principio subrogacion real
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... De acuerdo a dicha doctrina, el principio de titulación formal en nuestro Derecho viene ... los que se permite la mutación jurídico real en documento o instancia privada con plena ... dicho comprador o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... En este sentido, la reforma operada por Real Decreto-Ley 11/2014, de 5 de septiembre, de ... Se regula la subrogación ipso iure del adquirente en los contratos y ... Esta postura puede chocar con el principio de responsabilidad patrimonial universal del ... -
Compraventa. Atribución de carácter privativo del bien por los cónyuges sin acreditar la procedencia del dinero
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... , tras de manifestar ambos, con base al principio de autonomía de la voluntad (arts. 4 y 125 del ... ón, conforme a los principios de subrogación real y presunción legal de ganancialidad; que la ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... calificación negativa del Registrador en cuanto que atiende al principio de tracto sucesivo consagrado en el ar tícu lo 20 de la Ley Hipotecaria, ... el ar tícu lo 4.3 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, con respecto a los préstamos ... -
La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
... sólo se materializará cuando se ejerciten real-mente las opciones. Tampoco debe plantear ... Por tanto, atendiendo al principio de capacidad económica, la opción pone de ... únicamente del principio de subrogación real, pues el ingreso de las mismas en su ... -
Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... característicos del denominado principio de intangibilidad cualitativa de la legítima. 8 ... se hizo extensivo a Puerto Rico mediante la Real Orden del 31 de julio de 1889. No obstante, en el ... era aplicable el principio de subrogación real. Por lo expuesto, el Tribunal resolvió que ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal de ... existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos matrimoniales y no ... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... érdese lo antes expuesto a propósito del Real Decreto 9/2005) que puedan afectar al suelo, ... PRINCIPIO" DE TRACTO SUCESIVO: NECESIDAD DE PREVIA INSCRIPCI\xC3" ... Por lo tanto, no estamos ante una subrogación de los titulares de cargas posteriores a la cuota ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón consolidada del acto jurídico, en principio, desde el punto de vista urbanístico, por razón ... General de Recaudación en virtud del Real Decreto 1071/2017, de 29 de diciembre, reforma ... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien es cierto que en virtud del principio de libertad contractual es posible alcanzar dicho ... , a facilitar la comprensibilidad real de la reglamentación predispuesta y al ... 24.g). La subrogación «ex lege» del adquirente de una finca en la ...
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El regimen de separacion de bienes en el libro I y II CDCB
... de las titularidades separadas es un principio estructural del régimen de separación de ... veces, hay un título aparente y un título real, lo que puede llevar a considerar la procedencia ... Esto lleva a la cuestión de la subrogación real y la puesta de bienes a nombre de uno sólo ...
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Concentración parcelaria: traslado de edificaciones. Doble inmatriculación.
Resolución de 22 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que deniega la cancelación del folio real de una finca de origen de concentración parcelaria y el traslado de sus edificaciones al folio real de determinada finca de reemplazo.
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Consideraciones generales
... 1975 -texto refundido de 1976 aprobado por Real Decreto Legislativo 1346/1976, de 9 de abril- no ... cumplimiento a lo que ya se denominaba principio de subrogación real -en estrecha relación con ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Son propios de la titularidad real, correspondiéndose con el poder directo e ... El principio de libertad de forma se consolida en los arts ... una cesión de crédito o una subrogación por pago ... c) Requiere siempre un acuerdo ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de dicembre de 2017 (669/2017)
... 136, 137, 139 y 141 del Real Decreto Legislativo 1/1994, de 20 de junio, por ... a descartar algunas manifestaciones del principio de subrogación real: subrogación automática ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... á aportarse, para su constancia en el folio real, la representación gráfica correspondiente a la ... de la finca, constituiría, en principio, un acto neutro desde el punto de vista ... aplicación del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... un verdadero derecho, un auténtico derecho real de uso 3 ... El derecho está condicionado a la ... adquisición) el deudor verá cómo, en principio, la ejecución seguirá adelante y perderá la ... otro lado, se prevé expresamente la subrogación real que permite adquirir una nueva vivienda y ... -
La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... objetivos fundamentales: garantizar el principio de estabilidad en el empleo, luchar contra la ... efectos típicos de la sucesión o subrogación laboral, de manera que los trabajadores ... La PROPUESTA MESA MODERNIZACIÓN 14 10 2021 Real Decreto-Ley X/2021, de X de septiembre, de ... -
Disolución judicial de comunidad y división material. Traslado de cargas que tenía una cuota indivisa.
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Olivenza a inscribir un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una sentencia dictada en un procedimiento ordinario.
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... una corriente intermedia si bien en un principio los aparejadores no deben responder de las ... apelación, especialmente en la SAP Ciudad Real (1ª) de 13 septiembre 2005 al absolver al ... que el perjudicado, en virtud de la subrogación en el contrato de obra que le une con el ...
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Sentencias
... que suponen una contravención del principio de buena fe (art. 7.1 CC) ... Retraso desleal: ... lograr la finalidad perseguida, que es la real y efectiva protección de la persona ... Efectos: excepcionalidad de la subrogación.- ... El efecto normal del pago de un tercero es ...
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Disolución de comunidad en la que parte de las cuotas son privativas por confesión art. 1324 CC.
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lucena n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... criterio allí expuesto, fundado en el principio de subrogación real y el principio de ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecario y de gestoría en principio deben ser sufragados por mitades entre el ... Pursuant to the Act 5/2019, of March 15, on real estate credit contracts (hereinafter referred to ... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... exigencia de la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como ... Bill presented in 2017, intended to regulate real estate loan agreements. The paper ends with some ... partir de esta nueva Jurisprudencia, el principio de transparencia de las condiciones generales se ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... 9.3, 106.2, 121 y 149.1.18ª un principio de garantía patrimonial de los particulares ... del Procedimiento Administrativo Común y el Real Decreto 429/1993, de 26 de marzo. Estas normas ... Administrativo en cuanto implica una subrogación en el ejercicio de funciones públicas, por lo ...