. Si hubiere diversos bienes en régimen de ... bien libre y, por lo mismo, atribuido por mitad a una y otra de aquéllas, con lo cual ha pasado ..., lo que es característico de una propiedad en mano común de tipo germánico, que no permite ... con la demandada un piso adquiriendo él la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil . Profesor asociado de la UMU ... real de copropietario y usuario en cada mitad; de ser el cónyuge no usuario titular de un ... — Cotitularidad indivisa de ambos cónyuges sobre la vivienda, en la que ..., siguiendo la doctrina del usufructo de la nuda propiedad, tal derecho de uso recaerá sobre la ... -
Extinción de comunidad. Falta de tracto en cuanto a una mitad indivisa. Posibilidad de inscripción parcial
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una extinción de comunidad.
...ón del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la nuda propiedad, aunque no se hubiera solicitado expresamente por el ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... relicto, entre los que se encuentra una mitad indivisa de un piso que es legada por el causante ..., llama a sus hijos como herederos en la nuda propiedad, total o parcial, según el grado que ... -
Convenio regulador. Uso de la vivienda familiar. Determinación de la finca
Resolución de 22 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un convenio regulador (ACM)
... que pertenecía solo al otro cónyuge en nuda-propiedad y en cuanto solo a una mitad indivisa ... -
Herencia de ciudadano extranjero. Traducción parcial de título sucesorio. Certificado de últimas voluntades.
Resolución de 11 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia.
...E. D. El pleno dominio de la mitad indivisa de dos fincas y el usufructo de la nte mitad y, a su hijo, don D. R. E. D., la nuda propiedad de la mitad indivisa restante. De la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título traslativo se ...ón de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa ... de su legítima vidual el usufructo de la nuda propiedad de ciertos bienes o de unas cuotas ...
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... cónyuge viudo, y se atribuye a los hijos la nuda propiedad, pues, como se destaca en el ámbito ... carga de transmitirse entre sí la cuota indivisa que correspondía a cada uno de ellos sobre ... puede disponer en testamento más que de su mitad de gananciales y no habiéndose liquidado la ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el ..., págs. 18 y 521, se incrementa a la mitad de la herencia la libertad testamentaria del ... perciban su porción legal con la nuda propiedad de la vivienda habitual, es decir, su ... vivienda en la que solo tiene una parte indivisa, no solo se podrá acudir al legado de cosa ajena ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
...La constancia en el Registro de la Propiedad. 3. LA REFORMA DEL ARTÍCULO 822 DEL CÓDIGO ... implicando la trasmisión de presente de la nuda propiedad sobre la vivienda familiar, se estipule ...: a la viuda, la plena propiedad de una mitad indivisa y el usufructo de la restante mitad, ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor. . c) Si una vez satisfecho el ... situación de crisis familiar, o bien de la mitad indivisa embargada y realizada en subasta. . En ... del dominio directo o útil o bien de la nuda propiedad 224 . . 224 El tercer poseedor a que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... o a sus respectivos herederos, una cuota indivisa sobre cada bien ganancial, sino que el derecho de ... compraventa que sirvió para inscribir la mitad indivisa a favor del promovente —y que motivó ... HABITACIÓN: PUEDE UTILIZARSE LA EXPRESIÓN NUDA PROPIEDAD. . A la vista de la declaración de ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
..., al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida ... no pueden impedir la atribución de la mitad de las acciones al cónyuge adquirente. Todo ... interés de la familia quiera conservar indivisa..". Así, en este caso, el único fundamento ...Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... de poseer algún bien de la herencia indivisa, generalmente la vivienda del causante en la que ...ón concreta de bienes a una u otra mitad de gananciales, en la liquidación de la sociedad ... de la herencia ya sea por título de propiedad o por título de usufructo. Se rechaza, por ... con los demás, porque es un heredero en nuda propiedad, habiendo atribuido el testador el ...