propiedad indivisa
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Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Se debe distinguir entre subcomunidad y comunidad funcional en la propiedad horizontal. La subcomunidad se refiere a elementos independientes de la división horizontal (viviendas y locales). La comunidad funcional sólo cabe ... -
Venta por divorciado de cuota indivisa inscrita como privativa por confesión.
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa.
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STC 214/2005, 12 de Septiembre de 2005
Emplazamiento mediante la publicación de edictos. Prueba del recurso de amparo. Incidente de nulidad de actuaciones. Tutela judicial efectiva del demandado rebelde
... la Sentencia se acordó durante el mismo el embargo de la mitad indivisa de la finca hipotecada correspondiente al demandado y, tramitada la vía ... ón preventiva de la demanda de amparo en el Registro de la Propiedad ... 6. Una vez recibido el testimonio de las actuaciones solicitado, ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... DE LA SUCESIÓN HEREDITARIA A LOS EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA LA DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO: 1. LA PROGRESIVA ... ónyuges, adjudicando a la herencia de este una determinada cuota indivisa de una finca que había sido ganancial, y por el segundo, se procede a ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... CC en su párrafo primero al decir: «Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas» ... les pertenecen por herencia de su padre y una cuarta parte indivisa por herencia de su madre, adjudicándose proporcionalmente a los haberes ...
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Calificación sustitutoria. Procedimiento de ejecución. Tracto sucesivo
Resolución de 25 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Narón, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... la anotación de embargo practicada, fueron respecto "a una mitad indivisa en pleno dominio y el usufructo vitalicio de la otra mitad perteneciente a Doña E. L. P. y sobre la nuda propiedad de una cuarta parte indivisa perteneciente a Don F. J. C. L., ... -
Inmatriculación de sólo algunos elementos privativos de una propiedad horizontal
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos integrados en una propiedad horizontal.
... Recuerda que ya ha admitido la inmatriculación de la nuda propiedad, o de una cuota indivisa de copropiedad sobre la finca y ahora admite la inscripción de alguno de los elementos privativos de la propiedad horizontal ... COMENTARIO: Por ... -
STS 215/2015, 29 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN PASIVA. Es cierto que los titulares de las plazas de aparcamiento de las fincas que son predios dominantes no serían copropietarios de las zonas de rodadura y maniobrabilidad del predio sirviente así como de la rampa de salida, pero precisamente por ello entiende autorizada doctrina que el caso que se enjuicia es el que viene a justificar que el artículo 396 CC...
... de las mismas y de sus lindes, límites y descripción de la propiedad, constituyendo una modificación de hecho y no de derecho del título ... y particular de parcelas o viviendas junto con una propiedad indivisa de terrenos que sirven a una generalidad de propietarios; (ii) Por ser ... -
Recurso gubernativo contra nota de despacho. Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de despacho expedida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 respecto de una escritura de compraventa.
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Representación gráfica de una plaza de aparcamiento. Principio de rogación. Motivación de la calificación.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2 a inscribir una rectificación descriptiva solicitada en instancia privada.
... representación gráfica de una plaza de garaje en régimen de propiedad horizontal. También, la rectificación de su descripción, concretamente una reducción de su superficie y minoración de la participación indivisa de titularidad, y todo ello en base a una certificación catastral ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... común respecto de los bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa. Si hubiere diversos bienes en régimen de comunidad ordinaria indivisa y ... la globalidad de los bienes, lo que es característico de una propiedad en mano común de tipo germánico, que no permite la división en cuotas ...
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Venta de cuota indivisa de finca inscrita como privativa por confesión. Aplicación del art. 95.4 rh.
Resolución de 30 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una escritura de compraventa.
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Finca consorcial. Ejecución en procedimiento de apremio seguido contra uno de los cónyuges
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Amposta n.º 2 a inscribir una certificación de adjudicación dictada en procedimiento de apremio seguido por la Tesorería de la Seguridad Social y el mandamiento de cancelación correspondiente.
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Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... Y de otro, todos juntos, unidos, reconstruyen en su conjunto el derecho de propiedad íntegro.» No obstant això, aquesta teoria no serveix per explicar l’acreixement de les quotes vacants ni les facultats de conservació que tenen ...
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Venta de cuotas indivisas de finca rústica sin asignación de uso, pero con indicios de parcelación
Resolución de 8 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 23-2-2021 ... que otorgan la escritura (titulares cada uno de una cuarta parte indivisa) y falta la expresión de esos mismos extremos —e incluso también del ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... Existe una quinta resolución que versa sobre el tema, si bien no se trata de una renuncia de propiedad sobre un bien sino sobre una cuota indivisa de un bien y no es simplemente una renuncia sino un reconocimiento de propiedad a favor de otra persona. Se trata de la RDGRN de 5 de mayo de 2015 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José Jurado Jurado ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 15-1-2020 ... para adjudicar a los cooperati-vistas «una centésima parte indivisa del local social finca 3.929 del Registro de la Propiedad y del resto del ...
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Los elementos procomunales
... TOMÁS lo define como el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble para el servicio o ... derechos y deberes que si hubiera adquirido una participación indivisa en un piso o local, respetando el pacto de indivisión en las relaciones ...
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... a título oneroso y no conste inscrito en el Registro de la Propiedad. La resolución de la DGSJFP de 21 de septiembre de 2021 niega que sea un ... equiparables a una explotación económica, no son una “cuota indivisa” de ella, por lo que, como regla de principio, no están afectas al ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento ... ón de buena fe a su favor, porque lo que adquiere es una cuota indivisa que aparece inscrita a nombre de sus transmitentes. De forma que la ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... de transmisión de la empresa con el objetivo de mantener indivisa la explotación. La razón es que introduce un sistema más flexible en el ... Y es que, aunque la propiedad de la empresa o negocio corresponda al legatario desde el momento de la ... -
Un prefacio histórico y la extensa casuística jurisprudencial sobre la cotitularidad por cuotas empresa
... él un inmueble» que será objeto de división en régimen de propiedad horizontal [SSTS de 2 de abril de 1971 (RJ 1971/1565), 14 de abril de 1989 ... hizo con una sociedad mercantil como arrendataria— de una finca indivisa. La voluntad de los hermanos contratantes fue la de separar, totalmente, ...
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... extinción del pacto de supervivencia cotitularidad, en comunidad indivisa ordinaria, de los cónyuges, o del cónyuge superviviente y de los ... incidiendo positivamente en su inscripción en el Registro de la Propiedad 542 ... No obstante lo dicho, la concurrencia o no de un ...