principio subrogacion real
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... principio de subrogación real que, en combinación con tal ... -
Configuración del activo
... En principio se trata de aquellos bienes de los que un ... @@@1.2.2. Bienes privativos por subrogación de otros bienes privativos ... El artículo 1346 ... en Automóviles Ligeros, aprobado por Real Decreto 763/79, que en su artículo 12 especifica ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dicha contribución, en principio y salvo acuerdo en contrario en capitulaciones ... , con fundamento en el principio de subrogación real del artículo 1346.3 CC, que las nuevas ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... En principio, la prohibición de partir debe formularse ... con base al criterio de subrogación real. En este sentido STS 731/1999, de 18 de ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... El principio básico de la transparencia, y la necesidad de ... égimen de las «garantías financieras» del Real Decreto-ley 5/2015 si la entidad financiera es el ... inexistencia de una regla general de subrogación" real y de la posible sujeción de conjuntos «din\xC3" ... -
El registro y la realidad física: la finca
... I. EL PRINCIPIO DE FOLIO REAL. EL CONCEPTO DE FINCA REGISTRAL. LA ... , invocando además el principio de subrogación urbanística, del artículo 27 de la Ley del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... -tro que implique una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución ... de Enjuiciamiento Civil establece el principio de la disposición de las partes sobre el proceso ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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STS, 31 de Mayo de 2005
PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN REAL. PAGO DE COSTAS DE LA URBANIZACIÓN. El principio de subrogación real impone a los adquirentes de las parcelas el deber de asumir los costes de la urbanización de acuerdo con el sistema que rige el estatuto urbanístico de la propiedad inmobiliaria con independencia de que en los singulares contratos de compraventa de las parcelas se haya consignado o no ese deber...
... fundamento jurídico segundo: «El principio de subrogación real en virtud del cual la ... -
La subrogación de trabajadores y la sucesión de empresa en el ámbito de la contratación pública
Con motivo de la crisis económica, el redimensionamiento de los servicios públicos o los que se prestan directamente a Administración ha sido algo habitual y casi obligado. Una de las mayores problemáticas surgidas ha sido, sin duda, la de la subrogación de trabajadores del contratista saliente en la plantilla del nuevo adjudicatario. Este estudio tiene por finalidad, partiendo del análisis del...
... la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio (y antes en la Ley 13/1995), ... únicamente el nuevo contratista o concesionario en virtud del principio de riesgo y ventura de los contratos administrativos ni responde a un ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... calificada como clusula abusiva a la luz del nuevo artculo 86.7 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el ... instituto jurdico de la prescripcin ha de venir impuesta por el principio de seguridad jurdica consagrado en el artculo 9 de la Constitucin Espaola ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... según nuestro sistema procesal de subrogación en las cargas preferentes, bajo el título de ... 642.2 LEC). El principio de prioridad permite al acreedor ejecutante ... en virtud de un principio de subrogación real, las cargas posteriores deben entenderse ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Debemos recordar que el carácter real de la garantía hipotecaria permite que se pueda modificar la titularidad ... ón del comprador en el préstamo hipotecario a promotor, en principio" se entiende que sus efectos son modificativos, de manera que no hay novaci\xC3" ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... al interés general y conforme al principio de desarrollo sostenible que hoy regula el art. 3 ... si el derecho cuyo ejercicio se pretende real mente preexiste y su ejercicio se va a ... el legislador de 1956, preveía la subrogación por el Gobernador Civil en la competencia de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 20 de la LH recoge el principio de tracto sucesivo, uno de los principios ... á aportarse, para su constancia en el folio real, la representación gráfica correspondiente a la ... y en aplicación del principio de subrogación real, el arrastre de las cargas que pesaban sobre ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... jurídica del crédito y de la afección real e implicaciones en caso de concurso del ... judicial, lo cual es manifestación del principio de autotutela de la Administración, motivo por ... justiicar la responsabilidad, por subrogación legal, del tercer adquirente en el pago de las ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... ordenamientos se deduce que es un Derecho Real accesorio que se constituye en garantía de ... de los expresamente pactado ( el principio de pacta sunt servanda- art 1254, 1255,1258 y ... legales, entre otros el principio de subrogación real establecido por el art 1347.3º)C.C. De tal ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... ón y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas ... Este derecho se basa en un principio de equidad y justicia, así como en la evitación ... de acciones de repetición, así en el Real Decreto Ley 1/2007, de 16 de noviembre, por el ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede ... El principio de orden público que impregna la configuración ... , basado en el principio de subrogación real, parecen más acertadas las categorías de ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... el eficaz desenvolvimiento de este derecho real ... 5.ª El derecho de superficie presenta muy ... : la autonomía de la voluntad como principio central y el derecho de superficie para edificar ... El argumento para afirmar esta subrogación real sería aplicar el principio contemplado en ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de reparcelación al pago de los gastos ... POR LA JURISPRUDENCIA Y POR LA DIRECCIÓN GENERAL: A) Sobre el principio de subrogación legal. B) Sobre la afección registral y sus efectos ... -
Compraventa por cónyuges en gananciales. Atribución de privatividad.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2 , por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... es necesario probarlo pues no opera el principio de subrogación real del dinero privativo y el ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... es la regulación establecida en el Fuero Real y en las Siete Partidas, en los cuales se puede ... se conecta con la idea de la subrogación que recogía la Partida 5, 8, 2, que a su vez, ... ógicamente no impide que en virtud del principio de libertad contractual consagrado en el art ...
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Registro de la propiedad
... 18 de la LH), pero sujetos al principio de imparcialidad. Si hay un caso en el que esas ... de los principios de tracto sucesivo, folio real y coordinación de la publicidad registral con la ... conoce como el llamado principio de subrogación real, enunciado con carácter general en los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... no otra cosa significa la transcendencia real de la opción. Es necesario, como regla general, ... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... ón, y ello por aplicación del principio de independencia en ese ejercicio de su función ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... no es la cosa en si misma, sino un derecho real sobre ella. Pueden ser objeto del contrato de ... de defensa, lo que implica que este principio sea un verdadero mandato a los poderes públicos ... los supuestos de no subrogación. C) La estipulación que imponga al consumidor el ...