principio subrogacion real
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La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
...1. El principio de libertad de estipulación (arts. 1315 y 1325 ..., en consecuencia, el principio de subrogación real propio de la sociedad de gananciales 43 . . ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el ... califica como «contrato complejo y en principio atípico regido por sus específicas .... GARCÍA SOLÉ, F. (1989). La subrogación en los derechos de la compañía de leasing ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
@I - Introducción general. El Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se ..., si bien es cierto, que en línea de principio, a este respecto la Abogacía del Estado concluye ... se había comprometido a obtener la subrogación de la compradora como deudora hipotecaria, ...
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De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... propiamente no lo es porque no hay subrogación)”. . Habida cuenta que el propio Tribunal ... la cesión del crédito, conforme a ese principio humanitatis causa, al que hemos hecho ... determinante de la constitución del derecho real de hipoteca, con sus consiguientes efectos frente ...
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Aspectos materiales de la regulación de los patrimonios públicos de suelo: evolución y novedades
...@4.3. Patrimonio separado, principio de subrogación real y carácter rotatorio: ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... los contratos firmados con ante-rioridad al Real Decreto Ley 2/85 y, desde luego, en ningún caso, ... que estos prueben la existencia del principio de reciprocidad en los países respectivos a ...3, LAU, salvo cuando la subrogación tenga lugar con motivo de adjudicación judicial ...
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Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
..., o por no existir derecho a la subrogación de los parientes del arrendatario, etc. 2.- Se ...El Real decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, modificó el ...· Por el principio de contradicción. · Y para que los servicios ...
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Una panorámica de la contratación laboral tras la última reforma contenida en el Real Decreto-Ley 32/2021, de 28 de diciembre
El Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre, de medidas urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la transformación del mercado de trabajo, no deroga, sino que tan solo modifica y corrige algunos aspectos de la reforma laboral del año 2012. Los cambios más trascendentales que se han producido en esta modificación legislativa han sido, sin duda, en materia...
...á de aplicación cuando se produzcan supuestos de sucesión o subrogación empresarial conforme a lo dispuesto legal o convencionalmente » (art. ... asociadas a esta modalidad contractual, garantiza el principio de no discriminación e igualdad de trato». Sin duda, este importante ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... lo establecido en los artículos 4 a 8 del Real Decreto 515/1989, ni tampoco las condiciones ... en los supuestos de no subrogación. c) La estipulación que imponga al consumidor el ..., su validez debe juzgarse al amparo del principio de transparencia 6 . Si estas cláusulas se ... -
Contratos del Sector Público: sucesión de contratistas y reversión a la gestión pública
...1ª) Garantías de subrogación. La nueva norma ratifica la obligación de ..., pero la hace depender de que exista una real transmisión de medios organizados, esencialmente ... la Administración que actúa sujeta al principio de legalidad y que tiene una clara interdicción ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
...ál es la sociedad gestora, aunque, en principio, no les aporta ninguna ventaja especial y tampoco ... de lo dispuesto en el artículo 218 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre 12 ... aún cuando se produzca la subrogación de otra entidad prestamista. Tal consideración ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de Propiedad Horizontal introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... del ordenamiento jurídico como principio rector del mismo ex artículo 9.3 CE. . 2224 ... o profesional provocará la subrogación en el arrendamiento del heredero o legatario que ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un derecho personal de ... existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos matrimoniales y no ... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... -
Título III. Del régimen económico matrimonial de separación de bienes
... además con la libertad de pacto y el principio Standum est chartae, así como del reconocimiento ... la inaplicación del principio de subrogación real, y que por tanto es el mero hecho ...
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Indemnización por ocupación temporal de fincas gravadas con hipoteca y sobre las que se han trabado embargos anotados en el Registro de la Propiedad
...ón temporal se halle gravada por un derecho real de hipoteca o por una anotación de embargo. De ...«No obstante, en atención al mismo principio de actuación del interés social, se ha ... 109 y 110 LH en el principio de subrogación real (cfr.: Dictamen del Consejo de Estado de 10 ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
...El Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... haciendo uso de la acción de subrogación contemplada en el artículo 43 de la Ley del ... y usuarios, defensa que es un principio rector de la política social y económica de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...LA TITULARIDAD REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TIPOS DE ASIENTOS REGISTRALES Y ... que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos. . — ...15 RH. . * La de subrogación hipotecaria del Art. 5 L 30 III 1994. . * La de ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...El artículo 9 del Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 abril, sobre medidas de ...A pesar de la sentencia de 2009, al principio el Supremo aplicó su nueva doctrina sólo a los ... en el contrato, porque esta subrogación está prevista y permitida por la DT 3.ª3), y si ... -
Las adquisiciones con pacto de supervivencia
... de adquisición preferente de naturaleza real en las que la satisfacción de un precio o ... podría defenderse de la mano de la subrogación de éste en el lugar del bien adquirido 9 . De ... aplicada al precio pagado y del principio de subrogación real, vid. VALLET DE GOYTISOLO, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
..., obligaciones que carecen de trascendencia real (cfr. arts. 1, 2 y 98 LH y 51.6.ª RH, así como .... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: NECESARIA INTERVENCIÓN DEL ... los interesados estableciendo la subrogación real es imprescindible que el transmitente que ...
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La responsabilidad por los daños derivados del mobbing
... para averiguar o identificar la situación real-mente existente, no sólo se convierte en sujeto ... Son incompatibles, por aplicación del principio non bis in idem la responsabilidad ... empleada, como consecuencia de una subrogación empresarial estuvo sometida, en este caso, a una ...
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El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... aprovechamiento urbanístico es un «derecho real sobre bienes inmuebles», defendida por ... cuotas, todo ello con grave lesión del principio de especialidad 9 . . @@2.3 La venta de fincas ..., pues de acuerdo con el principio de subrogación real de las antiguas por las nuevas parcelas ... -
Libro III. Relaciones patrimoniales derivadas del matrimonio en las islas de Ibiza y Formentera
... de las Illes Balears se adscribe al principio de primacía del régimen económico matrimonial ... 9.2.1. Más que un derecho real . Pese a tratarse de un usufructo, no cabe ... sólo así operará el principio de subrogación real. Según el art. 68.3 el usufructo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... documento privado, que en atención al principio de titulación formal previsto en el artículo 3 ... de terrenos se refiere el artículo 26 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por ...ídico, por virtud del principio de subrogación real, es el de que «el dominio y los demás ...
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Configuración del pasivo
... deriven de aquellos bienes, ya que, un principio común aplicado al régimen de gananciales, es el ..., tenía que haberse acreditado una subrogación real de los bienes, es decir, que el adquirido lo ...