propiedad indivisa
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Ejecución de embargo de la totalidad de finca ganancial adjudicando «una mitad indivisa»
Resolución de 21 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... a los departamentos diversos de la misma, es decir, desde que la propiedad de un inmueble pertenezca a varios titulares, no en forma indivisa, sino proindiviso ... 45 RJ 1987/1001. En el mismo sentido la STS de 20 de enero de 1988 ( RJ 1988/128), en cuyo Fundamento de Derecho Cuarto se ...
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Extinción de comunidad atribuyendo carácter privativo a una mitad indivisa
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almuñécar a inscribir una adjudicación por extinción de comunidad.
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... 552-1 que determina que la comunidad ordinaria indivisa comporta la existencia de tantos derechos como cotitulares, determinando ... en un solo comunero de todas las cuotas de propiedad 6 o la acción de división de cosa común ... Respecto de las ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... Una sociedad vendió en documento privado una octava parte indivisa de 34 fincas el 30 de julio de 1996. El 9 de enero de 2004, y antes de que ... del contrato por ella celebrado, que se declarase en su favor la propiedad indivisa de una octava parte de las 34 i ncas y la declaración de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente aquellas que, una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como aspecto ventajoso de la ... : « Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá ... -
Liquidación de gananciales y herencia. Derecho de habitación sobre una mitad indivisa de una finca
Resolución de 3 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación y adjudicación de herencia.
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STS 150/2016, 10 de Marzo de 2016
PRUEBA DE PRESUNCIONES. INTERPRETACIÓN DE CONTRATO. La presente obligación de no hacer, incluirá la renuncia a la realización de cualquier actuación encaminada al otorgamiento de cualesquiera derechos, reales o personales, que le permitan de forma directa o indirecta, acceder a la propiedad o a la explotación de la finca, en su totalidad o de parte de ésta y ya sea de forma personal o societaria,
... renuncia al derecho a mantener la negociación para adquirir la propiedad plena sobre la FINCA000 " y a alcanzar cualquier acuerdo personal y ... de forma personal o societaria, del pleno dominio de una parte indivisa de la misma ... »Asimismo, la obligación se extenderá no sólo a ... -
Venta de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación ilegal
Resolución de 14 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Chinchón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Principio de rogacion. Interpretacion de resoluciones judiciales
Resolución de 19 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de la transmisión de cuota indivisa de una finca en virtud de una escritura de compraventa.
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Convenio regulador. Cesión de mitad indivisa de finca privativa. Uso de la vivienda familiar
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 12, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de un bien inmueble mediante convenio regulador de los efectos de una separación matrimonial. (ACM)
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Registro de la Propiedad
... Resolución de 16-7-2015 ... ( BOE 24-9-2015) ... Registro de la Propiedad de Ordes ... GARAJES: CUOTA INDIVISA CON ATRIBUCIÓN DE USO ... Cabe diferenciar el supuesto de que se trasmitan cuotas indivisas sin asignación de uso y disfrute exclusivo de un ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... copropiedad y v enta de la vivienda o atribución del 100% de su propiedad a uno de los titulares previo pago al otro de la parte correspondiente, o ... tenencia y administración de los bienes en comunidad ordinaria indivisa y de los que, por capítulos matrimoniales o escritura ... 267 pública, ...
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Factores de atribución del uso de la vivienda: el interés más necesitado de protección
... propiedad indivisa se supedita aquel a la efectiva liquidación del patrimonio ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de tiempo en que ambos adquirentes viven y participan de la propiedad adquirida. Tales efectos tienen como objeto fundamental asegurar la ... ellos” 364 , y que tras el fallecimiento de uno “ la mitad indivisa correspondiente al premuerto hace tránsito al cónyuge supérstite , por ...
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Obra nueva sobre finca inmatriculada solo en cuanto a una cuota indivisa
Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
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Artículo 5
Artículo 5 ... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada ... Cuando existe propiedad indivisa, cuestión ajena a esta Ley especial, también el acuerdo por unanimidad ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... RICARDO FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU Profesor colaborador de la ... — Cotitularidad indivisa de ambos cónyuges sobre la vivienda, en la que el cónyuge usuario ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... de propietarios correspondiente, por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan producirse situaciones ... ón abstracta de la superficie del total del local; la sola cuota indivisa no es más que una medida de la participación de cada comunero en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... Resolución de 8-2-2016 ... participación hereditaria concreta, aun referida a una porción indivisa de una finca, habiéndose liquidado el título en cuanto a estas y sin que ...
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Herencia. Inmatriculacion de cuota indivisa. Tracto sucesivo
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Martos, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de manifestación, partición y adjudicación de herencia.
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Disolución judicial de comunidad y división material. Traslado de cargas que tenía una cuota indivisa.
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Olivenza a inscribir un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una sentencia dictada en un procedimiento ordinario.
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... @@@2.1. JUAN VALLET DE GOYTISOLO: La tesis unitaria. - De la propiedad temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al ... … que adquieren una mitad indivisa cada uno con la “circunstancia de que la mitad del que premuera será ...
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Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)